VILLA F4 VUE MER & MONTAGNE –  À SAINT-JOSEPH Coup de cœur assuré à Saint-Joseph ! Découvrez cette villa F4 moderne construite en 2024, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la montagne, avec une grande terrasse de 90 m² et des prestations récentes sans travaux à prévoir. 👀  Située dans un environnement calme et recherché, cette villa combine confort moderne, espace et luminosité : 🏡 110 m² habitables🌴 Terrain de 270 m² clos🌅 Terrasse de 90 m² (partiellement couverte)🛏️ 3 chambres dont une au rez-de-chaussée🚿 2 salles d’eau + WC🚗 Garage / espace modulable🌄 Vue mer & montagne depuis les chambres à l’étageLe rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert avec cuisine, salon lumineux et accès direct à l’extérieur. ❤️ Imaginez-vous : Un café le matin face à l’océan 🌊 Des soirées tranquilles sur la terrasse couverte 🌙 Vos enfants ou vos proches profitant d’un espace extérieur agréable et sécurisé Une maison pensée pour le confort, la modernité et la qualité de vie au quotidien. 🚀 📞 Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant : Anthony DIAZ – PRO G IMMO 📱 06 92 29 24 55

🟠 PRO G IMMO vous présente en exclusivité 🔵 ❤️ Votre futur coup de cœur au Tampon (97430) – charme, confort et sérénité au quotidienCette villa F4 chaleureuse et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain arboré d’environ 450 m², vous offre un cadre de vie rare, à deux pas du centre-ville. ✨ Ce qui va vous séduire dès la première visite : 🏡 Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre : Un salon lumineux d’environ 33 m², idéal pour les moments en familleUne belle cuisine ouverte, aussi pratique que convivialeUne varangue fermée de 16 m², véritable extension du séjour, parfaite comme salle à manger ou espace détente3 grandes chambres, pensées pour optimiser confort et intimité dont deux au RDC 1 salle d’eau  et 1 WC séparéUne villa entretenue avec soin : aucun travaux à prévoir🌿 Un extérieur qui fait toute la différence : Environ 450 m² de terrain arboré, clos et sécurisé  🌊Environnement calme, sans vis-à-visStationnement aisé dans un grand garage Maison rare sur le secteur de par son charme et son potentiel📍 Localisation idéale : Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (collège, lycée), commerces et services, la maison bénéficie également d’un accès facile et rapide aux grands axes. Un emplacement recherché combinant praticité au quotidien et qualité de vie. 💛 Une maison où il fait bon vivre : Chaleureuse, lumineuse et modulable… cette maison coche toutes les cases pour accueillir vos projets de vie, que ce soit pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité. 📲 Ce bien vous correspond ? Vous souhaitez le découvrir ? Contactez dès maintenant :Anthony DIAZ – PRO G IMMOet laissez-vous charmer par cette belle opportunité au Tampon.

🏡 SAINT-JOSEPH – MAISON AVEC PISCINE, JACUZZI & MAGNIFIQUE VUE 🌴 ✨ Une maison pleine de charme avec un véritable potentiel familial ! Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, des extérieurs agréables, une magnifique vue et la possibilité d’aménager un espace supplémentaire ? Cette maison à Saint-Joseph mérite votre attention ! Située sur un terrain de 274 m², cette maison mitoyenne d’un côté développe environ 111,25 m² de surface habitable et 190 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux. ❤️ UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs : 🏊‍♀️ Piscine au sel 💦 Espace jacuzzi de 5,81 m² 🌴 Terrasse basse d’environ 30 m² ☀️ Terrasse haute d’environ 24 m² 🌺 Varangue de 6,18 m² 🌅 Et surtout… une magnifique vue ! Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre autour de la piscine et du jacuzzi. 🏠 UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour de 28,18 m² • Une cuisine aménagée et équipée de 6,08 m² • Un couloir de 8,15 m² • Une salle d’eau de 4,46 m² • Un dressing de 5,30 m² • Une belle suite parentale de 27,16 m² À l’étage : • Une chambre de 10,47 m² • Une chambre de 10,42 m² • Une mezzanine de 25,54 m², offrant un bel espace supplémentaire • Une salle d’eau • Un WC indépendant 👉 La mezzanine offre également un véritable potentiel d’aménagement et permet d’envisager une configuration en F5 selon vos besoins et votre projet. 🚗 CÔTÉ PRATIQUE Le stationnement est possible à l’extérieur, avec également la possibilité de rentrer un véhicule à l’intérieur de la propriété. La maison dispose également d’un chauffe-eau électrique et d’une cuisine aménagée et équipée. 💥 POURQUOI VOUS ALLEZ L’AIMER ? ✔️ Terrain de 274 m² ✔️ 111,25 m² habitables ✔️ Environ 190 m² de surface au sol ✔️ 3 chambres + mezzanine ✔️ Belle suite parentale de 27,16 m² ✔️ 2 salles d’eau ✔️ WC indépendant ✔️ Piscine au sel ✔️ Espace jacuzzi ✔️ Deux belles terrasses ✔️ Varangue ✔️ Magnifique vue ✔️ Possibilité d’évolution vers un F5 ✔️ Stationnement ✔️ Maison mitoyenne d’un côté 📞 NE PAS TARDER ! Cette maison réunit de nombreux atouts et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un bien offrant un beau potentiel d’évolution, une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et la vue. 📲 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. Bilkisse GOGUILLON de l'agence Pro G Immo – Votre projet immobilier, notre priorité.

🏡 VILLA DE STANDING AVEC PISCINE – 100% AUTONOME EN ÉNERGIE – LE TAMPON ☀️ Et si votre prochaine maison produisait elle-même son électricité ? À Pont d'Yves, cette villa de 145 m² construite en 2005 vous offre bien plus qu'un cadre de vie confortable : une véritable indépendance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques. ✔️ 145 m² habitables sur 2 niveaux ✔️ Séjour lumineux de 47 m² – exposition plein Sud ✔️ 3 chambres confortables, 1 salle d'eau, WC indépendant ✔️ Cuisine aménagée et équipée ✔️ Terrain de 449 m² avec piscine au sel et spa ✔️ Cuisine extérieure couverte avec feu de bois et barbecue ✔️ Panneaux photovoltaïques – autonomie électrique complète ✔️ Chauffe-eau solaire ✔️ Portail solaire et abri pour véhicules ✔️ Excellent état général ❤️ Imaginez vos soirées d'été autour du barbecue, la lumière du sud qui inonde votre séjour toute la journée, un moment de détente dans le spa après une longue journée… et zéro souci de facture d'électricité. Un bien rare, pensé pour une famille qui recherche espace, sérénité et qualité de vie – dans un quartier calme, à deux pas des commodités. 📲 Ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. 👉 Contactez dès maintenant Thibault MARIANNE pour organiser votre visite ! 📞 06 92 40 32 77 📧 t. marianne@progimmo. re Agence PRO G IMMO – Saint-Pierre

🏡 NEUVE - SAINT-PIERRE (MONT CAPRICE) : Maison de 90 m² + sous-sol aménageable de ~60 m², suite parentale et jardin, clés en main ! Vous rêvez d'une maison neuve, spacieuse, sans le moindre travaux, à deux pas de Saint-Pierre ? 💫 Melissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMO vous propose cette maison individuelle de 90 m² habitables, construite en 2026 et livrée clés en main, dans le quartier résidentiel recherché de Mont Caprice. Son atout rare : un vaste sous-sol aménageable d'environ 60 m², qui décuple les possibilités. 🔑 Un sous-sol aménageable d'environ 60 m² : l'espace en plus C'est LA signature de cette maison. 🛠️ En plus des 90 m² habitables, ce sous-sol d'environ 60 m² n'attend que vos idées : salle de jeux, atelier, salle de sport, buanderie ou pièce de vie supplémentaire à aménager. Une surface exploitable rare dans le neuf, qui offre à votre famille une précieuse marge d'évolution. 🆕 Le confort du neuf, sans aucune contrainte Tout est neuf : finitions, équipements, ouvertures aluminium, chauffe-eau solaire. ☀️ Aucun travaux, aucune reprise, la tranquillité d'un bien aux dernières normes, économe en énergie, qui n'a jamais été habité. 🛋️ Des volumes pensés pour la vie de famille Sur deux niveaux, une distribution fonctionnelle et lumineuse : ✅ Un séjour lumineux de 24 m², cœur de la maison ✅ Une cuisine aménagée et équipée ✅ Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative ✅ 2 chambres supplémentaires à l'étage ✅ Un bureau, idéal pour le télétravail ✅ 2 salles d'eau et 2 WC indépendants 🌿 Un extérieur privatif et un stationnement à l'abri La maison dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse de 12 m², ainsi que d'un stationnement intérieur privatif, distinct du sous-sol, pour garer votre véhicule à l'abri. 🚗 💰 Frais de notaire réduits : l'avantage du neuf Ce bien neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (émoluments réduits), soit une économie substantielle par rapport à l'ancien. 📊 Vous investissez davantage dans votre logement et moins dans les frais. Un atout financier à ne pas négliger. 📍 Mont Caprice : le calme résidentiel, la ville tout près Quartier paisible et prisé, Mont Caprice offre la tranquillité tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Pierre. 🌟 ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Maison NEUVE de 90 m² (2026) + sous-sol aménageable d'environ 60 m² ✅ Suite parentale au RDC + 2 chambres + bureau ✅ 2 salles d'eau, 2 WC indépendants ✅ Séjour lumineux de 24 m², cuisine équipée ✅ Jardin privatif + terrasse de 12 m² ✅ Stationnement intérieur privatif (distinct du sous-sol) ✅ Chauffe-eau solaire, ouvertures aluminium ✅ Frais de notaire réduits (bien neuf) 📍 Saint-Pierre (97432)  Mont Caprice, Sud de La Réunion 💰 296 000 € HAI 📞 Une maison neuve avec sous-sol aménageable et frais de notaire réduits à ce prix, ça part vite.   Contactez Mélissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMO  au 0692 32 50 76 ou m. damour@progimmo. re. 🗝️