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À LOUER - T2 NEUF AVEC VUE MER ET 21 m² DE BALCONS, HYPER CENTRE-VILLE DE SAINT-JOSEPH
1 110 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 64.06 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
🌊 À LOUER - T2 NEUF AVEC VUE MER ET 21 m² DE BALCONS, HYPER CENTRE-VILLE DE SAINT-JOSEPH 📍
🔑 UN APPARTEMENT NEUF, LUMINEUX ET ACCESSIBLE, EN PLEIN CŒUR DE VILLE
Vous cherchez un appartement neuf à louer à Saint-Joseph, en plein centre, avec une vue mer et de vrais espaces extérieurs ? ✨
PRO G IMMO vous propose ce T2 non meublé de 64,06 m², livré neuf en 2026, dans une résidence de standing rue du Général Lambert. Tout est neuf, tout est à pied : vous n'avez qu'à poser vos valises.
🏡 Un appartement neuf et fonctionnel
Livré neuf en 2026 (intérieur et parties communes), l'appartement offre des prestations soignées:
✔️ Une belle pièce de vie lumineuse
✔️ Une cuisine aménagée et équipée
✔️ Une chambre
✔️ Une salle d'eau et un WC indépendant
✔️ Menuiseries aluminium
🌅 Vue mer et 21 m² de balcons
C'est la signature de ce bien : deux balcons totalisant 21 m², avec vue sur la mer. 🌞 De vrais espaces extérieurs pour prendre le café le matin, dîner dehors ou simplement profiter du panorama rares sur un T2, et parfaits pour vivre au grand air toute l'année.
♿ Accessibilité et confort
Conforme PMR et desservi par un ascenseur, l'appartement est accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite ou aux seniors. 🚗 Une place de stationnement privative complète le logement.
📍 Hyper centre-ville : tout à pied
En plein cœur de Saint-Joseph, vous êtes à quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et transports. 🛍️ Un emplacement central qui simplifie le quotidien.
✨ Les points forts en un coup d'œil :
✔️ T2 NEUF de 64,06 m² (2026), résidence de standing
✔️ Vue mer + 2 balcons de 21 m² au total
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Conforme PMR, ascenseur
✔️ Place de stationnement privative
✔️ Hyper centre-ville de Saint-Joseph
💶 Conditions financières
🔑 Loyer : 1 050 €/mois hors charges
📊 Provision sur charges : 60 €/mois (régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 1 050 €
📝 Honoraires locataire : 705 € TTC, (dont 192 € TTC pour l'état des lieux INCLUS dans les 592€ € TTC)
💧 Électricité et abonnements à la charge du locataire
📌 Girardin intermédiaire - conditions de ressources
Ce logement est soumis à des plafonds de ressources. Le revenu fiscal de référence 2024 du foyer ne doit pas dépasser :
✔️ Personne seule : 38 313 €
✔️ Couple : 70 849 €
✔️ Avec 1 personne à charge : 74 946 €
✔️ Avec 2 personnes à charge : 79 045 €
Au-delà, nous consulter. Éligibilité vérifiée par l'agence lors du dossier.
📞 Un T2 neuf avec vue mer et 21 m² de balcons en centre-ville, ça part vite.
Contactez Bilkisse GOGUILLON PRO G IMMO
au 0692 63 35 05 ou b.goguillon@progimmo.re. 🗝️
🔑 UN APPARTEMENT NEUF, LUMINEUX ET ACCESSIBLE, EN PLEIN CŒUR DE VILLE
Vous cherchez un appartement neuf à louer à Saint-Joseph, en plein centre, avec une vue mer et de vrais espaces extérieurs ? ✨
PRO G IMMO vous propose ce T2 non meublé de 64,06 m², livré neuf en 2026, dans une résidence de standing rue du Général Lambert. Tout est neuf, tout est à pied : vous n'avez qu'à poser vos valises.
🏡 Un appartement neuf et fonctionnel
Livré neuf en 2026 (intérieur et parties communes), l'appartement offre des prestations soignées:
✔️ Une belle pièce de vie lumineuse
✔️ Une cuisine aménagée et équipée
✔️ Une chambre
✔️ Une salle d'eau et un WC indépendant
✔️ Menuiseries aluminium
🌅 Vue mer et 21 m² de balcons
C'est la signature de ce bien : deux balcons totalisant 21 m², avec vue sur la mer. 🌞 De vrais espaces extérieurs pour prendre le café le matin, dîner dehors ou simplement profiter du panorama rares sur un T2, et parfaits pour vivre au grand air toute l'année.
♿ Accessibilité et confort
Conforme PMR et desservi par un ascenseur, l'appartement est accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite ou aux seniors. 🚗 Une place de stationnement privative complète le logement.
📍 Hyper centre-ville : tout à pied
En plein cœur de Saint-Joseph, vous êtes à quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et transports. 🛍️ Un emplacement central qui simplifie le quotidien.
✨ Les points forts en un coup d'œil :
✔️ T2 NEUF de 64,06 m² (2026), résidence de standing
✔️ Vue mer + 2 balcons de 21 m² au total
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Conforme PMR, ascenseur
✔️ Place de stationnement privative
✔️ Hyper centre-ville de Saint-Joseph
💶 Conditions financières
🔑 Loyer : 1 050 €/mois hors charges
📊 Provision sur charges : 60 €/mois (régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 1 050 €
📝 Honoraires locataire : 705 € TTC, (dont 192 € TTC pour l'état des lieux INCLUS dans les 592€ € TTC)
💧 Électricité et abonnements à la charge du locataire
📌 Girardin intermédiaire - conditions de ressources
Ce logement est soumis à des plafonds de ressources. Le revenu fiscal de référence 2024 du foyer ne doit pas dépasser :
✔️ Personne seule : 38 313 €
✔️ Couple : 70 849 €
✔️ Avec 1 personne à charge : 74 946 €
✔️ Avec 2 personnes à charge : 79 045 €
Au-delà, nous consulter. Éligibilité vérifiée par l'agence lors du dossier.
📞 Un T2 neuf avec vue mer et 21 m² de balcons en centre-ville, ça part vite.
Contactez Bilkisse GOGUILLON PRO G IMMO
au 0692 63 35 05 ou b.goguillon@progimmo.re. 🗝️
Les points forts du bien
- Proche de toutes commodités
- Centre-Ville
- Lumineux
- Place de parking
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Surface balcon21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon2
- LocalisationSaint-Joseph 97480
- RéférenceLA2319
Informations complémentaires
Honoraires de 705 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
