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Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Pierre 97410
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 257 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 971 m²
🏡 À VENDRE – VILLA DE STANDING 257 m² AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT À SAINT-PIERRE 📍
🔑 UN ÉCRIN DE STANDING AU CALME ABSOLU DE LA LIGNE PARADIS
Une impasse résidentielle. Aucun vis-à-vis. Le silence pour seul voisin. Le parfum du jardin. La fraîcheur des varangues. Le centre-ville de Saint-Pierre à quelques minutes, le lagon à moins de dix, la 4 voies à moins de cinq.
Ici, chaque journée a le goût des vacances qui ne s'arrêtent jamais.
👉 Poussez le portail, respirez, vous êtes déjà chez vous.
🏠 Ce que vous avez
Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose cette villa d'exception de 257 m² utiles environ sur un terrain paysagé de 971 m², mariant le charme d'une maison créole rénovée et une dépendance contemporaine, le tout accessible PMR :
✔ Maison principale : de vastes pièces à vivre lumineuses, une cuisine haut de gamme avec plan de travail en marbre, 3 chambres climatisées, 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi que des combles aménagés accessibles en semi-extérieur qui offrent un précieux volume supplémentaire.
✔ Studio indépendant : un logement autonome disposant de son accès privatif, également accessible depuis la terrasse principale face à la piscine, idéal pour recevoir vos proches ou pour envisager une activité locative complémentaire.
✔ Espace de vie extérieur : une véritable cuisine créole au feu de bois, un salon, un bar et une buanderie, prolongés par deux varangues, pour vivre pleinement dehors toute l'année.
✔ Le clou du jardin : une superbe piscine à débordement au sel en pierre naturelle (quartzite) avec deck en bois exotique, au cœur d'un jardin tropical luxuriant aux essences exotiques et fruitières, véritable havre de paix.
✔ Confort et énergie : 2 portails motorisés, stationnement pour 5 véhicules dont 3 couverts, et des panneaux solaires récents offrant une autonomie énergétique totale, source d'économies et d'un revenu annuel.
✔ Emplacement : secteur résidentiel prisé, à moins de 10 minutes du lagon et du front de mer, à moins de 5 minutes de la 4 voies, écoles et commerces à proximité immédiate.
🌿 Imaginez
Le clapotis de l'eau au petit matin, l'ombre fraîche des varangues aux heures chaudes, le parfum des fruitiers qui monte du jardin, et ces longs dîners créoles au feu de bois quand le soleil s'incline sur le Sud sauvage. La ville et le lagon à portée de main, et ce sentiment rare d'être en vacances sans jamais quitter chez soi.
👉 Un cadre rare, taillé pour une famille en quête d'espace, de discrétion et d'un véritable art de vivre tropical, à deux pas de toutes les commodités.
💶 Informations financières
Prix : 780 000 € honoraires d'agence inclus .
Taxe foncière : 2 050 €/an. Bien libre, visites sur rendez-vous.
Bien non soumis au DPE (exemption DOM). Informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur georisques.gouv.fr
📲 Réservez votre créneau visite
Florian LANDON
📞 06 93 48 81 12
📨 f.landon@progimmo.re
🇷🇪PRO G IMMO 🇷🇪
🔑 UN ÉCRIN DE STANDING AU CALME ABSOLU DE LA LIGNE PARADIS
Une impasse résidentielle. Aucun vis-à-vis. Le silence pour seul voisin. Le parfum du jardin. La fraîcheur des varangues. Le centre-ville de Saint-Pierre à quelques minutes, le lagon à moins de dix, la 4 voies à moins de cinq.
Ici, chaque journée a le goût des vacances qui ne s'arrêtent jamais.
👉 Poussez le portail, respirez, vous êtes déjà chez vous.
🏠 Ce que vous avez
Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose cette villa d'exception de 257 m² utiles environ sur un terrain paysagé de 971 m², mariant le charme d'une maison créole rénovée et une dépendance contemporaine, le tout accessible PMR :
✔ Maison principale : de vastes pièces à vivre lumineuses, une cuisine haut de gamme avec plan de travail en marbre, 3 chambres climatisées, 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi que des combles aménagés accessibles en semi-extérieur qui offrent un précieux volume supplémentaire.
✔ Studio indépendant : un logement autonome disposant de son accès privatif, également accessible depuis la terrasse principale face à la piscine, idéal pour recevoir vos proches ou pour envisager une activité locative complémentaire.
✔ Espace de vie extérieur : une véritable cuisine créole au feu de bois, un salon, un bar et une buanderie, prolongés par deux varangues, pour vivre pleinement dehors toute l'année.
✔ Le clou du jardin : une superbe piscine à débordement au sel en pierre naturelle (quartzite) avec deck en bois exotique, au cœur d'un jardin tropical luxuriant aux essences exotiques et fruitières, véritable havre de paix.
✔ Confort et énergie : 2 portails motorisés, stationnement pour 5 véhicules dont 3 couverts, et des panneaux solaires récents offrant une autonomie énergétique totale, source d'économies et d'un revenu annuel.
✔ Emplacement : secteur résidentiel prisé, à moins de 10 minutes du lagon et du front de mer, à moins de 5 minutes de la 4 voies, écoles et commerces à proximité immédiate.
🌿 Imaginez
Le clapotis de l'eau au petit matin, l'ombre fraîche des varangues aux heures chaudes, le parfum des fruitiers qui monte du jardin, et ces longs dîners créoles au feu de bois quand le soleil s'incline sur le Sud sauvage. La ville et le lagon à portée de main, et ce sentiment rare d'être en vacances sans jamais quitter chez soi.
👉 Un cadre rare, taillé pour une famille en quête d'espace, de discrétion et d'un véritable art de vivre tropical, à deux pas de toutes les commodités.
💶 Informations financières
Prix : 780 000 € honoraires d'agence inclus .
Taxe foncière : 2 050 €/an. Bien libre, visites sur rendez-vous.
Bien non soumis au DPE (exemption DOM). Informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur georisques.gouv.fr
📲 Réservez votre créneau visite
Florian LANDON
📞 06 93 48 81 12
📨 f.landon@progimmo.re
🇷🇪PRO G IMMO 🇷🇪
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscineSel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Pierre 97410
- RéférenceVM967
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
