🏠 TAMPON 12ÈME - MAISON F4 RÉNOVÉE - FORT POTENTIEL COLOCATION - VUE MER 🌊 🔑 Investisseurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Entrée Bras-Creux, aux portes du centre-ville du Tampon, à deux pas des commerces, écoles, universités et centres administratifs, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée offrant une vue mer 🌊. Un emplacement stratégique qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. 🤩 Les atouts de cette maison F4 : 🏠 110m2 habitables sur un terrain de 303m2 🛌 3 chambres, 1 salle d'eau, et 2 WC indépendants 🍳 Cuisine aménagée et équipée 🚪 Ouvertures en aluminium 😎 Exposition Sud-Ouest ➡️ Très lumineuse toute la journée 🔥 Chauffe-eau solaire pour des économies d'énergie 🪫 🚘 Grand potentiel de stationnement : 4 places intérieures + 2 extérieures 🌱 Terrasse agréable, terrain piscinable 🏗️ Assainissement individuel 🛠️ Bâti de 2012, entièrement rénové en 2022 ⭐️ Standing et excellent état intérieur général 💡 Le petit + pour les plus inventifs : Cette maison dispose d'un sous-sol offrant un vrai potentiel d'aménagement pour les porteurs de projets qui souhaiteraient se lancer dans la collocation. Avec quelques travaux de personnalisation, ce niveau supplémentaire peut être transformé en espace locatif indépendant, une aubaine dans un secteur très recherché par les étudiants grâce à la proximité immédiate des universités et administrations du Tampon. 📋 Informations pratiques : 💶 Prix de vente : 316 000 € (honoraires à la charge du vendeur) 🏛️ Taxe foncière : 1 400 €/an 🗑️ Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 240 €/an 🔓 Bien libre de toute occupation 📄 Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 🎯 Pourquoi ne pas passer à côté : Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale confortable ou d'un investissement locatif avec un potentiel d'évolution rare sur ce secteur, cette maison rénovée coche toutes les cases. Son emplacement, ses prestations et son sous-sol modulable en font un bien peu commun sur le marché du Tampon. 📞 Contactez Thibault MARIANNE dès aujourd'hui pour organiser une visite, ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Thibault MARIANNE – Conseiller Immobilier PRO G IMMO 📱 06 92 40 32 77 ✉️ t. marianne@progimmo. re Réf. VM280 – Mandat N°335

🏡 À VENDRE - MAISON 5 PIÈCES À SAINT-JOSEPH ✨ Une maison familiale pleine de potentiel dans un environnement agréable à Saint-Joseph ! Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement pensée pour accueillir votre famille ? Découvrez cette maison ancienne de 120 m² habitables, située dans les hauts Saint-Joseph, sur une parcelle offrant 380 m² de jardin. Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d’une vue dégagée, cette propriété constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable tout en disposant de volumes généreux. ❤️ UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès l’entrée, la maison séduit par son espace de vie principal d’environ 40 m², réunissant séjour et cuisine. Un volume idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La maison dispose également d’un balcon de 30 m², véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin repas, espace détente, salon extérieur ou simplement lieu privilégié pour profiter de la vue dégagée. 🌿 À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin de 380 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace convivial et personnalisé. 🛏️ UNE MAISON ADAPTÉE À LA VIE DE FAMILLE Avec 4 chambres, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour toute personne recherchant des espaces séparés pour recevoir, travailler ou aménager des pièces supplémentaires. La répartition des espaces comprend notamment : 📐 120 m² habitables 🛏️ 4 chambres 🛁 1 salle de bains + 1 salle d’eau 🚽 2 WC 🌿 380 m² de jardin 🌴 30 m² de balcon 🚗 3 stationnements intérieurs 🏡 Maison ancienne – 5 pièces 🏠 CONFORT ET PRATICITÉ Construite en béton armé, cette maison dispose d’ouvertures en aluminium et d’un assainissement individuel. La maison est vendue non meublée, vous permettant ainsi de créer entièrement votre propre ambiance et de personnaliser les différents espaces selon vos goûts et vos besoins. Son implantation de plain-pied pour une partie des espaces et sa configuration sur deux niveaux permettent de distinguer naturellement les différents espaces de vie et de nuit. ⭐ UN BIEN À DÉCOUVRIR Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale à Saint-Joseph, avec de beaux volumes, quatre chambres, un extérieur et un vaste balcon. Son jardin de 380 m², son balcon de 30 m², ses 3 places de stationnement intérieur et sa vue dégagée constituent autant d’atouts qui méritent une découverte sur place. 💰 Prix de vente : 295 000 € HAI 🏦 Taxe foncière : 1998 €/an 📋 Honoraires d'agence à la charge du vendeur 📅 Disponible immédiatement, visite possible rapidement 📞 ENVIE D’EN SAVOIR PLUS OU D’ORGANISER UNE VISITE ? Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison située à Saint-Joseph. Loïc TAYLLAMIN 📱Zero six quatre vingt douze seize quinze vingt-cinq ✉️ l. tayllamin@progimmo. re

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES À SAINT-JOSEPH 🌴 ✨ Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À Saint-Joseph, découvrez cette maison ancienne de plain-pied d’environ 82 m², implantée sur un terrain de 364 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. 🌿 ❤️ UN CADRE DE VIE QUI INVITE À SE PROJETER Dès l’entrée, cette maison propose une organisation fonctionnelle et conviviale avec un séjour de 23 m², trois chambres et des espaces complémentaires permettant d’accueillir confortablement une famille. 👨‍👩‍👧‍👦 La maison bénéficie également d’une vue dégagée sur mer et d’une exposition Sud-Est, deux atouts appréciables pour profiter pleinement de son environnement. ☀️ Son terrain de 364 m² offre un véritable espace extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour créer un coin détente, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours. 🌺🍹 🛏️ DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE La maison se compose de : 🛋️ Un séjour de 23 m² 🍳 Une cuisine de 12,82 m² 🛏️ 3 chambres de 10,47 m², 10,17 m² et 12,89 m² 🚿 Une salle d’eau 🚽 Un WC indépendant 🌿 Un jardin et une terrasse couverte de plus de 20m2 🚗 Un stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules L’ensemble développe une surface habitable totale de 82 m². 🔨 UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s’installer à Saint-Joseph et façonner leur intérieur à leur image. La cuisine est actuellement non équipée, laissant ainsi la possibilité de concevoir un espace parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. 🎨✨ Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un projet immobilier à personnaliser, cette maison mérite toute votre attention. 📍 SAINT-JOSEPH - UNE ADRESSE À DÉCOUVRIR Située au Lianes, cette propriété bénéficie d’un environnement qui séduira celles et ceux à la recherche d’un cadre de vie résidentiel tout en restant sur le territoire de Saint-Joseph. 📍🌴 💰 Prix de vente : 225 000 € HAI 🏦 Taxe foncière : 1000 €/an 📋 Honoraires d'agence à la charge du vendeur 📅 Disponible immédiatement, visite possible rapidement? Ne vous contentez pas de regarder les photos : venez découvrir le potentiel de cette maison par vous-même ! 🔑 Proposé en EXCLUSIVITÉ par Loïc TAYLLAMIN de l'agence PRO G IMMO 📞 Ne laissez pas passer cette pépite du Sud ! Contactez dès aujourd'hui Loïc TAYLLAMIN au zero six quatre vingt douze seize quinze vingt cinq pour organiser votre visite. 🗝️

Et si votre prochaine maison combinait espace, confort et vue mer dans un cadre paisible du sud de l’île ? Située à Saint-Joseph, secteur Bois Noirs, cette belle maison individuelle de 195 m² habitables offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette maison de plain-pied propose des prestations de qualité et une configuration particulièrement agréable à vivre. Elle se compose notamment de : ✔ Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée✔ 4 chambres confortables✔ 2 salles de bains✔ 2 WC dont un indépendant✔ Deux terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur Cette propriété offre également plusieurs atouts recherchés : ✨ Vue mer✨ Maison en excellent état✨ Climatisation pour un confort optimal✨ Système d’alarme✨ Accès PMR (personnes à mobilité réduite)✨ Terrain spacieux permettant de profiter pleinement de l’extérieur Un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et qualité de vie dans le sud de l’île. ✔ Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis 💰 Prix : 382 000 € HAI Les maisons offrant de tels volumes, une piscine et une vue mer restent rares sur le secteur. 📞 Contactez Linda CLAIN PRO G IMMO dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

🟠 Florian LANDON de PRO G IMMO vous propose à la vente 🔵 🏡 À VENDRE – VILLA T6 RÉNOVÉE 2024 + GRANDE PISCINE + CARPORT 📍 DASSY, LE TAMPON 🔑 VILLA CLÉ EN MAIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, SUR 989 M² EN FOND D'IMPASSE - RARE SUR LE SECTEUR. 205 m² habitables. 280 m² de surface au sol. Terrain clos et arboré de 989 m². Grande piscine. Carport 50 m². Climatisation intégrale. Rénovée de fond en comble en 2024 , il ne reste plus qu'à poser vos valises. 🏠 Ce que vous avez Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose cette magnifique villa familiale construite en 2005 et entièrement rénovée en 2024, implantée en fond d'impasse dans le quartier résidentiel calme de Dassy, au Tampon, à proximité immédiate du Parc des Palmiers, des écoles et des commerces. ✔️ À l'intérieur - Un vaste séjour lumineux prolongé par une varangue conviviale de 30 m² - Un coin salon indépendant ,deux espaces de vie distincts pour toute la famille - Une cuisine moderne entièrement équipée - Un bureau fonctionnel - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - 1 salle de bain supplémentaire - Villa entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison ✔️ À l'extérieur - Jardin arboré et entièrement clos — intimité garantie - Grande piscine pour des après-midis ensoleillés en famille - Cuisine extérieure idéale pour recevoir vos proches - Carport couvert de 50 m² + vaste aire de stationnement -Double portail automatique avec visiophone ✔️ Localisation idéale 📍 Quartier résidentiel calme de Dassy, Le Tampon - fond d'impasse, zéro passage 🏫 Écoles et commerces à proximité immédiate 🚗 Saint-Pierre accessible en seulement 15 minutes 🏙️ Centre-ville du Tampon à 10 minutes 🌿 Imaginez Dassy, c'est ça : une impasse qui protège, un terrain qui respire, une villa qui impressionne. Vous recevez le dimanche autour du barbecue, vous nagez le lundi matin avant le travail, et vous rentrez chaque soir dans un bien qui a été pensé pour durer. 👉 Idéal pour une famille en quête d'un bien clé en main, sans travaux, dans un cadre résidentiel préservé à deux pas de tout. 💶 Informations financières 💰 Prix de vente : 479 000 € HAI 🏦 Taxe foncière : 2 321 €/an 📋 Honoraires d'agence à la charge du vendeur 📅 Disponible immédiatement, visite possible rapidement 📲 Prenez les devants, contactez-moi maintenant pour découvrir votre futur chez vous ! 📞 06 92 29 24 55 📨 f. landon@progimmo. re 🇷🇪 PRO G IMMO 🇷🇪