🏡 Maison Traditionnelle au Tampon – Votre futur chez-vous ! Attention, coup de cœur assuré ! 😍 Découvrez cette magnifique maison traditionnelle sur le secteur du 12eme au Tampon, une ville où charme et tranquillité se marient à merveille. Construite en 1976 et joliment rénovée en 2019, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être. ✨ Imaginez-vous ici... Une maison plain-pied de 4 pièces où chaque espace respire la fonctionnalité et l'accessibilité. Idéale pour une famille qui souhaite tout avoir de plain-pied, sans contrainte d'escaliers. 🛏️ Côté nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la familleSalle d'eau moderneToilettes indépendantes🍳 Côté vie : Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les repas en familleOuvertures en bois et aluminium offrant une belle vue sur la rue tout en préservant votre intimitéIsolation en ouate de cellulose et toiture en tôles robustes pour un confort thermique et phonique optimal🌳 À l'extérieur : Un jardin, véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité2 places de stationnement intérieur3 places de stationnement extérieur 👉 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme traditionnel et modernité ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et venir découvrir votre futur chez-vous ! Thibault MARIANNE – Agence PRO G IMMO 📱 06 92 40 32 77 📧 t. marianne@progimmo. re

🌴🏡 VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER – PISCINE CHAUFFÉE – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – SAINT-JOSEPH 🌴✨ 🌊 Et si votre prochaine maison pouvait aussi vous générer des revenus ? À Saint-Joseph, dans un cadre calme, verdoyant et préservé, se cache une villa rare : vue mer dégagée, piscine chauffée, et deux logements totalement indépendants sur une seule et même propriété. Un bien comme on en voit rarement sur ce secteur si prisé du sud sauvage de La Réunion. 🏝️ Cette superbe villa de 209 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 421 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Joseph. 🏡 Le logement principal (env. 129 m²) vous séduira par : ☀️ Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale 🍳 Une cuisine ouverte, entièrement aménagée 🛏️ 3 chambres + un bureau 🌅 Une grande varangue d'environ 30 m² avec vue mer dégagée, idéale pour vos petits-déjeuners face à l'océan 🪴 Une terrasse de 25 m² ouverte sur le jardin 🏠 Le second logement, totalement indépendant (type F3, env. 81 m²) comprend : ☀️ Une belle pièce de vie 🛏️ 2 chambres 🚿 Une salle d'eau privative 🔑 Un accès complètement séparé du logement principal 📐 Au total : -8 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, répartis sur 2 niveaux (RDC inclus), avec une exposition Sud-Ouest très lumineuse, des menuiseries en bois/aluminium, et 5 places de stationnement extérieur. L'ensemble est en bon état général. 🌺 Un bien aux multiples possibilités : Installer toute la famille en gardant l'intimité de chacun, accueillir des proches dans un espace indépendant, ou encore générer un revenu locatif régulier (longue durée ou saisonnier) grâce au F3. 🌴 Imaginez vos matins sur la varangue, café à la main, face à l'horizon marin... Vos après-midis au bord de la piscine chauffée, accessible toute l'année... Vos soirées sur la terrasse, dans la douceur du climat du Sud Sauvage... Et la tranquillité de savoir que votre propriété peut aussi travailler pour vous. 💎 Une villa qui coche toutes les cases : Vue mer, piscine chauffée, double logement, grand terrain arboré et calme absolu — une combinaison rarissime sur le marché actuel de Saint-Joseph. 💰 Prix : 410 000 € 📞 Une opportunité à ne pas laisser filer ! Contactez Anthony DIAZ – PRO G IMMO au 06 92 29 24 55 dès aujourd'hui pour organiser votre visite et venir découvrir, sur place, tout le potentiel exceptionnel de cette propriété unique. 🌟🏡🌴

🟠 Florian LANDON de PRO G IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente 🔵 🏢 Un local professionnel idéalement situé à Saint-Pierre – Investissement ou activité libérale ✨ Et si vous investissiez dans un local professionnel rentable et évolutif ? Situé à Saint-Pierre, à proximité immédiate de la gare routière et des services du centre-ville, ce local professionnel représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Le quartier bénéficie d'un flux constant grâce à sa proximité avec les axes principaux, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché pour une activité de service ou de proximité. 💼 Un espace fonctionnel et déjà exploité par des professionnels : Conçu à l'origine comme bureaux avec salle d'attente, le local a été intelligemment réaménagé et se compose aujourd'hui de : 👉 Deux bureaux indépendants 👉 Un WC 👉 Un espace d'accueil 👉 Accès à une arrière cour Cette configuration permet d'exercer seul ou avec un collaborateur, voire d'envisager le développement de nouveaux espaces à terme. La disposition actuelle, déjà testée et approuvée par des occupants professionnels, limite les travaux d'aménagement pour un nouvel acquéreur. 📊 Un investissement intéressant : Les bureaux sont actuellement loués 620 € charges comprises chacunPotentiel locatif total : 1 240 € / mois charges comprisesSoit un rendement brut de 11%Le local attire particulièrement les professions médicales et paramédicales : médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, psychologues, ergothérapeutes… mais également d'autres activités libérales ou de services à la personne, ce qui garantit une demande locative stable et diversifiée dans le temps. 📍 Un emplacement stratégique à Saint-Pierre : À proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, ce local bénéficie d'un emplacement pratique pour une activité professionnelle ou libérale, tout en restant facilement accessible pour une clientèle locale ou de passage. 💰 Le prix : 129 000 €, une opportunité à ne pas laisser passer pour concrétiser rapidement votre projet d'investissement ou d'installation. 📲 Vous souhaitez investir ou installer votre activité ? Contactez Florian LANDON – PRO G IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif rentable à Saint-Pierre.

🏡 À VENDRE - MAISON 5 PIÈCES À SAINT-JOSEPH ✨ Une maison familiale pleine de potentiel dans un environnement agréable à Saint-Joseph ! Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement pensée pour accueillir votre famille ? Découvrez cette maison ancienne de 114 m² habitables, située dans les hauts Saint-Joseph, sur une parcelle offrant 380 m² de jardin. Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d’une vue dégagée, cette propriété constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable tout en disposant de volumes généreux. ❤️ UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès l’entrée, la maison séduit par son espace de vie principal d’environ 40 m², réunissant séjour et cuisine. Un volume idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La maison dispose également d’un balcon de 30 m², véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin repas, espace détente, salon extérieur ou simplement lieu privilégié pour profiter de la vue dégagée. 🌿 À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin de 380 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace convivial et personnalisé. 🛏️ UNE MAISON ADAPTÉE À LA VIE DE FAMILLE Avec 4 chambres, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour toute personne recherchant des espaces séparés pour recevoir, travailler ou aménager des pièces supplémentaires. La répartition des espaces comprend notamment : 📐 114 m² habitables 🛏️ 4 chambres 🛁 1 salle de bains + 1 salle d’eau 🚽 2 WC 🌿 380 m² de jardin 🌴 30 m² de balcon 🚗 3 stationnements intérieurs 🏡 Maison ancienne – 5 pièces 🏠 CONFORT ET PRATICITÉ Construite en béton armé, cette maison dispose d’ouvertures en aluminium et d’un assainissement individuel. La maison est vendue non meublée, vous permettant ainsi de créer entièrement votre propre ambiance et de personnaliser les différents espaces selon vos goûts et vos besoins. Son implantation de plain-pied pour une partie des espaces et sa configuration sur deux niveaux permettent de distinguer naturellement les différents espaces de vie et de nuit. ⭐ UN BIEN À DÉCOUVRIR Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale à Saint-Joseph, avec de beaux volumes, quatre chambres, un extérieur et un vaste balcon. Son jardin de 380 m², son balcon de 30 m², ses 3 places de stationnement intérieur et sa vue dégagée constituent autant d’atouts qui méritent une découverte sur place. 💰 Prix de vente : 294 000 € HAI 🏦 Taxe foncière : 1998 €/an 📋 Honoraires d'agence à la charge du vendeur 📅 Disponible immédiatement, visite possible rapidement 📞 ENVIE D’EN SAVOIR PLUS OU D’ORGANISER UNE VISITE ? Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison située à Saint-Joseph. Loïc TAYLLAMIN 📱0692 16 15 25 ✉️ l. tayllamin@progimmo. re

🏡 LE TAMPON Grande maison de 163 m² avec studio indépendant, salle bonus et 56 m² de terrasses, sur 505 m² ! Vous cherchez une grande maison à vendre au Tampon, avec de l'espace pour toute la famille, un studio indépendant ET de vastes terrasses ? 🌿 PRO G IMMO vous propose cette belle maison de 163 m² habitables sur un terrain de 505 m², secteur du Douzième km. Un bien rare et polyvalent, qui saura séduire autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un vrai potentiel. 🔑 Un studio indépendant complet : l'atout maître Au sous-sol, un véritable studio autonome dispose de sa propre chambre, sa cuisine et sa salle d'eau avec WC. 🛏️ Loger un ado, un étudiant ou un proche en toute indépendance, ou en faire un logement à louer pour générer un revenu complémentaire : à vous de choisir, selon vos besoins et vos projets. Un vrai plus, rare sur le marché. 🎵 Une pièce bonus de 28 m² Toujours au sous-sol, une grande pièce polyvalente d'environ 28 m² (actuellement salle de musique) ouvre tous les possibles : bureau, atelier, salle de jeux, home cinéma ou salle de sport. 🎬 Un espace supplémentaire précieux, complété par un garage pour bricoler ou stationner à l'abri. 🛋️ Une maison principale spacieuse et lumineuse Au rez-de-chaussée, la maison offre de vrais volumes de vie : ✅ Un séjour / salle à manger de 23 m² ✅ Une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m² ✅ 3 chambres (jusqu'à 16 m²) ✅ Une salle de bains et un WC indépendant Avec la chambre du studio, ce sont 4 chambres au total de quoi loger confortablement toute la famille. 🌸 56 m² de terrasses pour vivre dehors Le bien dispose de trois terrasses (avant, arrière et côté) totalisant près de 56 m² : 🌞 de quoi profiter pleinement du climat des hauts, recevoir famille et amis et multiplier les espaces de vie extérieurs, sur un terrain de 505 m². 🌅 Imaginez le studio pour accueillir un proche ou arrondir les fins de mois, la salle bonus pour vos passions, et le week-end les terrasses pour recevoir sous le soleil des hauts. 🏡 Une maison qui s'adapte à tous vos projets. 📍 Le Tampon, Douzième km : le calme et les commodités dans un secteur résidentiel agréable, avec les écoles, commerces et services à proximité, et la fraîcheur des hauts du Tampon. 🌦️ ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Maison de 163 m² habitables, bon état ✅ Studio indépendant complet (chambre, cuisine, salle d'eau) ✅ Pièce bonus de 28 m² + garage au sous-sol ✅ 4 chambres au total, 2 salles de bains, 2 WC ✅ Séjour 23 m² + cuisine équipée 22 m² ✅ Environ 56 m² de terrasses, terrain de 505 m² ✅ Bien LIBRE, disponible immédiatement 📍 Le Tampon (97430) secteur Douzième km 💰 415 000 € HAI 📊 Taxe foncière : 2 318 €/an 📞 Une maison de cette taille avec studio, pièce bonus et 56 m² de terrasses à ce prix, c'est rare. Contactez Bilkisse GOGUILLON PRO G IMMO au 0692 63 35 05 ou b. goguillon@progimmo. re pour organiser votre visite. 🗝️