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Local Commercial
143 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 51 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
🏢 LOCAL COMMERCIAL – SECTEUR 11ÈME – LE TAMPON – 143 000 €
📍 Vous cherchez un local commercial avec une visibilité exceptionnelle ? Découvrez ce local idéalement situé en bordure de la Route Nationale, au cœur du secteur du 11ème au Tampon. Un emplacement stratégique qui vous garantit un passage quotidien important et une exposition maximale auprès des automobilistes et des riverains, un atout précieux pour développer la notoriété de votre activité dès son ouverture et vous constituer une clientèle fidèle sur la durée.
✨ Ce que ce local a à vous offrir :
👁️ Une visibilité et un passage direct sur la nationale, véritable vitrine pour votre enseigne, jour après jour
🏠 Une surface de 51 m² intelligemment agencée en un espace principal lumineux, idéal pour l'accueil de votre clientèle et la mise en valeur de vos produits ou services
🚪 Une arrière-boutique fonctionnelle, parfaite pour le stockage, la réserve, un atelier ou un espace de travail à l'abri des regards
🚻 Des sanitaires indépendants, prêts à l'usage, pour votre confort et celui de votre équipe au quotidien
❄️ Une climatisation déjà installée, pour un environnement de travail agréable toute l'année, quelle que soit la saison
🪟 Une belle façade vitrée avec porte d'entrée en aluminium et rideau métallique, garantissant à la fois luminosité naturelle et sécurité en dehors des heures d'ouverture
🚗 Un accès secondaire à l'arrière du local, particulièrement pratique pour les livraisons, la logistique quotidienne ou un usage de stationnement dédié
💡 Ce local commercial conviendra à de nombreux projets professionnels : commerce de proximité, bureau, espace de services, point de vente, activité artisanale ou toute autre activité recherchant avant tout de la visibilité et un flux de passage régulier. Sa configuration polyvalente, avec espace d'accueil et arrière-boutique bien distincts, permet une adaptation rapide selon vos besoins d'aménagement et le développement futur de votre activité.
🌴 Le secteur du 11ème au Tampon bénéficie d'un emplacement recherché, à la croisée des axes de circulation, facilitant l'accès à votre clientèle comme à vos fournisseurs. Un environnement dynamique, en plein essor, où de nombreux commerces et services cohabitent déjà, renforçant l'attractivité globale du secteur pour toute nouvelle implantation. Le Tampon, ville dynamique, offre un bassin de population important, un atout qui conforte le potentiel commercial de ce local.
Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel libéral ou porteur d'un nouveau projet, ce local commercial représente une belle opportunité à saisir sur un secteur porteur du Tampon, avec un excellent rapport entre surface, emplacement et prix.
💰 Prix de vente : 143 000 €
📄 Référence mandat : 354
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, je me tiens à votre disposition !
Thibault MARIANNE – Agence PRO G IMMO
📱 06 92 40 32 77
✉️ t.marianne@progimmo.re
📍 Vous cherchez un local commercial avec une visibilité exceptionnelle ? Découvrez ce local idéalement situé en bordure de la Route Nationale, au cœur du secteur du 11ème au Tampon. Un emplacement stratégique qui vous garantit un passage quotidien important et une exposition maximale auprès des automobilistes et des riverains, un atout précieux pour développer la notoriété de votre activité dès son ouverture et vous constituer une clientèle fidèle sur la durée.
✨ Ce que ce local a à vous offrir :
👁️ Une visibilité et un passage direct sur la nationale, véritable vitrine pour votre enseigne, jour après jour
🏠 Une surface de 51 m² intelligemment agencée en un espace principal lumineux, idéal pour l'accueil de votre clientèle et la mise en valeur de vos produits ou services
🚪 Une arrière-boutique fonctionnelle, parfaite pour le stockage, la réserve, un atelier ou un espace de travail à l'abri des regards
🚻 Des sanitaires indépendants, prêts à l'usage, pour votre confort et celui de votre équipe au quotidien
❄️ Une climatisation déjà installée, pour un environnement de travail agréable toute l'année, quelle que soit la saison
🪟 Une belle façade vitrée avec porte d'entrée en aluminium et rideau métallique, garantissant à la fois luminosité naturelle et sécurité en dehors des heures d'ouverture
🚗 Un accès secondaire à l'arrière du local, particulièrement pratique pour les livraisons, la logistique quotidienne ou un usage de stationnement dédié
💡 Ce local commercial conviendra à de nombreux projets professionnels : commerce de proximité, bureau, espace de services, point de vente, activité artisanale ou toute autre activité recherchant avant tout de la visibilité et un flux de passage régulier. Sa configuration polyvalente, avec espace d'accueil et arrière-boutique bien distincts, permet une adaptation rapide selon vos besoins d'aménagement et le développement futur de votre activité.
🌴 Le secteur du 11ème au Tampon bénéficie d'un emplacement recherché, à la croisée des axes de circulation, facilitant l'accès à votre clientèle comme à vos fournisseurs. Un environnement dynamique, en plein essor, où de nombreux commerces et services cohabitent déjà, renforçant l'attractivité globale du secteur pour toute nouvelle implantation. Le Tampon, ville dynamique, offre un bassin de population important, un atout qui conforte le potentiel commercial de ce local.
Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel libéral ou porteur d'un nouveau projet, ce local commercial représente une belle opportunité à saisir sur un secteur porteur du Tampon, avec un excellent rapport entre surface, emplacement et prix.
💰 Prix de vente : 143 000 €
📄 Référence mandat : 354
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, je me tiens à votre disposition !
Thibault MARIANNE – Agence PRO G IMMO
📱 06 92 40 32 77
✉️ t.marianne@progimmo.re
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLe Tampon 97430
- RéférenceVP175
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 800 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930296652 • RCP 101PGMAN-AW20253
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930296652 • RCP 101PGMAN-AW20253
