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Local professionnel – Saint-Pierre
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 34 m²
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🏢 Un local professionnel idéalement situé à Saint-Pierre – Investissement ou activité libérale
✨ Et si vous investissiez dans un local professionnel rentable et évolutif ?
Situé à Saint-Pierre, à proximité immédiate de la gare routière et des services du centre-ville, ce local professionnel représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Le quartier bénéficie d'un flux constant grâce à sa proximité avec les axes principaux, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché pour une activité de service ou de proximité.
💼 Un espace fonctionnel et déjà exploité par des professionnels :
Conçu à l'origine comme bureaux avec salle d'attente, le local a été intelligemment réaménagé et se compose aujourd'hui de :
👉 Deux bureaux indépendants
👉 Un WC
👉 Un espace d'accueil
👉 Accès à une arrière cour
Cette configuration permet d'exercer seul ou avec un collaborateur, voire d'envisager le développement de nouveaux espaces à terme. La disposition actuelle, déjà testée et approuvée par des occupants professionnels, limite les travaux d'aménagement pour un nouvel acquéreur.
📊 Un investissement intéressant :
📍 Un emplacement stratégique à Saint-Pierre :
À proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, ce local bénéficie d'un emplacement pratique pour une activité professionnelle ou libérale, tout en restant facilement accessible pour une clientèle locale ou de passage.
💰 Le prix : 135 000 €, une opportunité à ne pas laisser passer pour concrétiser rapidement votre projet d'investissement ou d'installation.
📲 Vous souhaitez investir ou installer votre activité ?
Contactez Florian LANDON – PRO G IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite.
Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif rentable à Saint-Pierre.
🏢 Un local professionnel idéalement situé à Saint-Pierre – Investissement ou activité libérale
✨ Et si vous investissiez dans un local professionnel rentable et évolutif ?
Situé à Saint-Pierre, à proximité immédiate de la gare routière et des services du centre-ville, ce local professionnel représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Le quartier bénéficie d'un flux constant grâce à sa proximité avec les axes principaux, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché pour une activité de service ou de proximité.
💼 Un espace fonctionnel et déjà exploité par des professionnels :
Conçu à l'origine comme bureaux avec salle d'attente, le local a été intelligemment réaménagé et se compose aujourd'hui de :
👉 Deux bureaux indépendants
👉 Un WC
👉 Un espace d'accueil
👉 Accès à une arrière cour
Cette configuration permet d'exercer seul ou avec un collaborateur, voire d'envisager le développement de nouveaux espaces à terme. La disposition actuelle, déjà testée et approuvée par des occupants professionnels, limite les travaux d'aménagement pour un nouvel acquéreur.
📊 Un investissement intéressant :
- Les bureaux sont actuellement loués 620 € charges comprises chacun
- Potentiel locatif total : 1 240 € / mois charges comprises
- Soit un rendement brut de 11%
📍 Un emplacement stratégique à Saint-Pierre :
À proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, ce local bénéficie d'un emplacement pratique pour une activité professionnelle ou libérale, tout en restant facilement accessible pour une clientèle locale ou de passage.
💰 Le prix : 135 000 €, une opportunité à ne pas laisser passer pour concrétiser rapidement votre projet d'investissement ou d'installation.
📲 Vous souhaitez investir ou installer votre activité ?
Contactez Florian LANDON – PRO G IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite.
Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif rentable à Saint-Pierre.
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique
- Bon potentiel locatif
- Local évolutif
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- ÉtageRDC
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Pierre 97410
- RéférenceVP107
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
