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ENSEMBLE IMMOBILIER - TRES BON RAPPORT LOCATIF
316 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 303 m²
🏠 TAMPON 12ÈME - MAISON F4 RÉNOVÉE - FORT POTENTIEL COLOCATION - VUE MER 🌊
🔑 Investisseurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité !
Entrée Bras-Creux, aux portes du centre-ville du Tampon, à deux pas des commerces, écoles, universités et centres administratifs, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée offrant une vue mer 🌊. Un emplacement stratégique qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
🤩 Les atouts de cette maison F4 :
🏠 110m2 habitables sur un terrain de 303m2
🛌 3 chambres, 1 salle d'eau, et 2 WC indépendants
🍳 Cuisine aménagée et équipée
🚪 Ouvertures en aluminium
😎 Exposition Sud-Ouest ➡️ Très lumineuse toute la journée
🔥 Chauffe-eau solaire pour des économies d'énergie 🪫
🚘 Grand potentiel de stationnement : 4 places intérieures + 2 extérieures
🌱 Terrasse agréable, terrain piscinable
🏗️ Assainissement individuel
🛠️ Bâti de 2012, entièrement rénové en 2022
⭐️ Standing et excellent état intérieur général
💡 Le petit + pour les plus inventifs :
Cette maison dispose d'un sous-sol offrant un vrai potentiel d'aménagement pour les porteurs de projets qui souhaiteraient se lancer dans la collocation. Avec quelques travaux de personnalisation, ce niveau supplémentaire peut être transformé en espace locatif indépendant, une aubaine dans un secteur très recherché par les étudiants grâce à la proximité immédiate des universités et administrations du Tampon.
📋 Informations pratiques :
💶 Prix de vente : 316 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
🏛️ Taxe foncière : 1 400 €/an
🗑️ Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 240 €/an
🔓 Bien libre de toute occupation
📄 Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
🎯 Pourquoi ne pas passer à côté :
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale confortable ou d'un investissement locatif avec un potentiel d'évolution rare sur ce secteur, cette maison rénovée coche toutes les cases. Son emplacement, ses prestations et son sous-sol modulable en font un bien peu commun sur le marché du Tampon.
📞 Contactez Thibault MARIANNE dès aujourd'hui pour organiser une visite, ce bien ne restera pas longtemps disponible !
Thibault MARIANNE – Conseiller Immobilier
PRO G IMMO
📱 06 92 40 32 77
✉️ t.marianne@progimmo.re
Réf. VM280 – Mandat N°335
🔑 Investisseurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité !
Entrée Bras-Creux, aux portes du centre-ville du Tampon, à deux pas des commerces, écoles, universités et centres administratifs, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée offrant une vue mer 🌊. Un emplacement stratégique qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
🤩 Les atouts de cette maison F4 :
🏠 110m2 habitables sur un terrain de 303m2
🛌 3 chambres, 1 salle d'eau, et 2 WC indépendants
🍳 Cuisine aménagée et équipée
🚪 Ouvertures en aluminium
😎 Exposition Sud-Ouest ➡️ Très lumineuse toute la journée
🔥 Chauffe-eau solaire pour des économies d'énergie 🪫
🚘 Grand potentiel de stationnement : 4 places intérieures + 2 extérieures
🌱 Terrasse agréable, terrain piscinable
🏗️ Assainissement individuel
🛠️ Bâti de 2012, entièrement rénové en 2022
⭐️ Standing et excellent état intérieur général
💡 Le petit + pour les plus inventifs :
Cette maison dispose d'un sous-sol offrant un vrai potentiel d'aménagement pour les porteurs de projets qui souhaiteraient se lancer dans la collocation. Avec quelques travaux de personnalisation, ce niveau supplémentaire peut être transformé en espace locatif indépendant, une aubaine dans un secteur très recherché par les étudiants grâce à la proximité immédiate des universités et administrations du Tampon.
📋 Informations pratiques :
💶 Prix de vente : 316 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
🏛️ Taxe foncière : 1 400 €/an
🗑️ Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 240 €/an
🔓 Bien libre de toute occupation
📄 Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
🎯 Pourquoi ne pas passer à côté :
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale confortable ou d'un investissement locatif avec un potentiel d'évolution rare sur ce secteur, cette maison rénovée coche toutes les cases. Son emplacement, ses prestations et son sous-sol modulable en font un bien peu commun sur le marché du Tampon.
📞 Contactez Thibault MARIANNE dès aujourd'hui pour organiser une visite, ce bien ne restera pas longtemps disponible !
Thibault MARIANNE – Conseiller Immobilier
PRO G IMMO
📱 06 92 40 32 77
✉️ t.marianne@progimmo.re
Réf. VM280 – Mandat N°335
Les points forts du bien
- Rapport locatif
- Possibilité d'aménagement
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol220 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTôles ondulées
- LocalisationLe Tampon 97430
- RéférenceVM280
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930296652 • RCP 101PGMAN-AW20253
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930296652 • RCP 101PGMAN-AW20253
