🏡 À VENDRE - MAISON 5 PIÈCES À SAINT-JOSEPH ✨ Une maison familiale pleine de potentiel dans un environnement agréable à Saint-Joseph ! Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement pensée pour accueillir votre famille ? Découvrez cette maison ancienne de 114 m² habitables, située dans les hauts Saint-Joseph, sur une parcelle offrant 380 m² de jardin. Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d’une vue dégagée, cette propriété constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable tout en disposant de volumes généreux. ❤️ UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès l’entrée, la maison séduit par son espace de vie principal d’environ 40 m², réunissant séjour et cuisine. Un volume idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La maison dispose également d’un balcon de 30 m², véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin repas, espace détente, salon extérieur ou simplement lieu privilégié pour profiter de la vue dégagée. 🌿 À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin de 380 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace convivial et personnalisé. 🛏️ UNE MAISON ADAPTÉE À LA VIE DE FAMILLE Avec 4 chambres, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour toute personne recherchant des espaces séparés pour recevoir, travailler ou aménager des pièces supplémentaires. La répartition des espaces comprend notamment : 📐 114 m² habitables 🛏️ 4 chambres 🛁 1 salle de bains + 1 salle d’eau 🚽 2 WC 🌿 380 m² de jardin 🌴 30 m² de balcon 🚗 3 stationnements intérieurs 🏡 Maison ancienne – 5 pièces 🏠 CONFORT ET PRATICITÉ Construite en béton armé, cette maison dispose d’ouvertures en aluminium et d’un assainissement individuel. La maison est vendue non meublée, vous permettant ainsi de créer entièrement votre propre ambiance et de personnaliser les différents espaces selon vos goûts et vos besoins. Son implantation de plain-pied pour une partie des espaces et sa configuration sur deux niveaux permettent de distinguer naturellement les différents espaces de vie et de nuit. ⭐ UN BIEN À DÉCOUVRIR Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale à Saint-Joseph, avec de beaux volumes, quatre chambres, un extérieur et un vaste balcon. Son jardin de 380 m², son balcon de 30 m², ses 3 places de stationnement intérieur et sa vue dégagée constituent autant d’atouts qui méritent une découverte sur place. 💰 Prix de vente : 294 000 € HAI 🏦 Taxe foncière : 1998 €/an 📋 Honoraires d'agence à la charge du vendeur 📅 Disponible immédiatement, visite possible rapidement 📞 ENVIE D’EN SAVOIR PLUS OU D’ORGANISER UNE VISITE ? Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison située à Saint-Joseph. Loïc TAYLLAMIN 📱0692 16 15 25 ✉️ l. tayllamin@progimmo. re

🏡 LE TAMPON Grande maison de 163 m² avec studio indépendant, salle bonus et 56 m² de terrasses, sur 505 m² ! Vous cherchez une grande maison à vendre au Tampon, avec de l'espace pour toute la famille, un studio indépendant ET de vastes terrasses ? 🌿 PRO G IMMO vous propose cette belle maison de 163 m² habitables sur un terrain de 505 m², secteur du Douzième km. Un bien rare et polyvalent, qui saura séduire autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un vrai potentiel. 🔑 Un studio indépendant complet : l'atout maître Au sous-sol, un véritable studio autonome dispose de sa propre chambre, sa cuisine et sa salle d'eau avec WC. 🛏️ Loger un ado, un étudiant ou un proche en toute indépendance, ou en faire un logement à louer pour générer un revenu complémentaire : à vous de choisir, selon vos besoins et vos projets. Un vrai plus, rare sur le marché. 🎵 Une pièce bonus de 28 m² Toujours au sous-sol, une grande pièce polyvalente d'environ 28 m² (actuellement salle de musique) ouvre tous les possibles : bureau, atelier, salle de jeux, home cinéma ou salle de sport. 🎬 Un espace supplémentaire précieux, complété par un garage pour bricoler ou stationner à l'abri. 🛋️ Une maison principale spacieuse et lumineuse Au rez-de-chaussée, la maison offre de vrais volumes de vie : ✅ Un séjour / salle à manger de 23 m² ✅ Une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m² ✅ 3 chambres (jusqu'à 16 m²) ✅ Une salle de bains et un WC indépendant Avec la chambre du studio, ce sont 4 chambres au total de quoi loger confortablement toute la famille. 🌸 56 m² de terrasses pour vivre dehors Le bien dispose de trois terrasses (avant, arrière et côté) totalisant près de 56 m² : 🌞 de quoi profiter pleinement du climat des hauts, recevoir famille et amis et multiplier les espaces de vie extérieurs, sur un terrain de 505 m². 🌅 Imaginez le studio pour accueillir un proche ou arrondir les fins de mois, la salle bonus pour vos passions, et le week-end les terrasses pour recevoir sous le soleil des hauts. 🏡 Une maison qui s'adapte à tous vos projets. 📍 Le Tampon, Douzième km : le calme et les commodités dans un secteur résidentiel agréable, avec les écoles, commerces et services à proximité, et la fraîcheur des hauts du Tampon. 🌦️ ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Maison de 163 m² habitables, bon état ✅ Studio indépendant complet (chambre, cuisine, salle d'eau) ✅ Pièce bonus de 28 m² + garage au sous-sol ✅ 4 chambres au total, 2 salles de bains, 2 WC ✅ Séjour 23 m² + cuisine équipée 22 m² ✅ Environ 56 m² de terrasses, terrain de 505 m² ✅ Bien LIBRE, disponible immédiatement 📍 Le Tampon (97430) secteur Douzième km 💰 415 000 € HAI 📊 Taxe foncière : 2 318 €/an 📞 Une maison de cette taille avec studio, pièce bonus et 56 m² de terrasses à ce prix, c'est rare. Contactez Bilkisse GOGUILLON PRO G IMMO au 0692 63 35 05 ou b. goguillon@progimmo. re pour organiser votre visite. 🗝️

A vendre appartement à la rivière St Louis idéal pour investisseur avec locataire en place Vous rechercher un investissement locatif J'ai ce quils vous faut, un appartement de type T3 composé de trois pièces principales comprenant: un séjour, deux chambres avec placard ,une salle de bains, un WC? un dégagement, une varangue et 2 place de parking. nombre total de lots 86 Nombre de lots à usage d'habitation 36 TAXE Foncière 1336 euros surface 69,90 m² prix 177 000 euros FAI Honoraires d'agence charge vendeur loyer hors charge 823 euros Charge copropriété 193€ Contactez dès maintenant Frédéric Oré de l'agence PRO G IMMO

🌇 EXCLUSIVITÉ - LE TAMPON - LA POINTE : Villa d'architecte contemporaine de 194m² avec VUE MER, PISCINE AU SEL sur 554m² de terrain ! ✨ Vous rêvez d'une villa d'architecte au caractère affirmé, avec une vraie vue mer, spacieuse pour toute la famille et pensée dans les moindres détails ? 🌊 Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose cette villa contemporaine de 194m² environ, édifiée en 2020, sur 3 niveaux, en excellent état et aux prestations haut de gamme, sur les hauteurs du Tampon. 🏡 Une architecture pensée pour la lumière et la vue Volumes , structures métalliques noires et bois massif exotique. Une signature architecturale forte, épurée et élégante, unique sur le secteur. 🌿 Un parti pris rare et affirmé : le "reverse living". Les chambres au calme au niveau inférieur, le séjour et la suite parentale à l'étage pour capter toute la vue mer et la lumière du sud-ouest. 🛋️ Niveau 1 - Espace nuit et services ✅ Un dégagement d'accueil ✅ 2 belles chambres ✅ Une salle d'eau ✅ Un WC séparé ✅ Une buanderie 🍽️ Niveau 2 - Le cœur de la villa ✅ Un vaste séjour baigné de lumière ✅ Une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central ✅ Un balcon en bois exotique avec structure métallique noire, vue mer ✅ Une terrasse, en prolongement du séjour ✅ Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche + baignoire) et dressing ✅ Un WC indépendant 🌌 Niveau 3 - L'espace bonus ✅ Un grand espace de 16m², idéal en bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux, avec vue dégagée et du rangement . Imaginez votre quotidien Le matin sur le balcon, la mer scintillant à l'horizon, les enfants qui plongent dans la piscine au sel , pendant que vous préparez le déjeuner sur l'îlot central. 🍹 Le soir, le soleil qui embrase les baies vitrées. Une villa où l'on reçoit, où l'on vit dedans autant que dehors, où chaque volume capte la lumière et la vue. Un quartier résidentiel calme des hauteurs du Tampon, à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes vers Saint-Pierre. 🔑 Confort et sérénité ✅ Piscine au sel avec coqueet deck bois exotique ✅ Jardin paysager ✅ Cave de 15m² ✅ Chauffe-eau solaire ✅ Menuiseries aluminium noir, grandes baies vitrées ✅ 4 stationnements privatifs ✅ Assainissement individuel ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Villa d'architecte contemporaine de 194m² environ , construite en 2020, excellent état ✅ Vue mer panoramique et exposition Sud-Ouest ✅ Terrain de 554m² avec jardin paysager de 250m² ✅ 3 chambres dont 1 suite parentale + 1 espace bonus 16m² ✅ 2 salles d'eau, 2WC indépendant ✅ Balcon bois exotique + terrasse + piscine au sel ✅ Matériaux nobles : bois massif, métal noir, aluminium ✅ 4 stationnements privatifs ✅ Secteur résidentiel calme du Tampon 📍 Le Tampon 97430 💰 630 000 € HAI 📞 Une villa d'architecte avec vue mer, piscine au sel et sur un secteur prisé du Tampon, c'est un bien rare. ✨ Contactez Florian LANDON PRO G IMMO pour une visite L'architecture se raconte, cette villa se vit. 🗝️

Sur le secteur du Petit Tampon : parcelle de 720 m² à saisir ! Envie de construire la maison de vos rêves dans un cadre calme et préservé, loin de l'agitation, mais toujours à proximité des commodités ? Ce terrain vous attend. Situé à 730 mètres d'altitude, ce terrain de 720 m² bénéficie d'une fraîcheur agréable toute l'année et d'un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. ✅ Zone constructible UC : hauteur autorisée jusqu'à 9m à l'égout / 13m au faîtage ✅ Possibilité d'annexes jusqu'à 3,5m ✅ Secteur calme et recherché ✅ Une ancienne maison (+50 ans) déjà présente sur la parcelle Imaginez votre future maison, pensée sur-mesure, profitant de la déclivité du terrain pour offrir des volumes intéressants et une vue dégagée sur les alentours. Le terrain en pente, bien que nécessitant terrassement et murs de soutènement, ouvre la porte à une architecture originale avec jeux de niveaux. La présence d'une maison ancienne sur la parcelle offre la possibilité d'une démolition-reconstruction, avec des synergies possibles sur les travaux de terrassement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le Petit Tampon ! 📞 Contactez Mélissa DAMOUR au 0692 32 50 76 - PRO G IMMO - pour organiser une visite.