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LOCAL COMERCIAL+ MAIOSN 258 m²
410 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 258 m²
🟠 PRO G IMMO vous propose 🔵
🏢 Ensemble immobilier mixte – Locaux professionnels + maison d’habitation – Rue passante – Saint-Joseph / Vincendo
Situé sur une rue très passante du secteur de Vincendo à Saint-Joseph, cet ensemble immobilier mixte de 258 m² sur une parcelle de 491 m² ce qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer visibilité commerciale, rentabilité et projet de vie.
👉 Deux locaux professionnels en façade, bénéficiant d’une excellente visibilité, complétés par une maison d’habitation à l’arrière, offrant calme et indépendance avec sa propre entrée.
🔑 Les atouts du bien
🔹 En façade – 2 locaux professionnels
Contactez Anthony DIAZ – PRO G IMMO au 06 92 29 24 55 pour étudier ensemble votre projet d’investissement ou professionnel.
🏢 Ensemble immobilier mixte – Locaux professionnels + maison d’habitation – Rue passante – Saint-Joseph / Vincendo
Situé sur une rue très passante du secteur de Vincendo à Saint-Joseph, cet ensemble immobilier mixte de 258 m² sur une parcelle de 491 m² ce qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer visibilité commerciale, rentabilité et projet de vie.
👉 Deux locaux professionnels en façade, bénéficiant d’une excellente visibilité, complétés par une maison d’habitation à l’arrière, offrant calme et indépendance avec sa propre entrée.
🔑 Les atouts du bien
- Ensemble immobilier professionnel + habitation
- Superficie totale : 258 m²
- Emplacement stratégique sur rue passante
- Locaux professionnels rénovés
- Maison indépendante à l’arrière
- Fort potentiel locatif et patrimonial
- Multiples possibilités d’exploitation
🔹 En façade – 2 locaux professionnels
- Implantés sur un axe très fréquenté
- Locaux entièrement rénovés
- Belle visibilité commerciale
- Adaptés à de nombreuses activités :
commerces, bureaux, professions libérales, services, bien-être
- Maison indépendante
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Bon état général
- Possibilités : résidence principale, logement de fonction ou location
- Saint-Joseph – Vincendo
- Rue passante
- Secteur dynamique
- Accessibilité facile
- Investissement locatif (locaux + habitation)
- Activité professionnelle avec logement sur place
- Revenus locatifs mixtes
- Valorisation patrimoniale à long terme
Contactez Anthony DIAZ – PRO G IMMO au 06 92 29 24 55 pour étudier ensemble votre projet d’investissement ou professionnel.
Les points forts du bien
- Emplacement
- centre-ville
- école à proximité
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Joseph 97480 - St-Joseph
- RéférenceVP128
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
