Affaire exceptionnelle
+ de photos
Maison neuve T4 Mont Caprice - 90 m² + 60 m² de sous-sol aménageable, clés en main
296 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 135 m²
🏡 NEUVE - SAINT-PIERRE (MONT CAPRICE) : Maison de 90 m² + sous-sol aménageable de ~60 m², suite parentale et jardin, clés en main !
Vous rêvez d'une maison neuve, spacieuse, sans le moindre travaux, à deux pas de Saint-Pierre ? 💫 Melissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMO vous propose cette maison individuelle de 90 m² habitables, construite en 2026 et livrée clés en main, dans le quartier résidentiel recherché de Mont Caprice. Son atout rare : un vaste sous-sol aménageable d'environ 60 m², qui décuple les possibilités.
🔑 Un sous-sol aménageable d'environ 60 m² : l'espace en plus
C'est LA signature de cette maison.
🛠️ En plus des 90 m² habitables, ce sous-sol d'environ 60 m² n'attend que vos idées : salle de jeux, atelier, salle de sport, buanderie ou pièce de vie supplémentaire à aménager. Une surface exploitable rare dans le neuf, qui offre à votre famille une précieuse marge d'évolution.
🆕 Le confort du neuf, sans aucune contrainte
Tout est neuf : finitions, équipements, ouvertures aluminium, chauffe-eau solaire. ☀️ Aucun travaux, aucune reprise, la tranquillité d'un bien aux dernières normes, économe en énergie, qui n'a jamais été habité.
🛋️ Des volumes pensés pour la vie de famille
Sur deux niveaux, une distribution fonctionnelle et lumineuse :
✅ Un séjour lumineux de 24 m², cœur de la maison
✅ Une cuisine aménagée et équipée
✅ Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative
✅ 2 chambres supplémentaires à l'étage
✅ Un bureau, idéal pour le télétravail
✅ 2 salles d'eau et 2 WC indépendants
🌿 Un extérieur privatif et un stationnement à l'abri
La maison dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse de 12 m², ainsi que d'un stationnement intérieur privatif, distinct du sous-sol, pour garer votre véhicule à l'abri. 🚗
💰 Frais de notaire réduits : l'avantage du neuf
Ce bien neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (émoluments réduits), soit une économie substantielle par rapport à l'ancien. 📊 Vous investissez davantage dans votre logement et moins dans les frais. Un atout financier à ne pas négliger.
📍 Mont Caprice : le calme résidentiel, la ville tout près
Quartier paisible et prisé, Mont Caprice offre la tranquillité tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Pierre. 🌟
✨ Les points forts en un coup d'œil :
✅ Maison NEUVE de 90 m² (2026) + sous-sol aménageable d'environ 60 m²
✅ Suite parentale au RDC + 2 chambres + bureau
✅ 2 salles d'eau, 2 WC indépendants
✅ Séjour lumineux de 24 m², cuisine équipée
✅ Jardin privatif + terrasse de 12 m²
✅ Stationnement intérieur privatif (distinct du sous-sol)
✅ Chauffe-eau solaire, ouvertures aluminium
✅ Frais de notaire réduits (bien neuf)
📍 Saint-Pierre (97432) Mont Caprice, Sud de La Réunion
💰 296 000 € HAI
📞 Une maison neuve avec sous-sol aménageable et frais de notaire réduits à ce prix, ça part vite.
Contactez Mélissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMO
au 0692 32 50 76 ou m.damour@progimmo.re. 🗝️
Vous rêvez d'une maison neuve, spacieuse, sans le moindre travaux, à deux pas de Saint-Pierre ? 💫 Melissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMO vous propose cette maison individuelle de 90 m² habitables, construite en 2026 et livrée clés en main, dans le quartier résidentiel recherché de Mont Caprice. Son atout rare : un vaste sous-sol aménageable d'environ 60 m², qui décuple les possibilités.
🔑 Un sous-sol aménageable d'environ 60 m² : l'espace en plus
C'est LA signature de cette maison.
🛠️ En plus des 90 m² habitables, ce sous-sol d'environ 60 m² n'attend que vos idées : salle de jeux, atelier, salle de sport, buanderie ou pièce de vie supplémentaire à aménager. Une surface exploitable rare dans le neuf, qui offre à votre famille une précieuse marge d'évolution.
🆕 Le confort du neuf, sans aucune contrainte
Tout est neuf : finitions, équipements, ouvertures aluminium, chauffe-eau solaire. ☀️ Aucun travaux, aucune reprise, la tranquillité d'un bien aux dernières normes, économe en énergie, qui n'a jamais été habité.
🛋️ Des volumes pensés pour la vie de famille
Sur deux niveaux, une distribution fonctionnelle et lumineuse :
✅ Un séjour lumineux de 24 m², cœur de la maison
✅ Une cuisine aménagée et équipée
✅ Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative
✅ 2 chambres supplémentaires à l'étage
✅ Un bureau, idéal pour le télétravail
✅ 2 salles d'eau et 2 WC indépendants
🌿 Un extérieur privatif et un stationnement à l'abri
La maison dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse de 12 m², ainsi que d'un stationnement intérieur privatif, distinct du sous-sol, pour garer votre véhicule à l'abri. 🚗
💰 Frais de notaire réduits : l'avantage du neuf
Ce bien neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (émoluments réduits), soit une économie substantielle par rapport à l'ancien. 📊 Vous investissez davantage dans votre logement et moins dans les frais. Un atout financier à ne pas négliger.
📍 Mont Caprice : le calme résidentiel, la ville tout près
Quartier paisible et prisé, Mont Caprice offre la tranquillité tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Pierre. 🌟
✨ Les points forts en un coup d'œil :
✅ Maison NEUVE de 90 m² (2026) + sous-sol aménageable d'environ 60 m²
✅ Suite parentale au RDC + 2 chambres + bureau
✅ 2 salles d'eau, 2 WC indépendants
✅ Séjour lumineux de 24 m², cuisine équipée
✅ Jardin privatif + terrasse de 12 m²
✅ Stationnement intérieur privatif (distinct du sous-sol)
✅ Chauffe-eau solaire, ouvertures aluminium
✅ Frais de notaire réduits (bien neuf)
📍 Saint-Pierre (97432) Mont Caprice, Sud de La Réunion
💰 296 000 € HAI
📞 Une maison neuve avec sous-sol aménageable et frais de notaire réduits à ce prix, ça part vite.
Contactez Mélissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMO
au 0692 32 50 76 ou m.damour@progimmo.re. 🗝️
Les points forts du bien
- Neuve
- Emplacement
- Sous-sol aménageable
- Frais de notaires réduits
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Pierre 97432 - St-Pierre
- RéférenceVM704
Détail des pièces
- Cuisine9 m²
- Séjour23,67 m²
- Dégagement2,89 m²
- Chambre 114,13 m²
- WC2,70 m²
- Chambre 312,34 m²
- Chambre 210,61 m²
- Salle d'eau4,25 m²
- Dégagement2,56 m²
- bureau/ dégagement6,52 m²
- WC1,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2024AC00202
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2024AC00202
