A vendre appartement à la rivière St Louis idéal pour investisseur avec locataire en place Vous rechercher un investissement locatif J'ai ce quils vous faut, un appartement de type T3 composé de trois pièces principales comprenant: un séjour, deux chambres avec placard ,une salle de bains, un WC? un dégagement, une varangue et 2 place de parking. nombre total de lots 86 Nombre de lots à usage d'habitation 36 TAXE Foncière 1336 euros surface 69,90 m² prix 177 000 euros FAI Honoraires d'agence charge vendeur loyer hors charge 823 euros Charge copropriété 193€ Contactez dès maintenant Frédéric Oré de l'agence PRO G IMMO

🌇 EXCLUSIVITÉ - LE TAMPON - LA POINTE : Villa d'architecte contemporaine de 194m² avec VUE MER, PISCINE AU SEL sur 554m² de terrain ! ✨ Vous rêvez d'une villa d'architecte au caractère affirmé, avec une vraie vue mer, spacieuse pour toute la famille et pensée dans les moindres détails ? 🌊 Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose cette villa contemporaine de 194m² environ, édifiée en 2020, sur 3 niveaux, en excellent état et aux prestations haut de gamme, sur les hauteurs du Tampon. 🏡 Une architecture pensée pour la lumière et la vue Volumes , structures métalliques noires et bois massif exotique. Une signature architecturale forte, épurée et élégante, unique sur le secteur. 🌿 Un parti pris rare et affirmé : le "reverse living". Les chambres au calme au niveau inférieur, le séjour et la suite parentale à l'étage pour capter toute la vue mer et la lumière du sud-ouest. 🛋️ Niveau 1 - Espace nuit et services ✅ Un dégagement d'accueil ✅ 2 belles chambres ✅ Une salle d'eau ✅ Un WC séparé ✅ Une buanderie 🍽️ Niveau 2 - Le cœur de la villa ✅ Un vaste séjour baigné de lumière ✅ Une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central ✅ Un balcon en bois exotique avec structure métallique noire, vue mer ✅ Une terrasse, en prolongement du séjour ✅ Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche + baignoire) et dressing ✅ Un WC indépendant 🌌 Niveau 3 - L'espace bonus ✅ Un grand espace de 16m², idéal en bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux, avec vue dégagée et du rangement . Imaginez votre quotidien Le matin sur le balcon, la mer scintillant à l'horizon, les enfants qui plongent dans la piscine au sel , pendant que vous préparez le déjeuner sur l'îlot central. 🍹 Le soir, le soleil qui embrase les baies vitrées. Une villa où l'on reçoit, où l'on vit dedans autant que dehors, où chaque volume capte la lumière et la vue. Un quartier résidentiel calme des hauteurs du Tampon, à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes vers Saint-Pierre. 🔑 Confort et sérénité ✅ Piscine au sel avec coqueet deck bois exotique ✅ Jardin paysager ✅ Cave de 15m² ✅ Chauffe-eau solaire ✅ Menuiseries aluminium noir, grandes baies vitrées ✅ 4 stationnements privatifs ✅ Assainissement individuel ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Villa d'architecte contemporaine de 194m² environ , construite en 2020, excellent état ✅ Vue mer panoramique et exposition Sud-Ouest ✅ Terrain de 554m² avec jardin paysager de 250m² ✅ 3 chambres dont 1 suite parentale + 1 espace bonus 16m² ✅ 2 salles d'eau, 2WC indépendant ✅ Balcon bois exotique + terrasse + piscine au sel ✅ Matériaux nobles : bois massif, métal noir, aluminium ✅ 4 stationnements privatifs ✅ Secteur résidentiel calme du Tampon 📍 Le Tampon 97430 💰 630 000 € HAI 📞 Une villa d'architecte avec vue mer, piscine au sel et sur un secteur prisé du Tampon, c'est un bien rare. ✨ Contactez Florian LANDON PRO G IMMO pour une visite L'architecture se raconte, cette villa se vit. 🗝️

Sur le secteur du Petit Tampon : parcelle de 720 m² à saisir ! Envie de construire la maison de vos rêves dans un cadre calme et préservé, loin de l'agitation, mais toujours à proximité des commodités ? Ce terrain vous attend. Situé à 730 mètres d'altitude, ce terrain de 720 m² bénéficie d'une fraîcheur agréable toute l'année et d'un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. ✅ Zone constructible UC : hauteur autorisée jusqu'à 9m à l'égout / 13m au faîtage ✅ Possibilité d'annexes jusqu'à 3,5m ✅ Secteur calme et recherché ✅ Une ancienne maison (+50 ans) déjà présente sur la parcelle Imaginez votre future maison, pensée sur-mesure, profitant de la déclivité du terrain pour offrir des volumes intéressants et une vue dégagée sur les alentours. Le terrain en pente, bien que nécessitant terrassement et murs de soutènement, ouvre la porte à une architecture originale avec jeux de niveaux. La présence d'une maison ancienne sur la parcelle offre la possibilité d'une démolition-reconstruction, avec des synergies possibles sur les travaux de terrassement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le Petit Tampon ! 📞 Contactez Mélissa DAMOUR au 0692 32 50 76 - PRO G IMMO - pour organiser une visite.

🏡 NEUVE - SAINT-PIERRE (MONT CAPRICE) : Maison de 90 m² + sous-sol aménageable de ~60 m², suite parentale et jardin, clés en main ! Vous rêvez d'une maison neuve, spacieuse, sans le moindre travaux, à deux pas de Saint-Pierre ? 💫 Melissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMO vous propose cette maison individuelle de 90 m² habitables, construite en 2026 et livrée clés en main, dans le quartier résidentiel recherché de Mont Caprice. Son atout rare : un vaste sous-sol aménageable d'environ 60 m², qui décuple les possibilités. 🔑 Un sous-sol aménageable d'environ 60 m² : l'espace en plus C'est LA signature de cette maison. 🛠️ En plus des 90 m² habitables, ce sous-sol d'environ 60 m² n'attend que vos idées : salle de jeux, atelier, salle de sport, buanderie ou pièce de vie supplémentaire à aménager. Une surface exploitable rare dans le neuf, qui offre à votre famille une précieuse marge d'évolution. 🆕 Le confort du neuf, sans aucune contrainte Tout est neuf : finitions, équipements, ouvertures aluminium, chauffe-eau solaire. ☀️ Aucun travaux, aucune reprise, la tranquillité d'un bien aux dernières normes, économe en énergie, qui n'a jamais été habité. 🛋️ Des volumes pensés pour la vie de famille Sur deux niveaux, une distribution fonctionnelle et lumineuse : ✅ Un séjour lumineux de 24 m², cœur de la maison ✅ Une cuisine aménagée et équipée ✅ Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative ✅ 2 chambres supplémentaires à l'étage ✅ Un bureau, idéal pour le télétravail ✅ 2 salles d'eau et 2 WC indépendants 🌿 Un extérieur privatif et un stationnement à l'abri La maison dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse de 12 m², ainsi que d'un stationnement intérieur privatif, distinct du sous-sol, pour garer votre véhicule à l'abri. 🚗 💰 Frais de notaire réduits : l'avantage du neuf Ce bien neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (émoluments réduits), soit une économie substantielle par rapport à l'ancien. 📊 Vous investissez davantage dans votre logement et moins dans les frais. Un atout financier à ne pas négliger. 📍 Mont Caprice : le calme résidentiel, la ville tout près Quartier paisible et prisé, Mont Caprice offre la tranquillité tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Pierre. 🌟 ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Maison NEUVE de 90 m² (2026) + sous-sol aménageable d'environ 60 m² ✅ Suite parentale au RDC + 2 chambres + bureau ✅ 2 salles d'eau, 2 WC indépendants ✅ Séjour lumineux de 24 m², cuisine équipée ✅ Jardin privatif + terrasse de 12 m² ✅ Stationnement intérieur privatif (distinct du sous-sol) ✅ Chauffe-eau solaire, ouvertures aluminium ✅ Frais de notaire réduits (bien neuf) 📍 Saint-Pierre (97432) Mont Caprice, Sud de La Réunion 💰 296 000 € HAI 📞 Une maison neuve avec sous-sol aménageable et frais de notaire réduits à ce prix, ça part vite. Contactez Mélissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMO au 0692 32 50 76 ou m. damour@progimmo. re. 🗝️

❤️ COUP DE CŒUR garanti à Saint-Pierre ! 🏡Découvrez cette maison traditionnelle de 90 m², construite en 2021, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison de plain-pied, de bon standing et en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour une famille : Un vaste séjour-cuisine ouvert de 45 m², avec une belle hauteur sous plafond3 chambres, dont une suite parentale2 salles d'eau habillées de travertin pour une touche minérale raffinée1 cellier pratique attenant à la cuisine1 varangue couverte de 30 m², prolongement naturel du séjour, avec vue dégagée sur le jardin et le jacuzzi1 stationnement extérieur et 1 intérieur✨ Imaginez vos soirées sur la varangue, bercé par le calme du quartier, pendant que les enfants jouent dans le jardin... . 🏡Cette maison récente, sans travaux à prévoir, vous offre le parfait équilibre entre confort moderne et sérénité. Un bien rare sur ce secteur très prisé du sud de l'île, où l'offre de biens de ce standing se fait de plus en plus rare. 📍Quartier résidentiel et familial de Condé-Concession, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. 💰 358 000€ HAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Mélissa DAMOUR, votre conseillère PRO G IMMO, pour organiser une visite au 0692 32 50 76