Idéal 1er achat
À VENDRE – MAISON DE RAPPORT F4 + STUDIO – SAINT-LOUIS
238 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 169 m²
À VENDRE – MAISON DE RAPPORT F4 + STUDIO – SAINT-LOUIS
💰 ET SI VOTRE ACHAT S'AUTOFINANÇAIT DÈS LE PREMIER MOIS ?
238 000 €. Deux logements. Un loyer en place. Un studio à mettre en location.
Faites le calcul :
🏠 Ce que vous achetez
L'agence PRO G IMMO vous propose cette maison de rapport traditionnelle de 130 m² implantée sur un terrain de 169 m², proposant deux logements indépendants à Saint-Louis.
La maison principale 90 m² sur 2 niveaux :
✔️ F4 - 3 chambres réparties sur l'étage
✔️ Cuisine aménagée
✔️ Salle de bains + 2 WC dont 1 indépendant
✔️ Terrasse
✔️ Chauffe-eau solaire - économies d'énergie garanties
✔️ Jardin à l'avant et à l'arrière
✔️ 1 place de stationnement intérieur
✔️ Actuellement louée - revenu locatif immédiat dès la signature
Le studio attenant — 30 m² :
✔️ Libre de toute occupation et disponible immédiatement
✔️ 1 place de stationnement
✔️ Idéal pour une mise en location rapide ou un usage personnel
✔️ Potentiel locatif estimé : 650 € / mois
📈 Imaginez
Vous signez. Le lendemain, la maison principale génère déjà 900 € de loyer. Vous mettez le studio en location dans la foulée. Votre investissement vous rapporte 1 550 € par mois.
Sur 12 mois, c'est 18 600 € de revenus locatifs bruts générés par un bien à 238 000 €.
Une maison de rapport bien positionnée sur une commune en plein développement, avec deux sources de revenus indépendantes, c'est exactement le type de bien que les investisseurs avisés s'arrachent à La Réunion.
👉 Les chiffres ne mentent pas. Ce bien est une opportunité.
💶 Informations financières
📲 Ce type de bien part vite, Contactez Frédéric ORÉmaintenant !
Les maisons de rapport avec rendement immédiat à ce prix, ça ne reste pas longtemps sur le marché.
Frédéric ORÉ, 06 93 20 53 40 / f.ore@progimmo.re
Agence PRO G IMMO 🇷🇪
👉 Vous avez un projet ? Nous avons la clé.
💰 ET SI VOTRE ACHAT S'AUTOFINANÇAIT DÈS LE PREMIER MOIS ?
238 000 €. Deux logements. Un loyer en place. Un studio à mettre en location.
Faites le calcul :
- 🏠 Maison principale — actuellement louée à 900 € / mois
- 🏢 Studio attenant 30 m² — potentiel locatif estimé à 650 € / mois
- ➡️ Revenu locatif potentiel total : 1 550 € / mois
- 📈 Soit un rendement brut estimé à près de 8% — rare à ce prix à La Réunion
🏠 Ce que vous achetez
L'agence PRO G IMMO vous propose cette maison de rapport traditionnelle de 130 m² implantée sur un terrain de 169 m², proposant deux logements indépendants à Saint-Louis.
La maison principale 90 m² sur 2 niveaux :
✔️ F4 - 3 chambres réparties sur l'étage
✔️ Cuisine aménagée
✔️ Salle de bains + 2 WC dont 1 indépendant
✔️ Terrasse
✔️ Chauffe-eau solaire - économies d'énergie garanties
✔️ Jardin à l'avant et à l'arrière
✔️ 1 place de stationnement intérieur
✔️ Actuellement louée - revenu locatif immédiat dès la signature
Le studio attenant — 30 m² :
✔️ Libre de toute occupation et disponible immédiatement
✔️ 1 place de stationnement
✔️ Idéal pour une mise en location rapide ou un usage personnel
✔️ Potentiel locatif estimé : 650 € / mois
📈 Imaginez
Vous signez. Le lendemain, la maison principale génère déjà 900 € de loyer. Vous mettez le studio en location dans la foulée. Votre investissement vous rapporte 1 550 € par mois.
Sur 12 mois, c'est 18 600 € de revenus locatifs bruts générés par un bien à 238 000 €.
Une maison de rapport bien positionnée sur une commune en plein développement, avec deux sources de revenus indépendantes, c'est exactement le type de bien que les investisseurs avisés s'arrachent à La Réunion.
👉 Les chiffres ne mentent pas. Ce bien est une opportunité.
💶 Informations financières
- 💶 Prix de vente : 238 000 € HAI
- 🏠 Loyer en place : 900 € / mois (maison principale)
- 🏢 Potentiel studio : 650 € / mois (libre de toute occupation)
- 📈 Revenu potentiel total : 1 550 € / mois
- 🏷️ Taxe foncière : 1 804 € / an (dont 🗑️ Taxe ordures ménagères : 343 € / an)
📲 Ce type de bien part vite, Contactez Frédéric ORÉmaintenant !
Les maisons de rapport avec rendement immédiat à ce prix, ça ne reste pas longtemps sur le marché.
Frédéric ORÉ, 06 93 20 53 40 / f.ore@progimmo.re
Agence PRO G IMMO 🇷🇪
👉 Vous avez un projet ? Nous avons la clé.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- Surface au sol90 m²
- Séjour1 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1977
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTÖLE
- LocalisationSaint-Louis 97450 - St-Louis
- RéférenceVM762
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00074
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00074
