Affaire exceptionnelle
Local commercial loué – Les Avirons centre
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Conforme ERP : Oui
🏡 À VENDRE – Local commercial LOUÉ 92 m² – Les Avirons Centre 📍
🔑 UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN, RENTABLE DÈS LA SIGNATURE !
Rare sur le secteur!
Un local commercial en plein cœur des Avirons.
Déjà loué. Bail commercial en cours. Revenus immédiats.
Vous cherchez un placement patrimonial simple, sans travaux, sans vacance locative, dans une commune du Sud qui monte ?
👉 Ce bien coche toutes les cases.
🏠 Ce que vous avez
Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose ce local commercial de 92 m² au R-1 d'une copropriété bien tenue, en plein centre-ville .
✔️ Surface et configuration
🔹 92 m² fonctionnels au R-1
🔹 Espace principal modulable + 3 box indépendants
🔹 Ouvertures aluminium
🔹 État intérieur et parties communes : bon
✔️ Conformité et accessibilité
🔹 Conforme ERP
🔹 Conforme PMR
🔹 Sanitaires en place
🔹 Idéal pour activités de santé, bien-être, professions libérales ou tertiaire
✔️ Stationnement
🔹 2 Places de parking privative
🔹 Un vrai atout en centre-ville
🌿 Imaginez
Vous signez. Le loyer tombe le mois suivant.
Aucune recherche de locataire. Aucun aménagement à prévoir. Aucun frais d'agence à sortir de votre poche.
Un actif immobilier qui travaille pour vous dès le premier jour, dans une commune dynamique du Sud .
👉 Ce bien s'adresse à un investisseur en quête de rendement sécurisé, à un chef d'entreprise qui diversifie son patrimoine, ou à un futur exploitant qui veut sécuriser un emplacement stratégique avant l'échéance du bail.
💶 Informations financières
🔹 Prix de vente : 125 000 € HAI
🔹 Loyer mensuel en place : 780 €
🔹 Bail commercial en cours jusqu'au 03/07/2028
🔹 Rentabilité brute : ~7,6 %
🔹 Honoraires à la charge du vendeur (0 € de frais d'agence pour l'acquéreur)
🔹 Copropriété aucune procédure en cours
🔹 Non soumis au DPE (exemption DOM)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
📲 Visitez avant qu'il parte !
Florian LANDON
📞 06 93 48 81 12
📨 f.landon@progimmo.re
🇷🇪PRO G IMMO 🇷🇪
🔑 UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN, RENTABLE DÈS LA SIGNATURE !
Rare sur le secteur!
Un local commercial en plein cœur des Avirons.
Déjà loué. Bail commercial en cours. Revenus immédiats.
Vous cherchez un placement patrimonial simple, sans travaux, sans vacance locative, dans une commune du Sud qui monte ?
👉 Ce bien coche toutes les cases.
🏠 Ce que vous avez
Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose ce local commercial de 92 m² au R-1 d'une copropriété bien tenue, en plein centre-ville .
✔️ Surface et configuration
🔹 92 m² fonctionnels au R-1
🔹 Espace principal modulable + 3 box indépendants
🔹 Ouvertures aluminium
🔹 État intérieur et parties communes : bon
✔️ Conformité et accessibilité
🔹 Conforme ERP
🔹 Conforme PMR
🔹 Sanitaires en place
🔹 Idéal pour activités de santé, bien-être, professions libérales ou tertiaire
✔️ Stationnement
🔹 2 Places de parking privative
🔹 Un vrai atout en centre-ville
🌿 Imaginez
Vous signez. Le loyer tombe le mois suivant.
Aucune recherche de locataire. Aucun aménagement à prévoir. Aucun frais d'agence à sortir de votre poche.
Un actif immobilier qui travaille pour vous dès le premier jour, dans une commune dynamique du Sud .
👉 Ce bien s'adresse à un investisseur en quête de rendement sécurisé, à un chef d'entreprise qui diversifie son patrimoine, ou à un futur exploitant qui veut sécuriser un emplacement stratégique avant l'échéance du bail.
💶 Informations financières
🔹 Prix de vente : 125 000 € HAI
🔹 Loyer mensuel en place : 780 €
🔹 Bail commercial en cours jusqu'au 03/07/2028
🔹 Rentabilité brute : ~7,6 %
🔹 Honoraires à la charge du vendeur (0 € de frais d'agence pour l'acquéreur)
🔹 Copropriété aucune procédure en cours
🔹 Non soumis au DPE (exemption DOM)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
📲 Visitez avant qu'il parte !
Florian LANDON
📞 06 93 48 81 12
📨 f.landon@progimmo.re
🇷🇪PRO G IMMO 🇷🇪
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Étage-1
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLes Avirons 97425
- RéférenceVP132
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
