🌿 EXCLUSIVITÉ ! Maison de caractère à vendre à Petite-Île (97429) : garage 4 voitures & studio à créer ! Vous cherchez une maison à vendre dans le Sud de La Réunion, au calme, au vert, tout en restant proche de l'océan et des commodités ? 💚 Découvrez en EXCLUSIVITÉ chez PRO G IMMO cette authentique maison créole de type T4 de 98 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs verdoyantes de Petite-Île, à quelques minutes de la célèbre plage de Grand-Anse et de la côte sauvage du Sud. 🏡 Un espace de vie chaleureux et lumineux Au niveau principal, laissez-vous séduire par un grand séjour ouvert de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée : un volume convivial et baigné de lumière, parfait pour les repas en famille et les soirées entre amis. 🍽️ L'espace nuit se compose de 3 véritables chambres (environ 14 m² chacune), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De quoi loger toute la famille dans le confort. 🚗 La pièce maîtresse : un immense garage de près de 60 m² pour 4 voitures ! Une surface rarissime sur le marché immobilier réunionnais. Passionné de mécanique, bricoleur ou simplement en quête d'un rangement XXL : ce garage 4 véhicules fera toute la différence. 🔧 💡 Un potentiel locatif à révéler Toujours au rez-de-chaussée, une pièce de plus de 40 m² n'attend que votre imagination pour devenir un studio indépendant : accueillir un proche, générer un complément de revenu, aménager un bureau ou un atelier… Un vrai atout pour un investissement locatif malin comme pour les familles qui voient grand. 🏘️ 🌳 La douceur de vivre du Sud, au quotidien Posée sur un terrain de 315 m² avec jardin, cette maison individuelle profite d'un cadre préservé, de la fraîcheur des hauts et d'un panorama sur les pitons. Ici, on savoure le calme, la nature et l'art de vivre créole. On respire. 🌄 🚙 Un emplacement stratégique dans le Sud Petite-Île, c'est le meilleur des deux mondes : le charme d'une commune nature et préservée, à seulement quelques minutes de Saint-Pierre et de Saint-Joseph, de leurs commerces, lycées, services et bassins d'emploi. Que ce soit pour une résidence principale, une première acquisition ou un projet d'investissement, cette villa coche toutes les cases. Un coup de cœur pour concrétiser votre projet d'achat immobilier à La Réunion  ! ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Maison T4 de 98 m² habitables sur 2 niveaux ✅ Grand séjour ouvert de 40 m² + cuisine aménagée ✅ 3 belles chambres ✅ Garage 4 voitures (~60 m²) ✅ Studio de 40 m² à aménager (potentiel locatif) ✅ Terrain de 315 m² avec jardin ✅ Bien LIBRE : disponible immédiatement 📍 Petite-Île (97429) — secteur calme et verdoyant, proche Grand-Anse 💰 275 000 € HAI 🔑 Proposé en EXCLUSIVITÉ par Loïc TAYLLAMIN de l'agence PRO G IMMO 📞 Ne laissez pas passer cette pépite du Sud ! Contactez dès aujourd'hui Loïc TAYLLAMIN au zero six quatre vingt douze seize quinze vingt cinq pour organiser votre visite. 🗝️

🌇 EXCLUSIVITÉ - LE TAMPON - LA POINTE  : Villa d'architecte contemporaine de 194m² avec VUE MER, PISCINE AU SEL sur 554m² de terrain ! ✨ Vous rêvez d'une villa d'architecte au caractère affirmé, avec une vraie vue mer, spacieuse pour toute la famille et pensée dans les moindres détails ? 🌊 Anthony DIAZ de l'agence PRO G IMMO vous propose cette villa contemporaine de 194m² environ, édifiée en 2020, sur 3 niveaux, en excellent état et aux prestations haut de gamme, sur les hauteurs du Tampon. 🏡 Une architecture pensée pour la lumière et la vue Volumes , structures métalliques noires et bois massif exotique. Une signature architecturale forte, épurée et élégante, unique sur le secteur. 🌿 Un parti pris rare et affirmé : le "reverse living". Les chambres au calme au niveau inférieur, le séjour et la suite parentale à l'étage pour capter toute la vue mer et la lumière du sud-ouest. 🛋️ Niveau 1 - Espace nuit et services ✅ Un dégagement d'accueil ✅ 2 belles chambres ✅ Une salle d'eau ✅ Un WC séparé ✅ Une buanderie 🍽️ Niveau 2 - Le cœur de la villa ✅ Un vaste séjour baigné de lumière ✅ Une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central ✅ Un balcon en bois exotique avec structure métallique noire, vue mer ✅ Une terrasse, en prolongement du séjour ✅ Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche + baignoire) et dressing ✅ Un WC indépendant 🌌 Niveau 3 - L'espace bonus ✅ Un grand espace de 16m², idéal en bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux, avec vue dégagée et du rangement .  Imaginez votre quotidien Le matin sur le balcon, la mer scintillant à l'horizon, les enfants qui plongent dans la piscine au sel , pendant que vous préparez le déjeuner sur l'îlot central. 🍹 Le soir, le soleil qui embrase les baies vitrées. Une villa où l'on reçoit, où l'on vit dedans autant que dehors, où chaque volume capte la lumière et la vue. Un quartier résidentiel calme des hauteurs du Tampon, à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes vers Saint-Pierre. 🔑 Confort et sérénité ✅ Piscine au sel avec coqueet deck bois exotique ✅ Jardin paysager ✅ Cave de 15m² ✅ Chauffe-eau solaire ✅ Menuiseries aluminium noir, grandes baies vitrées ✅ 4 stationnements privatifs ✅ Assainissement individuel ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Villa d'architecte contemporaine de 194m² environ , construite en 2020, excellent état ✅ Vue mer panoramique et exposition Sud-Ouest ✅ Terrain de 554m² avec jardin paysager de 250m² ✅ 3 chambres dont 1 suite parentale + 1 espace bonus 16m² ✅ 2 salles d'eau, 2WC  indépendant ✅ Balcon bois exotique + terrasse + piscine au sel ✅ Matériaux nobles : bois massif, métal noir, aluminium ✅ 4 stationnements privatifs ✅ Secteur résidentiel calme des hauteurs du Tampon 📍 Le Tampon 97430 💰 630 000 € HAI 📞 Une villa d'architecte avec vue mer, piscine au sel et sur un secteur prisé du Tampon, c'est un bien rare. ✨ Contactez Anthony DIAZ PRO G IMMO pour une visite L'architecture se raconte, cette villa se vit. 🗝️

🌴 SAINT-JOSEPH - Maison de plain-pied 4 pièces sur 1 112 m² de terrain PISCINABLE, rafraîchie et prête à vivre ! Vous cherchez une maison à vendre à Saint-Joseph, dans le Sud de La Réunion, avec un vrai terrain et un potentiel d'évolution ? 🌺 Anthony DIAZ de l'agence PRO G IMMO vous propose cette maison de 92 m² habitables construite en 1993, implantée de plain-pied sur une belle parcelle de 1 112 m². Surface de terrain rare, configuration sans escalier, travaux déjà réalisés : une opportunité à saisir dans le Sud. 🏡 Une maison de plain-pied, rafraîchie et fonctionnelle Pas d'escalier, pas de niveau : ici, tout se vit de plain-pied. 👣 Un confort au quotidien que recherchent autant les familles avec de jeunes enfants que les acquéreurs qui pensent à long terme. Et bonne nouvelle : la propriétaire a fait réaliser les travaux de rafraîchissement. Vous n'avez rien à prévoir, vous posez vos valises. ✨ 🛋️ Des volumes pensés pour la vie de famille ✅ Un salon-séjour d'environ 28 m², véritable cœur de la maison ✅ Une cuisine indépendante ✅ 3 chambres, dont une belle chambre principale de 19 m² (les deux autres : 13,93 m² et 9,20 m²) ✅ Une salle de bains ET une salle d'eau séparées, plus un WC indépendant ✅ Une varangue d'environ 23 m², prolongement naturel de la maison 🌿 1 112 m² de terrain… et il est PISCINABLE ! C'est l'atout maître de cette propriété. Un extérieur généreux, un jardin, 3 stationnements, et surtout la possibilité d'y implanter votre piscine.  🏊 Imaginez les week-ends en famille, les repas sous la varangue, les enfants qui jouent en toute tranquillité… Le tout avec une exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil du matin et de la fraîcheur en fin de journée. ☀️ 💡 Un potentiel d'évolution à explorer La superficie de la parcelle laisse envisager la création d'une construction indépendante de type bungalow sur une partie du terrain : de quoi loger un proche ou générer un revenu locatif complémentaire. Un vrai levier de valorisation patrimoniale à moyen terme. Sous réserve de la faisabilité technique et des règles d'urbanisme en vigueur : nous vous invitons à vous rapprocher du service urbanisme de la commune de Saint-Joseph. 🏘️ ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Maison de plain-pied de 92 m² habitables, 4 pièces ✅ Terrain de 1 112 m² = PISCINABLE ✅ Intérieur rafraîchi, travaux réalisés par la propriétaire ✅ 3 chambres + salle de bains + salle d'eau + WC indépendant ✅ Varangue de 23 m² et jardin ✅ Chauffe-eau solaire : économies d'énergie ✅ 3 stationnements extérieurs ✅ Bien LIBRE, disponible immédiatement 📍 Saint-Joseph (97480) - Sud de La Réunion 💰 Prix : 349 000 € HAI  Une maison de plain-pied avec plus de 1 000 m² de terrain piscinable, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez Anthony DIAZ  PRO G IMMO pour organiser votre visite. 🗝️ 📞 0692 29 24 55 ou 📨 a. diaz@progimmo. re 

🟠 PRO G IMMO vous présente en exclusivité 🔵 ❤️ Votre futur coup de cœur au Tampon (97430) – charme, confort et sérénité au quotidienCette villa F4 chaleureuse et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain arboré d’environ 450 m², vous offre un cadre de vie rare, à deux pas du centre-ville. ✨ Ce qui va vous séduire dès la première visite : 🏡 Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre : Un salon lumineux d’environ 33 m², idéal pour les moments en familleUne belle cuisine ouverte, aussi pratique que convivialeUne varangue fermée de 16 m², véritable extension du séjour, parfaite comme salle à manger ou espace détente3 grandes chambres, pensées pour optimiser confort et intimité dont deux au RDC 1 salle d’eau  et 1 WC séparéUne villa entretenue avec soin : aucun travaux à prévoir🌿 Un extérieur qui fait toute la différence : Environ 450 m² de terrain arboré, clos et sécurisé  🌊Environnement calme, sans vis-à-visStationnement aisé dans un grand garage Maison rare sur le secteur de par son charme et son potentiel📍 Localisation idéale : Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (collège, lycée), commerces et services, la maison bénéficie également d’un accès facile et rapide aux grands axes. Un emplacement recherché combinant praticité au quotidien et qualité de vie. 💛 Une maison où il fait bon vivre : Chaleureuse, lumineuse et modulable… cette maison coche toutes les cases pour accueillir vos projets de vie, que ce soit pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité. 📲 Ce bien vous correspond ? Vous souhaitez le découvrir ? Contactez dès maintenant :Anthony DIAZ – PRO G IMMOet laissez-vous charmer par cette belle opportunité au Tampon.

🟠 PRO G IMMO vous présente 🔵 🏢 Un local commercial idéalement situé – Les Avirons CentreSitué en plein cœur des Avirons, ce local commercial offre une belle opportunité d’investissement avec un locataire en place, dans un secteur dynamique et facilement accessible. 🔑 Les atouts essentiels du bien :Local d’environ 94 m² en rez-de-chausséeConfiguration pratique pour activité commerciale ou professionnelleBien déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate 🏠 Détail du bien :🔹 Local spacieux et fonctionnel🔹 Accès facile pour la clientèle🔹 Bonne visibilité selon l’activité 🚗 Stationnement et accessibilité :🔹 6 places de parking, un vrai plus pour les clients et salariés 💰 Informations locatives:🔹 Local actuellement loué sous bail commercial🔹 Loyer mensuel : 790 € 📍 Un emplacement stratégique-Secteur centre des Avirons-Proximité immédiate des commerces et services-Zone dynamique et fréquentée 💡 Un investissement sécuriséIdéal pour investisseurs à la recherche d’un bien avec revenus locatifs en place 📲 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?Contactez :Florian LANDON – PRO G IMMOet concrétisez votre projet immobilier aux Avirons