Affaire exceptionnelle
ENSEMBLE IMMOBILIER + T1 IDEAL INVESTISSEUR PROFESSIONNEL
380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 06 a 76 ca
🟠 PRO G IMMO vous propose 🔵
🏢 Ensemble immobilier mixte – Locaux professionnels + Maison T1 – Fort potentiel locatif de 8,05% brut– Le Tampon / Trois Mares
Implanté sur une parcelle d’environ 676 m², cet ensemble immobilier mixte offre une opportunité rare sur le secteur de Trois Mares au Tampon.
Anciennement exploité, cet ensemble présente une rentabilité locative existante et un potentiel d’optimisation.
🔑 Les atouts de l’ensemble
Contactez Florian LANDON - PRO G IMMO pour étudier votre projet professionnel ou d’investissement.
🏢 Ensemble immobilier mixte – Locaux professionnels + Maison T1 – Fort potentiel locatif de 8,05% brut– Le Tampon / Trois Mares
Implanté sur une parcelle d’environ 676 m², cet ensemble immobilier mixte offre une opportunité rare sur le secteur de Trois Mares au Tampon.
Anciennement exploité, cet ensemble présente une rentabilité locative existante et un potentiel d’optimisation.
🔑 Les atouts de l’ensemble
- Terrain d’environ 676 m²
- Ensemble immobilier à usage mixte (professionnel et habitation)
- Locaux professionnels climatisés et insonorisés
- Maison indépendante de type T1.
- Configuration adaptée à de multiples usages
- Fort potentiel locatif
- 8 salles de superficies comprises entre 9 m² et 20 m²
- 2 bureaux de 8 m² et 16 m²
- Sanitaires
- Deux terrasses extérieures couvertes :
- Environ 30 m²
- Environ 16 m²
- Parking privé avec environ 5 places de stationnement
- Environ 20 m² habitables
- Pièce de vie principale
- Coin cuisine
- Salle d’eau avec WC
- Deux places de stationnement privatives
- Actuellement louée en bail meublé
- Secteur Le Tampon – Trois Mares
- Environnement professionnel et résidentiel
- Bonne accessibilité
- Proximité des axes principaux
- Investissement locatif global
- Exploitation des locaux + logement
- Regroupement de professions
- Valorisation patrimoniale
Contactez Florian LANDON - PRO G IMMO pour étudier votre projet professionnel ou d’investissement.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- LocalisationLe Tampon 97430
- RéférenceVM641
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
