🌿 EXCLUSIVITÉ - PLAINE DES CAFRES - 23ème : Maison type bourbon bois de 80m2 sur 390m2 de terrain, prête à habiter à un prix exceptionnel ! ✨ Vous cherchez une maison prête à habiter, au calme, avec un vrai terrain, le tout à un prix qui change tout ? 🏡 Thibault MARIANNE de l'agence PRO G IMMO vous propose cette maison de type bourbon bois d'environ 80m2, construite en 2010, sur un terrain de 390m2, au 23ème de la Plaine Des Cafres. Une occasion rare, en exclusivité, à saisir sans attendre. 🌳 Le charme du bois, le confort d'aujourd'hui Le bois apporte chaleur et authenticité, le style bourbon son caractère inimitable. Ici tout est déjà fait : Vous posez vos valises et vous vivez. Une maison simple, agréable et fonctionnelle, avec vue sur son jardin, dans un cadre paisible des hauts des îles. 🍃 Construite en 2010, elle offre des prestations actuelles : menuiseries aluminium pour le confort et l'entretien facilité, chauffe-eau solaire pour des économies d'énergie au quotidien. 🏠 La maison ✅ Maison en bois type bourbon d'environ 80m2 ✅ Construction en 2010 ✅ Vue jardin ✅ Menuiseries aluminium ✅ Chauffe-eau solaire ✅ Prête à habiter, avec quelques petits travaux de rafraîchissement 🌿 Le terrain et les extérieurs ✅ Terrain de 390m2 ✅ Stationnement intérieur pour 4 véhicules ✅ Assainissement individuel 📍Un emplacement idéal au quotidien ✅ Environnement calme ✅ École à proximité immédiate ✅ Commerces à proximité immédiate ☀️Imaginez votre quotidien Le matin, vous déposez les enfants à l'école à deux pas de chez vous, puis vous faites vos courses en quelques minutes. Le weekend, vous profitez de votre terrain, de votre jardin, de la fraicheur de la Plaine des Cafres et du calme de votre quartier. Vous recevez la famille, les amis, vous garez tout le monde à l'intérieur sans difficulté grâce aux 4 places de stationnement. Le soir, vous retrouvez une maison chaleureuse où il fait bon vivre, sans stress. Que vous soyez primo-accédant, famille, ou à la recherche d'un bien accessible, cette maison coche toutes les cases ☑️ 💡 Pourquoi la visiter ? Trouver une maison de 80m2 sur 390m2 de terrain, déjà habitable, avec stationnement intérieur pour 4 véhicules, école et commerces à proximité immédiate, devient rare à ce tarif. Les biens de ce type partent vite : ne tardez pas à venir la découvrir. ✨ Les points forts en un coup d'oeil ✅ Maison type bourbon bois de 80m2 environ construite en 2010 ✅ Terrain de 390m2 avec vue jardin ✅ Prête à habiter ✅ Chauffe-eau solaire et menuiserie aluminium ✅ 4 places de stationnement intérieur ✅ Environnement calme, école et commerces à proximité immédiate ✅ Prix exceptionnel pour le secteur 📍Plaine des Cafres, 23ème - Le Tampon 💰160 000€ HAI 📞 Une maison prête à habiter, sur un terrain de 390m2, à ce prix, c'est une vraie opportunité. ✨ Contactez Thibault MARIANNE - PRO G IMMO pour organiser une visite. Ici, plus besoin de chercher : votre maison vous attend. 🗝️

🏢 SAINT-JOSEPH CENTRE-VILLE - BÂTIMENT COMMERCIAL RÉCENT DE 482 m² SUR 2 NIVEAUX, CONFORME ERP !Vous cherchez à implanter votre enseigne, votre showroom ou votre activité en plein centre de Saint-Joseph, dans un bâtiment récent et prêt à recevoir du public ? 🎯 PRO G IMMO vous propose ce bâtiment de 482 m² à usage commercial, répartis sur 2 niveaux, sur une parcelle de 555 m² rue du Maréchal Leclerc. Récent, libre et conforme ERP : vous pouvez ouvrir sans attendre. 📐 482 m² sur deux niveaux : la surface et la souplesse Deux niveaux pour organiser votre activité comme vous l’entendez : surface de vente ou accueil du public au rez-de-chaussée ; bureaux, réserves, salle de formation ou espace d’exposition à l’étage. 🏗️ Récent, le bâtiment ne demande pas de travaux lourds, vous aménagez à votre image et vous ouvrez. ✅ Conforme ERP : vous accueillez du public dès le premier jour Le bâtiment est conforme ERP (Établissement Recevant du Public), avec attestation et dérogation d’accessibilité. 📋 Un point capital : pas de mise aux normes à financer avant d’ouvrir, et un champ d’activités large — commerce, showroom, services, formation, santé, associatif, bureaux. 📍 Le cœur de Saint-Joseph Rue du Maréchal Leclerc, sur l’axe central de la commune : visibilité, passage et proximité immédiate des commerces, des administrations et des services. 🛍️ Pour un commerce comme pour un cabinet ou un organisme de formation, l’emplacement fait la clientèle. 💰 Un prix d’entrée maîtrisé À 791 250 €, le bâtiment ressort à environ 1 640 €/m² bâti, pour du récent, conforme ERP, en plein centre-ville. 📊 Un niveau de prix qui laisse de la marge pour aménager et qui sécurise un projet d’investissement. 🌅 Imaginez Votre enseigne sur l’axe central de Saint-Joseph, vos clients accueillis au rez-de-chaussée, votre équipe installée à l’étage. 🏢 Un seul bâtiment, récent et conforme, pour toute votre activité, et plus de loyer à verser à un bailleur. 💼 Pour quel projet ? Ce bien s’adresse à l’enseigne ou au commerçant qui veut du volume en centre-ville, au professionnel qui cherche un local d’accueil du public déjà conforme, comme à l’investisseur qui souhaite créer son propre actif locatif commercial. 🔑Le bien est LIBRE : vous disposez des lieux immédiatement, à votre main. ✨ Les points forts en un coup d’œil : ✅ Bâtiment commercial récent de 482 m² sur 2 niveaux ✅ Conforme ERP (attestation, dérogation d’accessibilité) ✅ Parcelle de 555 m² ✅ Usage commerce, showroom, services, aménageable ✅ Axe central : rue du Maréchal Leclerc ✅ Environ 1 640 €/m² bâti ✅ Bien LIBRE, disponible immédiatement📍 Saint-Joseph (97480) - centre-ville 💰 791 250 € HAI 📊 Taxe foncière : 2 887 €/an📞 482 m² récents et conformes ERP en plein centre de Saint-Joseph, à ce prix, c’est rare. Contactez Aurélien MAILLET PRO G IMMO au 0692 65 33 81 ou a. maillet@progimmo. re pour recevoir le dossier complet. 🗝️

🌇 EXCLUSIVITÉ - LE TAMPON - LA POINTE : Villa d'architecte contemporaine de 194m² avec VUE MER, PISCINE AU SEL sur 554m² de terrain ! ✨ Vous rêvez d'une villa d'architecte au caractère affirmé, avec une vraie vue mer, spacieuse pour toute la famille et pensée dans les moindres détails ? 🌊 Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose cette villa contemporaine de 194m² environ, édifiée en 2020, sur 3 niveaux, en excellent état et aux prestations haut de gamme, sur les hauteurs du Tampon. 🏡 Une architecture pensée pour la lumière et la vue Volumes , structures métalliques noires et bois massif exotique. Une signature architecturale forte, épurée et élégante, unique sur le secteur. 🌿 Un parti pris rare et affirmé : le "reverse living". Les chambres au calme au niveau inférieur, le séjour et la suite parentale à l'étage pour capter toute la vue mer et la lumière du sud-ouest. 🛋️ Niveau 1 - Espace nuit et services ✅ Un dégagement d'accueil ✅ 2 belles chambres ✅ Une salle d'eau ✅ Un WC séparé ✅ Une buanderie 🍽️ Niveau 2 - Le cœur de la villa ✅ Un vaste séjour baigné de lumière ✅ Une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central ✅ Un balcon en bois exotique avec structure métallique noire, vue mer ✅ Une terrasse, en prolongement du séjour ✅ Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche + baignoire) et dressing ✅ Un WC indépendant 🌌 Niveau 3 - L'espace bonus ✅ Un grand espace de 16m², idéal en bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux, avec vue dégagée et du rangement . Imaginez votre quotidien Le matin sur le balcon, la mer scintillant à l'horizon, les enfants qui plongent dans la piscine au sel , pendant que vous préparez le déjeuner sur l'îlot central. 🍹 Le soir, le soleil qui embrase les baies vitrées. Une villa où l'on reçoit, où l'on vit dedans autant que dehors, où chaque volume capte la lumière et la vue. Un quartier résidentiel calme des hauteurs du Tampon, à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes vers Saint-Pierre. 🔑 Confort et sérénité ✅ Piscine au sel avec coqueet deck bois exotique ✅ Jardin paysager ✅ Cave de 15m² ✅ Chauffe-eau solaire ✅ Menuiseries aluminium noir, grandes baies vitrées ✅ 4 stationnements privatifs ✅ Assainissement individuel ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Villa d'architecte contemporaine de 194m² environ , construite en 2020, excellent état ✅ Vue mer panoramique et exposition Sud-Ouest ✅ Terrain de 554m² avec jardin paysager de 250m² ✅ 3 chambres dont 1 suite parentale + 1 espace bonus 16m² ✅ 2 salles d'eau, 2WC indépendant ✅ Balcon bois exotique + terrasse + piscine au sel ✅ Matériaux nobles : bois massif, métal noir, aluminium ✅ 4 stationnements privatifs ✅ Secteur résidentiel calme du Tampon 📍 Le Tampon 97430 💰 598 000 € HAI 📞 Une villa d'architecte avec vue mer, piscine au sel et sur un secteur prisé du Tampon, c'est un bien rare. ✨ Contactez Florian LANDON PRO G IMMO pour une visite L'architecture se raconte, cette villa se vit. 🗝️

🏡 MAISON RÉNOVÉE 170 M² + DÉPENDANCE 39 M² SUR 944 M² DE TERRAIN VUE MONTAGNE LE TAMPON 📍 🔑 RÉNOVÉE DE A À Z. UNE DÉPENDANCE. 944 M² DE TERRAIN. VUE MONTAGNE. Une maison principale de 170 m² entièrement rénovée. Une dépendance indépendante de 39 m². 4 chambres dont une suite parentale. 5 places de stationnement. Et les montagnes en toile de fond. Vous entrez, tout est déjà fait. Pas de travaux, pas de mauvaise surprise. Vous posez vos valises et vous profitez. 👉 Deux logements sur un même terrain : pour loger toute la famille ou pour vous assurer un revenu locatif. 🏠 Anthony DIAZ de l'agence PRO G IMMO vous propose cette propriété au Tampon, sur un terrain de 944 m², exposée sud-ouest avec vue montagne. ✔️ Maison principale – 170 m² entièrement rénovés Rénovation complète : vous emménagez sans rien toucher, ni travaux ni frais imprévus5 pièces pour 170 m² habitablesCuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour les repas en familleExposition sud-ouest pour la lumière de l'après-midiVue dégagée sur les montagnesDes volumes généreux pour vivre à plusieurs sans se marcher dessus✔️ Espace nuit Suite parentale de 17 m²3 chambres de 14 m², 14 m² et 11 m²Parfait pour une grande famille, avec la place pour une chambre d'amis ou un bureau✔️ Salle de bains & sanitaires 1 salle de bains et 1 salle d'eau2 WC, pour un vrai confort au quotidien✔️ Dépendance de 39 m² Un logement à part entière, séparé de la maison principaleIdéal pour accueillir parents, grands enfants ou amis en toute indépendanceOu à louer pour générer un revenu locatif qui allège votre budgetUne vraie souplesse pour l'avenir : studio pour un jeune, bureau indépendant ou location✔️ Extérieurs & stationnement Terrain de 944 m² : jardin, potager, espace de jeux, coin barbecue, piscine à imaginer…5 places de stationnement extérieur, pour la famille, les invités et le futur locataire🌿 Imaginez Le café du matin face aux montagnes. Les enfants qui courent dans le jardin. Les grands-parents installés juste à côté, chacun chez soi mais toujours ensemble. Ou un loyer qui tombe chaque mois grâce à la dépendance. Le soir, la lumière de l'ouest qui baigne la maison. Vous êtes au Tampon, dans la fraîcheur des Hauts, tout près de Saint-Pierre. Ici, l'espace ne se compte plus en mètres carrés, mais en moments partagés. 👉 Idéal pour une famille qui veut vivre ensemble tout en gardant son intimité, pour un acheteur qui veut zéro travaux, ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif. 💶 Informations financières Prix de vente : 400 000 € HAIHonoraires à la charge du vendeurAnnée de construction : 1987 – rénovation complète de la maison principaleBien non soumis au DPE (exemption DOM). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques. gouv. frRéf. VM733📲 Le prochain rendez-vous est peut-être le vôtre Anthony DIAZ 📞 06 92 29 24 55 PRO G IMMO 🇷🇪

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T2 avec varangue et parking ultra centre-ville du TAMPON 📍 🔑 UN T2 STRATÉGIQUE IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! Plein centre du Tampon. 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée sur la montagne. Varangue de 7 m². Parking couvert au sous-sol. Résidence de 2005, sécurisée. Ici, tout est calé. Commerces, écoles, boulangerie, arrêts de bus, supermarché, pharmacies, médecins : tout est à pied, à moins de 5 minutes. Le locatif tourne à plein régime dans ce secteur, le quartier vit du matin au soir. La demande locative au Tampon est forte et régulière : jeunes actifs, étudiants et professionnels du secteur cherchent exactement ce profil de bien. 👉 Un bien pensé pour l'investisseur qui veut du rendement immédiat, sans travaux, dans un secteur qui bouge. 🏠 Ce que vous avez Loïc TAYLLAMIN vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 41 m² habitable - 47 m² au sol , situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à quelques mètres de toute commodités. 🏡 L'appartement : ✅Hall d'entrée ✅Séjour avec coin cuisine équipée ✅1 chambre ✅Salle de douche avec WC ✅Varangue de 7 m² avec vue montagne ✅Exposition Nord , ambiance lumineuse et tempérée toute l'année 🏢La résidence & annexes : ✅Immeuble avec ascenseur - construction 2005 ✅Parking couvert privatif au 2ème sous-sol ✅Environnement calme, résidence bien tenue 🌿 Imaginez Le matin, la lumière entre doucement par la varangue. Café en main, la vue s'ouvre sur les hauts du Tampon, l'air est frais, la journée démarre au calme. Vous descendez en ascenseur, votre voiture attend au sous-sol, à l'abri du soleil et de la pluie. En deux minutes à pied, vous êtes à la boulangerie, au supermarché, à l'école. Le soir, retour au calme, varangue face à la montagne, un verre à la main, la ville s'endort en contrebas. 👉 Idéal pour : investisseur cherchant un locatif clé en main dans le Sud à fort potentiel de rendement, ou primo-accédant qui veut un pied-à-terre bien placé, sans compromis sur les commodités. 💶 Informations financières Prix de vente : 113 000 € HAITaxe foncière 2025 : 1 114 €/anCharges copropriété : environ 70 €/moisBien non soumis au DPE (exonération DOM – La Réunion)Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Géorisques. gouv. fr📲 Visitez avant qu'il parte ! Loïc TAYLLAMIN 📞 06 92 16 15 25 📨 l. tayllamin@progimmo. re 🏢 PRO G IMMO 🇷🇪