🏡 NEUVE - SAINT-PIERRE (MONT CAPRICE) : Maison de 90 m² + sous-sol aménageable de ~60 m², suite parentale et jardin, clés en main ! Vous rêvez d'une maison neuve, spacieuse, sans le moindre travaux, à deux pas de Saint-Pierre ? 💫 Melissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMO vous propose cette maison individuelle de 90 m² habitables, construite en 2026 et livrée clés en main, dans le quartier résidentiel recherché de Mont Caprice. Son atout rare : un vaste sous-sol aménageable d'environ 60 m², qui décuple les possibilités. 🔑 Un sous-sol aménageable d'environ 60 m² : l'espace en plus C'est LA signature de cette maison. 🛠️ En plus des 90 m² habitables, ce sous-sol d'environ 60 m² n'attend que vos idées : salle de jeux, atelier, salle de sport, buanderie ou pièce de vie supplémentaire à aménager. Une surface exploitable rare dans le neuf, qui offre à votre famille une précieuse marge d'évolution. 🆕 Le confort du neuf, sans aucune contrainte Tout est neuf : finitions, équipements, ouvertures aluminium, chauffe-eau solaire. ☀️ Aucun travaux, aucune reprise, la tranquillité d'un bien aux dernières normes, économe en énergie, qui n'a jamais été habité. 🛋️ Des volumes pensés pour la vie de famille Sur deux niveaux, une distribution fonctionnelle et lumineuse : ✅ Un séjour lumineux de 24 m², cœur de la maison ✅ Une cuisine aménagée et équipée ✅ Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative ✅ 2 chambres supplémentaires à l'étage ✅ Un bureau, idéal pour le télétravail ✅ 2 salles d'eau et 2 WC indépendants 🌿 Un extérieur privatif et un stationnement à l'abri La maison dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse de 12 m², ainsi que d'un stationnement intérieur privatif, distinct du sous-sol, pour garer votre véhicule à l'abri. 🚗 💰 Frais de notaire réduits : l'avantage du neuf Ce bien neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (émoluments réduits), soit une économie substantielle par rapport à l'ancien. 📊 Vous investissez davantage dans votre logement et moins dans les frais. Un atout financier à ne pas négliger. 📍 Mont Caprice : le calme résidentiel, la ville tout près Quartier paisible et prisé, Mont Caprice offre la tranquillité tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Pierre. 🌟 ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Maison NEUVE de 90 m² (2026) + sous-sol aménageable d'environ 60 m² ✅ Suite parentale au RDC + 2 chambres + bureau ✅ 2 salles d'eau, 2 WC indépendants ✅ Séjour lumineux de 24 m², cuisine équipée ✅ Jardin privatif + terrasse de 12 m² ✅ Stationnement intérieur privatif (distinct du sous-sol) ✅ Chauffe-eau solaire, ouvertures aluminium ✅ Frais de notaire réduits (bien neuf) 📍 Saint-Pierre (97432) Mont Caprice, Sud de La Réunion 💰 296 000 € HAI 📞 Une maison neuve avec sous-sol aménageable et frais de notaire réduits à ce prix, ça part vite. Contactez Mélissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMO au 0692 32 50 76 ou m. damour@progimmo. re. 🗝️

❤️ COUP DE CŒUR garanti à Saint-Pierre ! 🏡Découvrez cette maison traditionnelle de 90 m², construite en 2021, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison de plain-pied, de bon standing et en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour une famille : Un vaste séjour-cuisine ouvert de 45 m², avec une belle hauteur sous plafond3 chambres, dont une suite parentale2 salles d'eau habillées de travertin pour une touche minérale raffinée1 cellier pratique attenant à la cuisine1 varangue couverte de 30 m², prolongement naturel du séjour, avec vue dégagée sur le jardin et le jacuzzi1 stationnement extérieur et 1 intérieur✨ Imaginez vos soirées sur la varangue, bercé par le calme du quartier, pendant que les enfants jouent dans le jardin... . 🏡Cette maison récente, sans travaux à prévoir, vous offre le parfait équilibre entre confort moderne et sérénité. Un bien rare sur ce secteur très prisé du sud de l'île, où l'offre de biens de ce standing se fait de plus en plus rare. 📍Quartier résidentiel et familial de Condé-Concession, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. 💰 358 000€ HAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Mélissa DAMOUR, votre conseillère PRO G IMMO, pour organiser une visite au 0692 32 50 76

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – GRANDE MAISON T5 STANDING AVEC VUE MER – SAINT-BENOÎT📍 🔑 UNE VILLA DE STANDING AVEC VUE MER DANS UNE IMPASSE CALME — SAINT-BENOÎT 195 m² de surface habitable. Vue mer en exposition Sud-Est. Terrain piscinable. Jardin arboré d'arbres fruitiers et d'épices. Situé dans une impasse, dans le quartier résidentiel et recherché de Bourbier les Hauts. Ce cadre de vie se mérite et il est disponible immédiatement. 👉 Une opportunité rare sur l'Est de La Réunion, proposée en exclusivité par PRO G IMMO. 🏠 Une maison généreuse, bien équipée, en excellent état L'agence PRO G IMMO vous propose cette maison individuelle T5 de standing de 195 m² habitables, idéalement implantée à Saint-Benoît, Quartier Bourbier les Hauts, dans une impasse calme et sécurisée, avec une vue mer exceptionnelle en exposition Sud-Est. Au rez-de-chaussée : ✔️ Séjour climatisé, spacieux et lumineux (dimensions à compléter) ✔️ Cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour ✔️ 1 chambre avec ouverture sur la véranda et vue mer ✔️ 1 salle de bain avec douche à l'italienne ✔️ 1 WC À l'étage : ✔️ 3 grandes chambres dont une climatisée, donnant sur une terrasse fermée avec baie vitrée et vue mer et montagne ✔️ 1 grande salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 lavabos ✔️ 1 WC Les équipements : ✔️ Climatisation split mural ✔️ Chauffe-eau solaire (économies garanties) ✔️ Bien partiellement meublé (prêt à vivre dès votre entrée) ✔️ État intérieur en excellent état (rien à prévoir) 🌿 Un extérieur à fort potentiel ✔️ Extérieur d'environ 500 m² clôturé, faisant le tour de la maison ✔️ Jardin privatif arboré ( arbres fruitiers et épices ) 🌴 ✔️ Terrain piscinable, installez votre piscine si vous le souhaitez ✔️ 4 places de stationnement en cour intérieure ✔️ Vue mer dégagée depuis le bien exposition Sud-Est ✔️ Quartier Bourbier les Hauts ( cadre calme, résidentiel et recherché ) 👉 Imaginez vos soirées face à l'océan Indien, dans votre propre espace de vie. 💡 Pourquoi choisir cette maison ? ✔️ Vue mer réelle ( critère rare à ce prix sur Saint-Benoît ) ✔️ 195 m² habitables ( des volumes exceptionnels sur l'Est ) ✔️ Situé dans une impasse ( calme et sécurité garantis ) ✔️ Jardin arboré 500 m² ( arbres fruitiers, épices, espace piscinable ) ✔️ Équipements premium : cuisine US équipée, climatisation, chauffe-eau solaire ✔️ État intérieur excellent (rien à prévoir) ✔️ Libre immédiatement ( emménagement sans attente ) 💰 Informations financières 💶 Prix de vente : 333 000 € HAI🏷️ Honoraires : à la charge du vendeur🏛️ Taxe foncière : 2700 € / an (dont 758 € de TEOM)📲 Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Frédéric ORÉ 06 93 20 53 40 f. ore@progimmo. re Agence PRO G IMMO 🇷🇪 👉 Vous avez un projet ? Nous avons la clé.

SAINT-LOUIS – GRANDE MAISON FAMILIALE DE 228,87 m² – 550 000 € À découvrir sur la commune de Saint-Louis, cette grande maison familiale offrant environ 228,87 m² de surface habitable, pour une superficie au sol d’environ 360 m². Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie de beaux volumes et d’une grande capacité d’accueil avec 6 chambres. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC, d’un cellier ainsi que d’un garage. Une cuisine extérieure complète également ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, une véranda fermée, un balcon ainsi qu’une grande terrasse. Une belle pièce d’environ 25 m² autour de l’escalier offre également un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Les atouts de cette propriété : • 228,87 m² habitables • Environ 360 m² au sol • 6 chambres • 2 salles de bains • 2 WC • Garage • Cellier • Cuisine extérieure • Véranda fermée • Balcon • Grande terrasse • Beaux volumes sur deux niveaux Une propriété idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Prix : 550 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Frédéric Oré Progimmo

SAINT-ANDRÉ – MAISON JUMELÉE 4 PIÈCES À RÉNOVER – 81 m² À découvrir sur la commune de Saint-André, cette maison jumelée de type 4 offre une surface habitable d’environ 81 m² sur un terrain de 495 m². La maison se compose d’un séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un grand dégagement offrant un espace supplémentaire. Vous profiterez également d’une varangue et d’un petit abri couvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un logement à votre goût et valoriser le bien. Cette maison peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. LES + : • Maison 4 pièces • 81 m² habitables • Terrain de 495 m² • 3 chambres • Varangue • Petit abri couvert • Beau potentiel après rénovation • Idéal résidence principale ou investissement locatif Taxe foncière : 1 400 euros TOM: 391 euros Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Frédéric Oré Agent commercial indépendant PRO G IMMO