🌊 T2 MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE FRONT DE MER, RAVINE BLANCHE, SAINT-PIERRE ✨ *L'océan au pied de la résidence, tout le confort à l'intérieur… et rien à acheter pour s'installer. * PRO G IMMO vous présente ce T2 de 48 m², vendu entièrement meublé et équipé, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2013, en première ligne sur le front de mer de Ravine Blanche, rue Albert Luthuli. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif en meublé. 🛋️ Une pièce de vie chaleureuse Le séjour de 21 m² s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, avec son comptoir bar et sa crédence en carreaux de ciment. Le mur en tasseaux de bois, le ventilateur de plafond et la climatisation créent une ambiance à la fois moderne et cosy. Une grande baie vitrée donne accès au balcon. 🌿 Un balcon de 9 m² côté verdure Votre coin extérieur pour le café du matin ou un dîner léger le soir, face à la végétation. 🛏️ Côté nuit et côté pratique ✅ Une chambre avec tête de lit en bois, espace bureau et ventilateur de plafond ✅ Une salle d'eau ✅ Un WC indépendant ✅ La climatisation, une VMC et des menuiseries aluminium ✅ Une place de stationnement en sous-sol ✅ Un ascenseur et une résidence sécurisée 🎁 Vendu meublé : tout est inclus Canapé, télévision, réfrigérateur, lit, bureau, coin repas et décoration : tout le mobilier visible sur les photos est compris dans le prix. Vous posez vos valises, ou vous mettez le bien en location sans attendre. 💼 Investisseurs : un bien clé en main Libre, récent, déjà meublé et équipé : vous pouvez le proposer en location meublée dès la signature, sans frais ni délai d'ameublement, dans une résidence sécurisée avec parking, un vrai plus pour vos futurs locataires. 📍 Un emplacement recherché La résidence borde le front de mer de Ravine Blanche : balades au bord de l'océan, centre-ville de Saint-Pierre, commerces, restaurants et plage à quelques minutes, et accès rapide à la quatre voies. 💭 *Imaginez... * une balade en bord de mer au coucher du soleil, puis un retour chez vous, dans un appartement où tout est déjà installé. ⭐ Les points forts en un coup d'œil ✔️ T2 de 48 m² vendu entièrement meublé ✔️ Résidence sécurisée en front de mer ✔️ 2e étage avec ascenseur ✔️ Balcon de 9 m² ✔️ Parking en sous-sol ✔️ Climatisation et WC indépendant ✔️ Construction de 2013 ✔️ Libre de toute occupation 💶 Prix : 199 000 € HAI 🏢 Copropriété de 328 lots. Quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel : 1 120 € (environ 93 € par mois). Aucune procédure en cours. 📞 Un T2 meublé en front de mer à ce prix mérite une visite rapide. Contactez Frédéric ORÉ au 0693 20 53 40 ou par e-mail à f. ore@progimmo. re pour organiser votre visite.

🌴 EXCLUSIVITÉ - GRAND-BOIS (SAINT-PIERRE) : Terrain de 521 m² clos et arboré à deux pas de l'océan, avec case en bois à rénover ou démolir ! Vous cherchez du terrain bien placé dans le Sud, à quelques minutes de l'océan, pour y construire ou y créer votre projet ? 🌊 PRO G IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette parcelle de 521 m² clos et arborés, rue Régis Antoine Fontaine à Grand-Bois, sur laquelle est bâtie une case en bois de 75 m² à rénover ou à démolir. Une opportunité foncière rare sur ce secteur très recherché. 🌳 Le terrain : l'essentiel de la valeur 521 m² clos et arborés, dont 440 m² de jardin, avec une vue dégagée et une exposition plein Sud. 🌞 Le terrain est PISCINABLE et offre déjà 2 stationnements extérieurs. Du foncier arboré à deux pas de l'océan, à moins de 500 €/m² : c'est là que se trouve la valeur. 🏖️ Grand-Bois : un emplacement que l'on ne fabrique pas À proximité immédiate de l'océan et de la plage de Grand-Bois, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Pierre. 🐚 Un emplacement ne se rénove pas et ne se déplace pas — c'est précisément ce qui fera la valeur de votre projet demain, quel qu'il soit. 🔨 Trois projets possibles, un seul terrain C'est tout l'intérêt de ce bien : vous choisissez. ✅ Rénover la case existante, sans extension, pour un projet simple et mesuré ✅ Rénover et agrandir, dans les conditions du PLU (zone UG) ✅ Démolir et construire votre projet : résidence principale, locatif ou location touristique À vous de décider selon votre budget et vos ambitions . 🏚️ La case existante : ce qu'il faut savoir Soyons clairs, c'est un bien à reprendre entièrement : construction bois de 1990, 75 m² de plain-pied, séjour de 22 m², 2 chambres et une salle d'eau. 🧰 Gros travaux à prévoir, cuisine nue, assainissement individuel à reprendre dans le cadre de votre projet. Le prix tient compte de cet état — c'est précisément ce qui crée l'opportunité. 🌅 Imaginez Votre maison neuve ou entièrement repensée, face au Sud, sur 521 m² arborés, la piscine au jardin et l'océan à quelques minutes. 🏡 Pour y vivre, louer à l'année ou accueillir des vacanciers : Grand-Bois travaille pour vous. ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Terrain de 521 m² clos et arboré, 440 m² de jardin ✅ Terrain PISCINABLE, vue dégagée, exposition Sud ✅ Proximité immédiate de l'océan — secteur Grand-Bois ✅ Case en bois de 75 m² : à rénover ou à démolir ✅ Zone UG : extension envisageable sous réserve du PLU ✅ 3 projets possibles : rénovation, extension, construction neuve ✅ Bien LIBRE — chantier démarrable immédiatement ✅ Aucun frais d'agence pour l'acquéreur 📍 Saint-Pierre (97410) — secteur Grand-Bois 💰 210 000 € HAI 📞 Du foncier clos et arboré à deux pas de l'océan à Grand-Bois, ça ne reste pas sur le marché. Contactez EN EXCLUSIVITÉ Ingrid AMAS PRO G IMMO au 0692 14 96 42 ou i. amas@progimmo. re pour visiter et étudier votre projet sur place. 🗝️

Opportunité rare - Terrain situé à Grand-Bois sur lequel est bâtie une maison en bois à rénover de 75 m2- à proximité de la plage 🌴 521 m² clos et arboré 🏊🏻‍♂️ A proximité immédiate de l'océan -Possibilité de rénover sans extension -Possibilité de rénover + extension dans les conditions du PLU, zone UG -Possibilité de démolir et construire un nouveau projet: résidence principale, locatif ou tourisme. La moitié du terrain se situe à l'intérieur des 50 pas géométriques, concernant cette portion du terrain: * Extension: Possible, sous conditions d'insertion et sans nuisance. Limitée à 20% emprise au sol dans les 50 pas géométriques (Art. Ug1). * Annexe: Possible, notamment piscines enterrées (implantation libre). Éléments annexes de toiture acceptés sous conditions (Art. Ug3-2, Ug4). * Changement de destination: Possible, sous conditions d'insertion et sans nuisance. Limité dans les 50 pas géométriques (Art. Ug1).

⭐ SAINT-DENIS – OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE | LOCAL COMMERCIAL + TERRAIN 2 500 M² + 15 PARKINGS Vous recherchez un local professionnel avec de l’espace, du potentiel et de nombreux stationnements ? Cette opportunité est particulièrement rare sur le marché ! 📍 À proximité de Saint-Denis, découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur un terrain d’environ 2 700 m², dont près de 1 500 m² constructibles. 👉 Un bien libre de toute occupation, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement. 🏢 UN BÂTIMENT PENSÉ POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Le bâtiment, composé d’un étage, propose au total 11 pièces, permettant d’imaginer différents espaces de travail et d’organisation : • 11 pièces au total • 2 salles de réunion • 1 cuisine aménagée et équipée • Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité • Grand jardin et grande cour • 15 places de parking privatives Un véritable atout pour une entreprise souhaitant accueillir collaborateurs, clients, partenaires ou visiteurs dans de bonnes conditions. 🌴 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le terrain d’environ 2 500 m², avec 1 500 m² constructibles, ouvre également la porte à différents projets et évolutions à moyen ou long terme, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Et pourquoi ne pas profiter également de ce bel espace pour vos événements professionnels ou fêtes de fin d’année ? 🎉 Plus besoin de chercher et de louer une salle ailleurs : un grand jardin et une grande cour sont à votre disposition pour imaginer vos réceptions, repas d’entreprise, réunions ou événements, dans un cadre privé et confortable. 💎 UNE RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR Les locaux commerciaux de cette superficie sont beaucoup plus souvent proposés à la location qu’à la vente. Ici, vous avez la possibilité de devenir propriétaire de vos propres locaux, avec un terrain important, une capacité de stationnement exceptionnelle et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. 💰 Prix : 577 500 € FAI 📌 Taxe foncière : 5 409 € Professionnels, investisseurs, entreprises, professions libérales ou porteurs de projets : ce bien mérite véritablement votre attention. 📞 Contactez Bilkisse GOGUILLON pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vous avez un projet ? Nous avons la clé. 🔑

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T5 MEUBLÉ 4 CHAMBRES – LE TAMPON 📍 🔑 4 CHAMBRES, MEUBLÉ, LIBRE, RÉNOVÉ. LES CLÉS DIRECT. Un T5 de 81 m². Traversant. 1er étage. Varangue fermé avec vue jardin. Parking couvert. Un Box de stockage également . Vous entrez, tout est déjà fait. Sol récent, cuisine , salle d'eau refaite en 2022. Vous n'avez rien à toucher. Vous posez vos meubles… ou plutôt non, ils sont déjà là. 👉 Un bien clé en main pour habiter en famille ou pour un vrai projet locatif rentable. 🏠 Ce que vous avez Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T5 meublé de 81,02 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée et arborée de 108 lots, à 1 minute des écoles du Tampon . ✔️ Espace de vie Grand séjour lumineux ouvert sur salle à manger, orientation traversanteCuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle)Sol clair sur toute la surface, ouvertures bois/aluminiumVarangue vitrée avec vue dégagée sur jardin. ✔️ Espace nuit 4 chambres meublées avec literie , penderies et bureaux intégrésConfiguration parfaite pour famille nombreuse OU colocation étudiante/actifsVolume et lumière naturelle dans chaque pièce, calme total✔️ Salle d'eau & sanitaires Douche à l'italienne carrelée refaite en 2022, double vasque, grand miroir rétroéclairéWC indépendant séparé + second WC pour un vrai confort familial✔️ Annexes & confort Cellier de rangement pour vélos, courses ou machines1 stationnement couvert privatif au sein de la résidence et de nombreuses place dans la résidence pour un autre véhicule ou pour recevoir Digicode, parties communes en bon état, résidence entretenueChauffe-eau électrique, branchement lave-linge et lave vaisselles 🌿 Imaginez Le café du matin sur la varangue vitrée. Les enfants qui filent à pied à l'école en une minute chrono. Le weekend, le marché forain du Tampon à quelques rues. Vous êtes au Tampon 11ème, quartier familial reconnu, calme, bien desservi, à 15 minutes du centre de Saint-Pierre et de ses plages. Un cadre de vie qui se disputent et que les nouveaux arrivants adorent. 👉 Idéal famille nombreuse cherchant le clé-en-main, primo-accédant qui veut zéro travaux, ou investisseur avec un fort potentiel locatif meublé . 💶 Informations financières Prix de vente : 195 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 1 536 €/an (incluant Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 411 €/an)Copropriété de 108 lots (dont 54 lots d'habitation) – Aucune procédure en coursBien libre immédiatement, sans travaux à prévoirAnnée de construction 1985 – Rénovation complète 2022📲 Le prochain rendez-vous est peut-être le vôtre Florian LANDON 📞 06 93 48 81 12 📨 f. landon@progimmo. re PRO G IMMO 🇷🇪