Maison de type T3 à Petite Ile Manapany les hauts Je vous propose cette maison de type T3 d'environ 56m²,implantée sur une parcelle de 1964 m²,offrant un environnement naturel privilégié en bordure de ravine avec une très belle vue mer. A l'extérieur une varangue d'une surface de 15m². Un bien idéal pour les amateurs de nature et de projets avec fort potentiel. Extérieur: Grand Terrain Potentiel d'aménagement Un préau de 12 m² pour le stationnement d'un véhicule Contactez-moi pour plus d'information ou organiser une visite

🌿 SAINT-BENOÎT (BRAS CANOT) — Villa F4 de plain-pied de 2026 AVEC STUDIO INDÉPENDANT, sur 518 m² piscinables ! Vous cherchez une maison récente de plain-pied à Saint-Benoît, avec un vrai terrain ET un studio indépendant pour générer un revenu complémentaire ? 🏡 PRO G IMMO vous propose cette villa F4 construite en 2026, sur une parcelle clôturée de 518 m², dans le secteur calme et verdoyant de Bras Canot. Un bien complet, libre de toute occupation, prêt à vous accueillir. 🔑 Le studio indépendant : l'atout qui change tout Avec son accès séparé, ce studio d'environ 20 m² dispose de son propre espace de vie, de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et de son WC. 🛏️ De quoi générer un revenu locatif complémentaire, accueillir un proche en toute autonomie ou créer un espace privatif (bureau, atelier, chambre d'amis). Une configuration rare et particulièrement recherchée, qui peut alléger significativement votre budget. 🏡 La villa principale - 90 m² de plain-pied Pas d'escalier, pas de niveau : tout se vit de plain-pied, un vrai confort au quotidien pour toute la famille. 👣 ✅ Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ✅ 3 chambres ✅ Une salle d'eau avec douche à l'italienne ✅ Un WC indépendant ✅ Hauteur sous plafond de 2,50 m 🌳 Un terrain de 518 m², clôturé et PISCINABLE La parcelle entièrement clôturée offre un vrai espace de vie extérieur, avec une exposition Sud-Est et une vue dégagée sur un verger de letchis. 🌞 Et le terrain est piscinable : de quoi imaginer sereinement votre projet d'aménagement extérieur, dans un environnement calme et verdoyant. 🔋 Le confort et les économies ✅ Chauffe-eau solaire — économies d'énergie au quotidien ✅ Assainissement tout-à-l'égout (pas de fosse à entretenir) ✅ Menuiseries aluminium ✅ 3 places de stationnement 🌅 Imaginez Le matin, un café face au verger de letchis ; les enfants qui jouent dans le jardin clôturé en toute sécurité ; et chaque mois, le studio qui vient alléger votre crédit. 🏡 Le confort d'une maison récente de plain-pied, avec un vrai plus financier - un compromis idéal entre résidence familiale et investissement. ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Villa F4 de plain-pied, 90 m², construction 2026 ✅ Studio indépendant d'environ 20 m² avec accès séparé ✅ 2 salles d'eau et 2 WC au total ✅ 3 chambres, cuisine ouverte ✅ Terrain clôturé de 518 m², PISCINABLE ✅ Vue sur verger de letchis, exposition Sud-Est ✅ Chauffe-eau solaire, tout-à-l'égout ✅ 3 stationnements - Bien LIBRE 📍 Saint-Benoît (97437) secteur Bras Canot 💰 276 400 € (HAI) 📞 Une villa de plain-pied récente avec studio indépendant et terrain piscinable à ce prix, c'est rare sur le secteur. Contactez Frédéric ORÉ - PRO G IMMO au 0693 20 53 40 ou f. ore@progimmo. re

À VENDRE – MAISON DE RAPPORT F4 + STUDIO – SAINT-LOUIS 💰 ET SI VOTRE ACHAT S'AUTOFINANÇAIT DÈS LE PREMIER MOIS ? 200 000 €. Deux logements. Un loyer en place. Un studio à mettre en location. Faites le calcul : 🏠 Maison principale - actuellement louée à 750 € / mois🏢 Studio attenant 30 m² - potentiel locatif estimé à 650 € / mois➡️ Revenu locatif potentiel total : 1 550 € / mois📈 Soit un rendement brut estimé à près de 8% - rare à ce prix à La Réunion👉 Un investissement locatif avec des revenus immédiats et un potentiel de rentabilité exceptionnel sur Saint-Louis. 🏠 Ce que vous achetez L'agence PRO G IMMO vous propose cette maison de rapport traditionnelle de 130 m² implantée sur un terrain de 169 m², proposant deux logements indépendants à Saint-Louis. La maison principale 90 m² sur 2 niveaux : ✔️ F4 - 3 chambres réparties sur l'étage ✔️ Cuisine aménagée ✔️ Salle de bains + 2 WC dont 1 indépendant ✔️ Terrasse ✔️ Chauffe-eau solaire - économies d'énergie garanties ✔️ Jardin à l'avant et à l'arrière ✔️ 1 place de stationnement intérieur ✔️ Actuellement louée - revenu locatif immédiat dès la signature Le studio attenant - 30 m² : ✔️ Libre de toute occupation et disponible immédiatement ✔️ 1 place de stationnement ✔️ Idéal pour une mise en location rapide ou un usage personnel ✔️ Potentiel locatif estimé : 650 € / mois 📈 Imaginez Vous signez. Le lendemain, la maison principale génère déjà 900 € de loyer. Vous mettez le studio en location dans la foulée. Votre investissement vous rapporte 1 400 € par mois. Sur 12 mois, c'est 16 800 € de revenus locatifs bruts générés par un bien à 215 000 €. Une maison de rapport bien positionnée sur une commune en plein développement, avec deux sources de revenus indépendantes, c'est exactement le type de bien que les investisseurs avisés s'arrachent à La Réunion. 👉 Les chiffres ne mentent pas. Ce bien est une opportunité. 💶 Informations financières 💶 Prix de vente : 200 000 € HAI🏠 Loyer en place : 900 € / mois (maison principale)🏢 Potentiel studio : 650 € / mois (libre de toute occupation)📈 Revenu potentiel total : 1 550 € / mois🏷️ Taxe foncière : 1 804 € / an (dont 🗑️ Taxe ordures ménagères : 343 € / an) 📲 Ce type de bien part vite, Contactez Frédéric ORÉmaintenant ! Les maisons de rapport avec rendement immédiat à ce prix, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Frédéric ORÉ, 06 93 20 53 40 / f. ore@progimmo. re Agence PRO G IMMO 🇷🇪 👉 Vous avez un projet ? Nous avons la clé.

SAINT-PIERRE – MAISON AVEC VUE MER, PISCINE ET REVENUS LOCATIFS 🌊 Un bien rare en bord de mer sur la commune de Saint-Pierre ! Découvrez cette propriété de caractère construite en 1983, offrant environ 229 m² habitables, dans un environnement privilégié avec une superbe vue sur l’océan Indien. 🏡 Une maison pleine de charme Beaux volumes et espaces de vie lumineuxGrande hauteur sous plafond et architecture atypiqueEscalier hélicoïdal apportant du cachet à l’intérieurOuvertures sur le jardin et l’extérieur🌴 Un extérieur propice à la détente Piscine avec terrasse aménagéeJardin avec vue dégagée sur la merEspace extérieur idéal pour profiter du climat réunionnais💰 Un potentiel locatif intéressant La propriété dispose également de revenus locatifs existants de 1 650 € par mois (1 000 € + 650 €), constituant un véritable atout pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus complémentaires. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de biens atypiques, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien avec du potentiel sur le secteur de Saint-Pierre. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Informations et conditions complémentaires sur demande. Frédéric Oré angent indépendant chez PRO G IMMO

🌺 SAINT-JOSEPH - MANAPANY : Villa contemporaine PISCINE, 100 % AUTONOME en électricité, sur 608 m² de terrain ! ✨ Vous cherchez une villa récente, élégante et sans travaux, dans l’un des quartiers les plus prisés du Sud Sauvage ? 🌊 Loïc TAYLLAMIN, de l’agence PRO G IMMO, vous présente cette villa de 124,52 m² habitables, construite en 2021, sur 2 niveaux, exposée plein sud, à quelques pas de la célèbre baie de Manapany. 🏡 Une architecture moderne tournée vers l’extérieur Lignes épurées, menuiseries aluminium noir, parquet chaleureux et escalier habillé de bois : chaque détail a été soigné. Les grandes baies vitrées ouvrent la maison sur la varangue, la piscine et le jardin luxuriant, pour une lumière naturelle du matin au soir. 🛋️ Les espaces de vie ☀️ Un séjour lumineux, climatisé, ouvert sur la varangue 🍳 Une cuisine américaine aménagée et équipée 🍽️ Un espace salle à manger convivial 🌿 Une varangue de 42 m², véritable pièce de vie extérieure 💻 Un bureau ou espace modulable 🛏️ L’espace nuit 🌙 3 chambres climatisées 👑 Une suite parentale avec dressing et accès direct sur la piscine 🚿 2 salles de bains 🚽 2 WC dont 1 indépendant 🌴 L’extérieur, le vrai coup de cœur 🏊 Piscine aux finitions pierre noire, 🪵 Deck et terrasse en escalier autour du bassin 🌺 Jardin tropical paysager, broméliacées et palmiers 🌊 Échappée sur l’océan depuis la villa ❤️ Imaginez votre quotidien Le matin, un café sur la varangue, bercé par le chant des oiseaux. L’après-midi, un plongeon dans la piscine pendant que les enfants jouent au jardin. Le soir, un dîner entre amis à la grande table, dans la douceur de l’air du Sud. Ici, on vit dedans autant que dehors, au calme, à quelques minutes du centre de Saint-Joseph, des commerces et des écoles. Et le week-end, le bassin de Manapany et le Sud Sauvage sont à deux pas. 🔑 Confort et prestations ❄️ Climatisation monobloc fixe ⚡ Panneaux photovoltaïques avec batteries : maison entièrement autonome en électricité 🔆 Chauffe-eau solaire 🔌 Borne de recharge pour véhicule électrique 🌐 Fibre optique 🚗 Sous-sol avec 3 stationnements intérieurs 🔧 Tout à l’égout 🛋️ Vendue partiellement meublée ✨ Les points forts en un coup d’œil ✅ Villa grand standing de 2021, sans travaux à prévoir 📐 124,52 m² habitables sur 608 m² de terrain 🛏️ 3 chambres dont 1 suite avec dressing + bureau ⚡ Autonomie électrique totale grâce au photovoltaïque + batteries 🏊 Piscine, deck et jardin tropical ☀️ Varangue de 42 m², exposition sud 🚗 3 stationnements intérieurs + borne de recharge 📌 Quartier recherché de Manapany-les-bains 📍 Saint-Joseph 97480 💰 684 000 € HAI – honoraires à la charge du vendeur 🧾 Taxe foncière : 2 645 € 📞 Une villa récente de ce standing, avec piscine, dans le quartier de Manapany : ce genre d’opportunité ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez Loïc TAYLLAMIN – PRO G IMMO 📱 +262 6 92 16 15 25 ✉️ l. tayllamin@progimmo. re Le Sud Sauvage vous attend, cette villa vous ouvre ses portes. 🗝️