🏡 MAISON TRADITIONNELLE 6 PIÈCES 167 m² LA PLAINE DES CAFRES ✨ Rare sur le secteur de La Petite Ferme, à La Plaine des Cafres : Découvrez une maison de 167 m² au calme absolu, offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Un bien complet, sans travaux à prévoir 🔨❌, qui allie volume, confort et cadre de vie exceptionnel, dans un environnement où la nature reprend tous ses droits 🌿. 🌳Construite en 2004 sur un agréable terrain de 427 m² , cette maison en R+1 vous offre pas moins de 5 CHAMBRES spacieuses, parfaites pour une grande famille, des enfants qui grandissent, ou une activité de location saisonnière 💼. ☀️L'espace de vie principal, généreux et lumineux, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière toute la journée et une vue apaisante sur les montagnes depuis chaque pièce 🏞️. Côté équipements, vous profitez de : 🛁 Une salle de bain équipée (baignoire et douche) 🚽 2 WC séparés 🌬️ Des brasseurs d'air dans les pièces de vie 🔥 Un poêle à granulés pour les soirées fraîches des hauts ❄️ Une climatisation réversible en salle à manger 🪟 Des menuiseries double vitrage et une isolation complète ☀️💧 Un chauffe-eau solaire, pour de belles économies d'énergie 🪴 Un balcon, pour un moment convivialité en plus ✅ Un assainissement individuel pleinement fonctionnel 😍 À l'extérieur, profitez de : 🌱 Un jardin facile d'entretien 💧 Une cuve à eau pour l'arrosage 🚗 4 places de stationnement intérieures 🚙 2 places de stationnement extérieures Le tout dans un secteur paisible, entre le charme authentique des hauts du Tampon, la fraîcheur de l'altitude, et la proximité des commodités essentielles Imaginez vos matins avec vue sur les montagnes 🌄, vos soirées au coin du poêle à granulés 🔥, et vos week-ends à profiter du jardin en famille 👨‍👩‍👧‍👦. Que vous recherchiez une maison familiale clé en main 🔑 ou un investissement de qualité 📈 dans un secteur toujours recherché, ce bien rare coche toutes les cases : espace, confort moderne, vue exceptionnelle et tranquillité assurée. 📣 Les biens de ce calibre, alliant surface, standing et emplacement, se font rares et partent vite sur ce secteur très prisé ⏳ ! 📍 Le Tampon (97418) – Secteur La Petite Ferme 💶 254 000 € 📞Ne laissez pas passer cette opportunité unique : Contactez dès maintenant : Anthony DIAZ – PRO G IMMO 📱 06 92 29 24 55

🌴 SAINT-JOSEPH - Maison de plain-pied 4 pièces sur 1 112 m² de terrain PISCINABLE, rafraîchie et prête à vivre ! Vous cherchez une maison à vendre à Saint-Joseph, dans le Sud de La Réunion, avec un vrai terrain et un potentiel d'évolution ? 🌺 Anthony DIAZ de l'agence PRO G IMMO vous propose cette maison de 92 m² habitables construite en 1993, implantée de plain-pied sur une belle parcelle de 1 112 m². Surface de terrain rare, configuration sans escalier, travaux déjà réalisés : une opportunité à saisir dans le Sud. 🏡 Une maison de plain-pied, rafraîchie et fonctionnelle Pas d'escalier, pas de niveau : ici, tout se vit de plain-pied. 👣 Un confort au quotidien que recherchent autant les familles avec de jeunes enfants que les acquéreurs qui pensent à long terme. Et bonne nouvelle : la propriétaire a fait réaliser les travaux de rafraîchissement. Vous n'avez rien à prévoir, vous posez vos valises. ✨ 🛋️ Des volumes pensés pour la vie de famille ✅ Un salon-séjour d'environ 28 m², véritable cœur de la maison ✅ Une cuisine indépendante ✅ 3 chambres, dont une belle chambre principale de 19 m² (les deux autres : 13,93 m² et 9,20 m²) ✅ Une salle de bains ET une salle d'eau séparées, plus un WC indépendant ✅ Une varangue d'environ 23 m², prolongement naturel de la maison 🌿 1 112 m² de terrain… et il est PISCINABLE ! C'est l'atout maître de cette propriété. Un extérieur généreux, un jardin, 3 stationnements, et surtout la possibilité d'y implanter votre piscine. 🏊 Imaginez les week-ends en famille, les repas sous la varangue, les enfants qui jouent en toute tranquillité… Le tout avec une exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil du matin et de la fraîcheur en fin de journée. ☀️ 💡 Un potentiel d'évolution à explorer La superficie de la parcelle laisse envisager la création d'une construction indépendante de type bungalow sur une partie du terrain : de quoi loger un proche ou générer un revenu locatif complémentaire. Un vrai levier de valorisation patrimoniale à moyen terme. Sous réserve de la faisabilité technique et des règles d'urbanisme en vigueur : nous vous invitons à vous rapprocher du service urbanisme de la commune de Saint-Joseph. 🏘️ ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Maison de plain-pied de 92 m² habitables, 4 pièces ✅ Terrain de 1 112 m² PISCINABLE ✅ Intérieur rafraîchi, travaux réalisés par la propriétaire ✅ 3 chambres + salle de bains + salle d'eau + WC indépendant ✅ Varangue de 23 m² et jardin ✅ Chauffe-eau solaire : économies d'énergie ✅ 3 stationnements extérieurs ✅ Bien LIBRE, disponible immédiatement 📍 Saint-Joseph (97480) - Sud de La Réunion 💰 Prix : 339 000 € HAI Une maison de plain-pied avec plus de 1 000 m² de terrain piscinable, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez Anthony DIAZ PRO G IMMO pour organiser votre visite. 🗝️ 📞 0692 29 24 55 ou 📨 a. diaz@progimmo. re

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL – LE TAMPON / TROIS MARES 📍 🔑 UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN, UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SUD 273 m² de terrain. Un ensemble entièrement pensé pour accueillir une activité professionnelle. Emplacement stratégique, à deux pas des axes majeurs. Rentabilité déjà éprouvée sur un précédent bail. Ici, tout est réuni pour installer un cabinet, faire grandir une structure existante ou capitaliser sur un actif locatif solide dans l'un des secteurs les plus dynamiques du sud de l'île. Un bien qui coche toutes les cases, à un endroit où la demande professionnelle ne faiblit pas. 👉 Un ensemble qui parle autant à l'investisseur en quête d'un rendement stable qu'au professionnel qui veut enfin s'installer dans ses murs plutôt que de payer un loyer chaque mois à fonds perdus. 🏠 Ce que vous avez Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose en exclusivité un ensemble immobilier à usage professionnel implanté sur 476 m² de terrain, dans le secteur recherché de Trois Mares au TAMPON. ✔️ Composition intérieure 8 salles de 9 m² à 20 m²2 bureaux de 8 m² et 16 m²Sanitaires dédiésEnsemble entièrement climatiséLocaux insonorisés, adaptés à la consultation✔️ Espaces extérieurs et stationnement Terrasse couverte d'environ 30 m²Seconde terrasse couverte d'environ 16 m²Parking privé d'environ 5 places de stationnementAccès PMR✔️ Configuration polyvalente Adapté aux activités médicales et paramédicalesIdéal pour cabinet tertiaire, centre de formation, bien-êtreRegroupement de professions envisageableExploitation directe ou mise en location possible🌿 Imaginez Vous poussez la porte le matin, les salles insonorisées attendent vos patients ou vos collaborateurs. Le parking privé se remplit sans embouteillage à l'entrée, chacun trouve sa place sans stress. Entre deux rendez-vous, vous respirez sur la terrasse couverte, un café à la main, à l'abri du soleil de Trois Mares. Vos équipes circulent d'une salle à l'autre sans se marcher dessus, chaque activité a son espace, chaque professionnel garde sa confidentialité. Vos patients ou vos clients repartent avec le sentiment d'avoir été reçus dans un cadre propre, calme et pensé pour eux. Le soir venu, vous fermez la porte, tranquille : votre outil de travail vous appartient, et vos murs travaillent pour vous. 👉 Un bien taillé pour le professionnel qui veut s'installer durablement, ou l'investisseur avisé en quête d'un actif tertiaire déjà rôdé (précédemment loué 2 000 €/mois). 💶 Informations financières Prix de vente : 228 000 € Honoraires à la charge du vendeurBien non soumis au DPE (exemption DOM applicable à La Réunion)Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www. georisques. gouv. fr📲 Une visite, un coup de cœur ? Florian LANDON 📞 06 93 48 81 12 📨 f. landon@progimmo. re PRO G IMMO 🇷🇪

🔑 UNE MAISON. UN VRAI TERRAIN. DE LA PLACE POUR TOUT LE MONDE. 110 m² habitables. 168 m² au sol. 632 m² de terrain. 4 places de stationnement. Ici, personne n'habite au-dessus de chez vous et vous n'avez pas à chercher de place pour vous garer. Vous avez de l'espace dedans comme dehors, et un jardin à faire vivre à votre façon. 👉 Une maison de famille au charme d'antan, prête à accueillir votre projet de vie. 🏠 Ce que vous avez Anthony DIAZ de l'agence PRO G IMMO vous propose cette maison ancienne de 5 pièces au Tampon, sur un terrain de 632 m². ✔️ Espace de vie 110 m² habitables pour 168 m² au solUne cuisine indépendante et équipéeLe cachet d'une maison ancienne, à personnaliser selon vos goûts✔️ Espace nuit 3 chambresUne configuration idéale pour une famille avec enfants, ou pour garder une chambre d'amis ou un bureau✔️ Salle d'eau & sanitaires 1 salle d'eau1 WC✔️ Extérieurs & stationnement Un terrain de 632 m² où tout est possible : jardin, potager, coin barbecue, espace de jeux…4 places de stationnement extérieur, pour vos véhicules comme pour ceux de vos invitésUne maison vendue non meublée, que vous aménagez entièrement à votre image🌿 Imaginez Le café du matin face au jardin. Les enfants qui courent dehors pendant que les grillades chauffent le dimanche. Les amis qui se garent sans chercher de place. Vous êtes au Tampon à La Plaine Des Cafres, dans la fraîcheur des Hauts, tout près de Saint-Pierre. Un terrain de cette taille devient de plus en plus rare. 👉 Cette maison est idéale pour une famille qui veut de l'espace et un jardin. Elle conviendra aussi à quelqu'un qui préfère une maison avec terrain à un appartement, ou à un amoureux de l'ancien prêt à y mettre sa touche. 💶 Informations financières Prix de vente : 334 000 € HAIBien non soumis au DPE (exemption DOM). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur georisques. gouv. frRéf. VM1031📲 Le prochain rendez-vous est peut-être le vôtre Anthony DIAZ 📞 06 92 29 24 55 PRO G IMMO 🇷🇪 145 Ter Rue Augustin Archambaud, 97410 Saint-Pierre Agent commercial

🏡 À VENDRE - MAISON 5 PIÈCES À SAINT-JOSEPH ✨ Une maison familiale pleine de potentiel dans un environnement agréable à Saint-Joseph ! Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement pensée pour accueillir votre famille ? Découvrez cette maison ancienne de 114 m² habitables, située dans les hauts Saint-Joseph, sur une parcelle offrant 380 m² de jardin. Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d’une vue dégagée, cette propriété constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable tout en disposant de volumes généreux. ❤️ UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès l’entrée, la maison séduit par son espace de vie principal d’environ 40 m², réunissant séjour et cuisine. Un volume idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La maison dispose également d’un balcon de 30 m², véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin repas, espace détente, salon extérieur ou simplement lieu privilégié pour profiter de la vue dégagée. 🌿 À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin de 380 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace convivial et personnalisé. 🛏️ UNE MAISON ADAPTÉE À LA VIE DE FAMILLE Avec 4 chambres, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour toute personne recherchant des espaces séparés pour recevoir, travailler ou aménager des pièces supplémentaires. La répartition des espaces comprend notamment : 📐 114 m² habitables 🛏️ 4 chambres 🛁 1 salle de bains + 1 salle d’eau 🚽 2 WC 🌿 380 m² de jardin 🌴 30 m² de balcon 🚗 3 stationnements intérieurs 🏡 Maison ancienne – 5 pièces 🏠 CONFORT ET PRATICITÉ Construite en béton armé, cette maison dispose d’ouvertures en aluminium et d’un assainissement individuel. La maison est vendue non meublée, vous permettant ainsi de créer entièrement votre propre ambiance et de personnaliser les différents espaces selon vos goûts et vos besoins. Son implantation de plain-pied pour une partie des espaces et sa configuration sur deux niveaux permettent de distinguer naturellement les différents espaces de vie et de nuit. ⭐ UN BIEN À DÉCOUVRIR Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale à Saint-Joseph, avec de beaux volumes, quatre chambres, un extérieur et un vaste balcon. Son jardin de 380 m², son balcon de 30 m², ses 3 places de stationnement intérieur et sa vue dégagée constituent autant d’atouts qui méritent une découverte sur place. 💰 Prix de vente : 294 000 € HAI 🏦 Taxe foncière : 1998 €/an 📋 Honoraires d'agence à la charge du vendeur 📅 Disponible immédiatement, visite possible rapidement 📞 ENVIE D’EN SAVOIR PLUS OU D’ORGANISER UNE VISITE ? Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison située à Saint-Joseph. Loïc TAYLLAMIN 📱0692 16 15 25 ✉️ l. tayllamin@progimmo. re