Vend maison neuve de type F4 Saint Benoît
276 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 518 m²
🌿 SAINT-BENOÎT (BRAS CANOT) — Villa F4 de plain-pied de 2026 AVEC STUDIO INDÉPENDANT, sur 518 m² piscinables !
Vous cherchez une maison récente de plain-pied à Saint-Benoît, avec un vrai terrain ET un studio indépendant pour générer un revenu complémentaire ? 🏡 PRO G IMMO vous propose cette villa F4 construite en 2026, sur une parcelle clôturée de 518 m², dans le secteur calme et verdoyant de Bras Canot. Un bien complet, libre de toute occupation, prêt à vous accueillir.
🔑 Le studio indépendant : l'atout qui change tout
Avec son accès séparé, ce studio d'environ 20 m² dispose de son propre espace de vie, de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et de son WC. 🛏️ De quoi générer un revenu locatif complémentaire, accueillir un proche en toute autonomie ou créer un espace privatif (bureau, atelier, chambre d'amis). Une configuration rare et particulièrement recherchée, qui peut alléger significativement votre budget.
🏡 La villa principale - 90 m² de plain-pied
Pas d'escalier, pas de niveau : tout se vit de plain-pied, un vrai confort au quotidien pour toute la famille. 👣
✅ Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
✅ 3 chambres
✅ Une salle d'eau avec douche à l'italienne
✅ Un WC indépendant
✅ Hauteur sous plafond de 2,50 m
🌳 Un terrain de 518 m², clôturé et PISCINABLE
La parcelle entièrement clôturée offre un vrai espace de vie extérieur, avec une exposition Sud-Est et une vue dégagée sur un verger de letchis. 🌞 Et le terrain est piscinable : de quoi imaginer sereinement votre projet d'aménagement extérieur, dans un environnement calme et verdoyant.
🔋 Le confort et les économies
✅ Chauffe-eau solaire — économies d'énergie au quotidien
✅ Assainissement tout-à-l'égout (pas de fosse à entretenir)
✅ Menuiseries aluminium
✅ 3 places de stationnement
🌅 Imaginez
Le matin, un café face au verger de letchis ; les enfants qui jouent dans le jardin clôturé en toute sécurité ; et chaque mois, le studio qui vient alléger votre crédit. 🏡 Le confort d'une maison récente de plain-pied, avec un vrai plus financier - un compromis idéal entre résidence familiale et investissement.
✨ Les points forts en un coup d'œil :
✅ Villa F4 de plain-pied, 90 m², construction 2026
✅ Studio indépendant d'environ 20 m² avec accès séparé
✅ 2 salles d'eau et 2 WC au total
✅ 3 chambres, cuisine ouverte
✅ Terrain clôturé de 518 m², PISCINABLE
✅ Vue sur verger de letchis, exposition Sud-Est
✅ Chauffe-eau solaire, tout-à-l'égout
✅ 3 stationnements - Bien LIBRE
📍 Saint-Benoît (97437) secteur Bras Canot
💰 276 400 € (HAI)
📞 Une villa de plain-pied récente avec studio indépendant et terrain piscinable à ce prix, c'est rare sur le secteur. Contactez Frédéric ORÉ - PRO G IMMO
au 0693 20 53 40 ou f.ore@progimmo.re
Vous cherchez une maison récente de plain-pied à Saint-Benoît, avec un vrai terrain ET un studio indépendant pour générer un revenu complémentaire ? 🏡 PRO G IMMO vous propose cette villa F4 construite en 2026, sur une parcelle clôturée de 518 m², dans le secteur calme et verdoyant de Bras Canot. Un bien complet, libre de toute occupation, prêt à vous accueillir.
🔑 Le studio indépendant : l'atout qui change tout
Avec son accès séparé, ce studio d'environ 20 m² dispose de son propre espace de vie, de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et de son WC. 🛏️ De quoi générer un revenu locatif complémentaire, accueillir un proche en toute autonomie ou créer un espace privatif (bureau, atelier, chambre d'amis). Une configuration rare et particulièrement recherchée, qui peut alléger significativement votre budget.
🏡 La villa principale - 90 m² de plain-pied
Pas d'escalier, pas de niveau : tout se vit de plain-pied, un vrai confort au quotidien pour toute la famille. 👣
✅ Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
✅ 3 chambres
✅ Une salle d'eau avec douche à l'italienne
✅ Un WC indépendant
✅ Hauteur sous plafond de 2,50 m
🌳 Un terrain de 518 m², clôturé et PISCINABLE
La parcelle entièrement clôturée offre un vrai espace de vie extérieur, avec une exposition Sud-Est et une vue dégagée sur un verger de letchis. 🌞 Et le terrain est piscinable : de quoi imaginer sereinement votre projet d'aménagement extérieur, dans un environnement calme et verdoyant.
🔋 Le confort et les économies
✅ Chauffe-eau solaire — économies d'énergie au quotidien
✅ Assainissement tout-à-l'égout (pas de fosse à entretenir)
✅ Menuiseries aluminium
✅ 3 places de stationnement
🌅 Imaginez
Le matin, un café face au verger de letchis ; les enfants qui jouent dans le jardin clôturé en toute sécurité ; et chaque mois, le studio qui vient alléger votre crédit. 🏡 Le confort d'une maison récente de plain-pied, avec un vrai plus financier - un compromis idéal entre résidence familiale et investissement.
✨ Les points forts en un coup d'œil :
✅ Villa F4 de plain-pied, 90 m², construction 2026
✅ Studio indépendant d'environ 20 m² avec accès séparé
✅ 2 salles d'eau et 2 WC au total
✅ 3 chambres, cuisine ouverte
✅ Terrain clôturé de 518 m², PISCINABLE
✅ Vue sur verger de letchis, exposition Sud-Est
✅ Chauffe-eau solaire, tout-à-l'égout
✅ 3 stationnements - Bien LIBRE
📍 Saint-Benoît (97437) secteur Bras Canot
💰 276 400 € (HAI)
📞 Une villa de plain-pied récente avec studio indépendant et terrain piscinable à ce prix, c'est rare sur le secteur. Contactez Frédéric ORÉ - PRO G IMMO
au 0693 20 53 40 ou f.ore@progimmo.re
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2026
- VueVerdure
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTôle
- LocalisationSaint-Benoît 97437
- RéférenceVM980
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00074
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00074
