🏡 À VENDRE - MAISON 5 PIÈCES À SAINT-JOSEPH ✨ Une maison familiale pleine de potentiel dans un environnement agréable à Saint-Joseph ! Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement pensée pour accueillir votre famille ? Découvrez cette maison ancienne de 114 m² habitables, située dans les hauts Saint-Joseph, sur une parcelle offrant 380 m² de jardin. Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d’une vue dégagée, cette propriété constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable tout en disposant de volumes généreux. ❤️ UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès l’entrée, la maison séduit par son espace de vie principal d’environ 40 m², réunissant séjour et cuisine. Un volume idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La maison dispose également d’un balcon de 30 m², véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin repas, espace détente, salon extérieur ou simplement lieu privilégié pour profiter de la vue dégagée. 🌿 À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin de 380 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace convivial et personnalisé. 🛏️ UNE MAISON ADAPTÉE À LA VIE DE FAMILLE Avec 4 chambres, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour toute personne recherchant des espaces séparés pour recevoir, travailler ou aménager des pièces supplémentaires. La répartition des espaces comprend notamment : 📐 114 m² habitables 🛏️ 4 chambres 🛁 1 salle de bains + 1 salle d’eau 🚽 2 WC 🌿 380 m² de jardin 🌴 30 m² de balcon 🚗 3 stationnements intérieurs 🏡 Maison ancienne – 5 pièces 🏠 CONFORT ET PRATICITÉ Construite en béton armé, cette maison dispose d’ouvertures en aluminium et d’un assainissement individuel. La maison est vendue non meublée, vous permettant ainsi de créer entièrement votre propre ambiance et de personnaliser les différents espaces selon vos goûts et vos besoins. Son implantation de plain-pied pour une partie des espaces et sa configuration sur deux niveaux permettent de distinguer naturellement les différents espaces de vie et de nuit. ⭐ UN BIEN À DÉCOUVRIR Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale à Saint-Joseph, avec de beaux volumes, quatre chambres, un extérieur et un vaste balcon. Son jardin de 380 m², son balcon de 30 m², ses 3 places de stationnement intérieur et sa vue dégagée constituent autant d’atouts qui méritent une découverte sur place. 💰 Prix de vente : 294 000 € HAI 🏦 Taxe foncière : 1998 €/an 📋 Honoraires d'agence à la charge du vendeur 📅 Disponible immédiatement, visite possible rapidement 📞 ENVIE D’EN SAVOIR PLUS OU D’ORGANISER UNE VISITE ? Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison située à Saint-Joseph. Loïc TAYLLAMIN 📱0692 16 15 25 ✉️ l. tayllamin@progimmo. re

🏢 SAINT-JOSEPH CENTRE-VILLE - IMMEUBLE COMMERCIAL / SHOWROOM DE 482 m² AVEC PARKING PRIVÉ, SUR 1 662 m² ! Vous cherchez à implanter votre enseigne, votre showroom ou votre activité en plein centre de Saint-Joseph, avec de la surface ET du stationnement ? 🎯 PRO G IMMO vous propose ce bâtiment récent de 482 m², à usage commercial, édifié sur une parcelle de 1 662 m² rue du Maréchal Leclerc. Un produit rare sur la commune, libre et immédiatement exploitable. 📐 482 m² de surface commerciale Le bâtiment développe 482 m² à usage de commerce et de showroom : de quoi déployer une surface de vente généreuse, un espace d'exposition, des réserves et des bureaux. 🏗️ Récent, il ne demande pas de travaux lourds, vous aménagez à votre image et vous ouvrez. 🚗 Un parking privé : l'atout décisif en centre-ville C'est ce qui fait la différence. En hyper centre de Saint-Joseph, disposer de son propre parking privé est rarissime et c'est précisément ce qui conditionne la fréquentation d'un commerce. 🛍️ Vos clients se garent chez vous, pas trois rues plus loin : un avantage concurrentiel durable. ✅ Conforme ERP : vous accueillez du public dès le premier jour Le bâtiment est conforme ERP (Établissement Recevant du Public), avec attestation et dérogation d'accessibilité. 📋 Un point capital : vous n'avez pas de mise aux normes à financer avant d'ouvrir, et le champ des activités possibles reste large — commerce, showroom, services, formation, santé, associatif. 🌳 1 662 m² de terrain : une vraie réserve foncière Le bâtiment n'occupe que 29 % de la parcelle : il reste environ 1 180 m² libres autour. 📈 Stationnement supplémentaire, aire de livraison, stockage extérieur, extension future : vous achetez un bien et la capacité de le faire grandir. Sur du centre-ville, cette marge n'a pas de prix. 💼 Pour quel projet ? Ce bien s'adresse à l'enseigne ou au commerçant qui veut un emplacement de premier plan avec du volume et du parking ; au professionnel qui cherche un local d'accueil du public conforme ; comme à l'investisseur qui souhaite créer son propre actif locatif commercial. 🔑 Le bien est LIBRE : vous disposez des lieux immédiatement, à votre main. ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Bâtiment commercial de 482 m², récent ✅ Parking PRIVÉ en centre-ville - rarissime ✅ Conforme ERP (attestation, dérogation d'accessibilité) ✅ Terrain de 1 662 m², dont environ 1 180 m² libres ✅ Usage commerce / showroom, aménageable ✅ Axe central : rue du Maréchal Leclerc ✅ Bien LIBRE, disponible immédiatement 📍 Saint-Joseph (97480) centre-ville 💰 1 090 250 € (HAI) - soit environ 2 262 €/m² bâti 📊 Taxe foncière : 2 887 €/an 📞 482 m² avec parking privé et 1 662 m² de terrain en centre-ville de Saint-Joseph, il n'y en a pas deux. Contactez Aurélien MAILLET - PRO G IMMO au +262 692 65 33 81 ou a. maillet@progimmo. re pour recevoir le dossier complet. 🗝️

🏡 PRO G IMMO VOUS PROPOSE - MAISON T4 + CHALET INDÉPENDANT + GRAND TERRAIN 📍 GRAND COUDE - SAINT-JOSEPH 🔑 UNE MAISON, UN CHALET INDÉPENDANT ET 1 628 M² DE TERRAIN DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. 130 m² habitables au total. Une maison principale d'environ 110 m². Un chalet indépendant de 20 m². 4 chambres au total. Et une parcelle de 1 628 m². Située dans le secteur de Grand Coude – Jean Petit Plan, cette propriété offre un cadre particulièrement calme, verdoyant et lumineux, avec une vue dégagée, un excellent ensoleillement et peu de vis-à-vis. 🏠 Ce que vous avez Cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 110 m² et d'un chalet indépendant d'environ 20 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 628 m². ✔️ La maison principale – environ 110 m² 🛏️ 3 chambres, offrant de beaux volumes pour une vie familiale confortable 🛋️ Un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour profiter pleinement de l'ambiance des hauteurs 🍳 Une cuisine permettant de profiter d'un espace de vie convivial 🚿 Une salle d'eau 🚽 Un WC indépendant ✔️ Le chalet indépendant – environ 20 m² 🏡 Un véritable espace totalement indépendant de la maison principale 🛏️ Une chambre 🍳 Une cuisine 🚿 Une salle d'eau 🚽 Un WC Un espace qui peut ainsi être utilisé selon vos besoins : accueil de proches, logement indépendant ou espace complémentaire. ✔️ À l'extérieur 🌿 Une grande parcelle de 1 628 m² 🌱 Un environnement agréable et verdoyant 📍 Une parcelle située en zone constructible, offrant un potentiel d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme applicables. 🌄 Un cadre de vie privilégié La maison bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, d'une vue dégagée, d'un excellent ensoleillement et d'une très bonne luminosité naturelle. Le secteur est très calme, avec un faible vis-à-vis. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible, tout en restant sur la commune de Saint-Joseph. 🌿 Imaginez Le matin, profiter du calme des hauteurs de Saint-Joseph autour d'un café. En hiver, retrouver la chaleur du poêle à bois dans le salon. Et lorsque famille ou amis viennent vous rendre visite, disposer d'un chalet totalement indépendant, avec sa propre chambre, cuisine, salle d'eau et WC. 👉 Une propriété aux multiples possibilités, avec une maison principale de 110 m², un chalet indépendant de 20 m² et une belle parcelle de 1 628 m². Prix : 296 000 € HAI Honoraires à la charges du vendeur. 📲 Vous souhaitez découvrir cette propriété et son environnement ? Contactez dès aujourd'hui Loïc TAYLLAMIN pour organiser votre visite. 🗝️ 👤 LOIC TAYLLAMIN 📞 06 92 16 15 25 🇷🇪 PRO G IMMO Les points forts du bien Maison principale d'environ 110 m²Chalet indépendant de 20 m²4 chambres au totalPoêle à bois1 628 m² de terrainVue dégagéeExcellent ensoleillementEnvironnement très calme et verdoyantFaible vis-à-visZone constructible

🌊 TAMPON, PONT D'YVES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE MER 🌊 Vous rêvez de bâtir la maison de vos rêves avec l'océan pour horizon ? Cette opportunité est faite pour vous ! 🏡✨ Au cœur du secteur recherché de Pont d'Yves, au Tampon, l'Agence PRO G IMMO vous propose un terrain à bâtir de 851 m² au cadastre, dont 692 m² constructibles, offrant une vue mer qui change tout au quotidien. 🌅 Le Tampon séduit par son climat tempéré et son cadre de vie agréable, loin de la chaleur du littoral. Construire ici, c'est s'offrir un environnement serein, avec la mer en toile de fond. 🍃 📍 L'ESSENTIEL DU TERRAIN 📐 Surface cadastrale : 851 m² dont 692 m² constructibles 🔲 Forme rectangulaire, simple à aménager et à optimiser ⛰️ Terrain relativement plat, pour limiter les travaux de terrassement 🌊 Vue mer 📌 Terrain borné, pour acheter en toute sérénité 🏛️ PLU : zone 2AUC 🔧 VIABILITÉ ET ACCÈS 💧 Viabilisé en eau ⚡ Raccordement électrique possible 🛣️ Accès direct par voie publique communale 🚽 Assainissement individuel (pas de tout-à-l'égout) 💡 POURQUOI CE TERRAIN VA VOUS PLAIRE Une forme rectangulaire et un terrain relativement plat, c'est l'assurance d'une implantation simple et d'un projet de construction bien maîtrisé. Villa de plain-pied, maison avec étage ou projet familial : vous disposez d'une belle liberté pour dessiner l'habitation qui vous ressemble, avec de l'espace pour un jardin, une terrasse et tous vos projets d'extérieur. 🌺 L'accès par voie publique communale vous garantit une desserte directe de la parcelle, un point essentiel pour lancer sereinement votre chantier. 🚧 L'eau est déjà sur place et le raccordement électrique est possible : vous avancez plus vite vers la concrétisation de votre projet. ⚡ Imaginez vos matins face à la mer, vos soirées en famille sur la terrasse, dans un cadre paisible au Tampon. Ici, la vue mer n'est pas un luxe : elle sera votre quotidien. 🌴 Les terrains bornés, avec l'eau à disposition et une vue mer se font rares. C'est l'occasion de concrétiser enfin votre projet de construction ou de placer votre argent dans un foncier de qualité. 📈 Résidence principale, projet familial ou investissement : ce terrain s'adapte à vos ambitions. Je me tiens à votre disposition pour vous détailler les règles d'urbanisme applicables au secteur et la faisabilité de votre projet. 🤝 💰 PRIX : 150 000 € – honoraires à la charge du vendeur 📞 NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! Contactez dès maintenant Thibault MARIANNE pour organiser une visite sur place et échanger sur votre projet. Les terrains de ce type partent vite : appelez-moi sans attendre ! Je vous transmets volontiers toutes les informations détaillées sur simple demande. Visites sur rendez-vous, dans les meilleurs délais. 🌟 Votre futur chez-vous vous attend au Tampon ! 📱 06 92 40 32 77 📧 t. marianne@progimmo. re 🏢 Agence PRO G IMMO – 145 ter Rue Augustin Archambaud, 97410 Saint-Pierre 📌 Réf. VT 160 – Mandat n°361

⭐ SAINT-DENIS – OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE | LOCAL COMMERCIAL + TERRAIN 2 500 M² + 15 PARKINGS Vous recherchez un local professionnel avec de l’espace, du potentiel et de nombreux stationnements ? Cette opportunité est particulièrement rare sur le marché ! 📍 À proximité de Saint-Denis, découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur un terrain d’environ 2 700 m², dont près de 1 500 m² constructibles. 👉 Un bien libre de toute occupation, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement. 🏢 UN BÂTIMENT PENSÉ POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Le bâtiment, composé d’un étage, propose au total 11 pièces, permettant d’imaginer différents espaces de travail et d’organisation : • 11 pièces au total • 2 salles de réunion • 1 cuisine aménagée et équipée • Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité • Grand jardin et grande cour • 15 places de parking privatives Un véritable atout pour une entreprise souhaitant accueillir collaborateurs, clients, partenaires ou visiteurs dans de bonnes conditions. 🌴 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le terrain d’environ 2 500 m², avec 1 500 m² constructibles, ouvre également la porte à différents projets et évolutions à moyen ou long terme, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Et pourquoi ne pas profiter également de ce bel espace pour vos événements professionnels ou fêtes de fin d’année ? 🎉 Plus besoin de chercher et de louer une salle ailleurs : un grand jardin et une grande cour sont à votre disposition pour imaginer vos réceptions, repas d’entreprise, réunions ou événements, dans un cadre privé et confortable. 💎 UNE RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR Les locaux commerciaux de cette superficie sont beaucoup plus souvent proposés à la location qu’à la vente. Ici, vous avez la possibilité de devenir propriétaire de vos propres locaux, avec un terrain important, une capacité de stationnement exceptionnelle et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. 💰 Prix : 633 000 € FAI 📌 Taxe foncière : 5 409 € Professionnels, investisseurs, entreprises, professions libérales ou porteurs de projets : ce bien mérite véritablement votre attention. 📞 Contactez Bilkisse GOGUILLON pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vous avez un projet ? Nous avons la clé. 🔑