Exclusivité
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - VILLA T5 AVEC STUDIO, PISCINE & VUE MER L'ÉTANG-SALÉ
535 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 190.27 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
🔑 190 m² DE STANDING. 7 000 m² DE PARC ARBORÉ. VUE MER. STUDIO INDÉPENDANT. PISCINE.
À 95 mètres d'altitude, dans une résidence confidentielle de seulement 3 villas, une propriété d'exception s'offre à vous.
Vue dégagée sur l'océan. Parc arboré en bord de ravine. Piscine commune avec plage en travertin. Studio indépendant avec entrée privative.
Le parfait compromis entre villa privée et confort résidentiel sans les contraintes de l'entretien extérieur.
👉 Proposé en exclusivité chez PRO G IMMO. Libre immédiatement.
🏠 Une villa d'exception, pensée pour le confort de toute la famille
L'agence PRO G IMMO vous propose en exclusivité cette villa de standing de 190,27 m² habitables, au sein de la Résidence L'Albatros à L'Étang-Salé, dans un parc arboré de plus de 7 000 m² en bord de ravine.
L'espace de vie 70 m² de pur confort :
✔️ Séjour de 70 m² baigné de lumière spectaculaire dès l'entrée
✔️ Cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour
✔️ Cellier attenant — fonctionnel et pratique
✔️ Terrasse de 30 m² prolongeant naturellement les pièces de vie
✔️ Vue dominante sur l'océan, sans vis-à-vis, dans un environnement apaisant
À l'étage — le coin nuit :
✔️ 3 chambres climatisées avec parquet élégance et confort garanti
✔️ Grande salle de bains avec baignoire et douche italienne pensée pour toute la famille
✔️ 1 WC
Le studio indépendant — l'atout différenciant :
✔️ Studio en rez-de-jardin avec entrée privative indépendante
✔️ Idéal pour un revenu locatif, accueillir vos proches ou télétravailler en toute tranquillité
✔️ Salle de bains + WC
Les équipements :
✔️ Climatisation réversible
✔️ Chauffe-eau solaire
✔️ Cave
✔️ 2 places de stationnement couvertes dans un bâtiment dédié
✔️ État intérieur en bon état
🌊 Un cadre d'exception le vrai luxe, c'est l'environnement
✔️ Parc arboré de plus de 7 000 m² en bord de ravine nature préservée, calme absolu
✔️ Piscine centrale avec plage élégante en travertin véritable invitation à la détente
✔️ Résidence confidentielle de seulement 3 villas l'exclusivité d'une propriété privée
✔️ Vue mer dégagée exposition Sud, à 95 mètres d'altitude
✔️ Ici, vous profitez pleinement… sans vous soucier de l'entretien extérieur
💰 Informations financières
📲 Ce bien d'exception mérite une visite Contactez Ingrid maintenant !
Les villas de ce niveau, dans cette résidence, avec ce parc et cette vue ça ne se retrouve pas deux fois.
Ingrid AMAS
06 92 14 96 42
i.amas@progimmo.re
Agence PRO G IMMO 🇷🇪
👉 Vous avez un projet ? Nous avons la clé.
À 95 mètres d'altitude, dans une résidence confidentielle de seulement 3 villas, une propriété d'exception s'offre à vous.
Vue dégagée sur l'océan. Parc arboré en bord de ravine. Piscine commune avec plage en travertin. Studio indépendant avec entrée privative.
Le parfait compromis entre villa privée et confort résidentiel sans les contraintes de l'entretien extérieur.
👉 Proposé en exclusivité chez PRO G IMMO. Libre immédiatement.
🏠 Une villa d'exception, pensée pour le confort de toute la famille
L'agence PRO G IMMO vous propose en exclusivité cette villa de standing de 190,27 m² habitables, au sein de la Résidence L'Albatros à L'Étang-Salé, dans un parc arboré de plus de 7 000 m² en bord de ravine.
L'espace de vie 70 m² de pur confort :
✔️ Séjour de 70 m² baigné de lumière spectaculaire dès l'entrée
✔️ Cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour
✔️ Cellier attenant — fonctionnel et pratique
✔️ Terrasse de 30 m² prolongeant naturellement les pièces de vie
✔️ Vue dominante sur l'océan, sans vis-à-vis, dans un environnement apaisant
À l'étage — le coin nuit :
✔️ 3 chambres climatisées avec parquet élégance et confort garanti
✔️ Grande salle de bains avec baignoire et douche italienne pensée pour toute la famille
✔️ 1 WC
Le studio indépendant — l'atout différenciant :
✔️ Studio en rez-de-jardin avec entrée privative indépendante
✔️ Idéal pour un revenu locatif, accueillir vos proches ou télétravailler en toute tranquillité
✔️ Salle de bains + WC
Les équipements :
✔️ Climatisation réversible
✔️ Chauffe-eau solaire
✔️ Cave
✔️ 2 places de stationnement couvertes dans un bâtiment dédié
✔️ État intérieur en bon état
🌊 Un cadre d'exception le vrai luxe, c'est l'environnement
✔️ Parc arboré de plus de 7 000 m² en bord de ravine nature préservée, calme absolu
✔️ Piscine centrale avec plage élégante en travertin véritable invitation à la détente
✔️ Résidence confidentielle de seulement 3 villas l'exclusivité d'une propriété privée
✔️ Vue mer dégagée exposition Sud, à 95 mètres d'altitude
✔️ Ici, vous profitez pleinement… sans vous soucier de l'entretien extérieur
💰 Informations financières
- 💶 Prix de vente : 535 500 € HAI
- 🏛️ Taxe foncière : 3 600 € / an
- 🔓 Occupation : Libre
- 🏘️ Copropriété : 9 lots aucune procédure en cours
📲 Ce bien d'exception mérite une visite Contactez Ingrid maintenant !
Les villas de ce niveau, dans cette résidence, avec ce parc et cette vue ça ne se retrouve pas deux fois.
Ingrid AMAS
06 92 14 96 42
i.amas@progimmo.re
Agence PRO G IMMO 🇷🇪
👉 Vous avez un projet ? Nous avons la clé.
Les points forts du bien
- Exclusivité
- Vue panoramique
- Superficie des pièces
- Etat du logement
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol195 m²
- Séjour70 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscineCopropriété/Commune
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationL'Étang-Salé 97427
- RéférenceVM810
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800 909 111
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800 909 111
