Exclusivité
VENTE Murs commerciaux loués 150 m² - Centre-ville Saint-Pierre - Rendement ≈ 6,3 %
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
🏦 INVESTISSEMENT - SAINT-PIERRE CENTRE-VILLE : murs commerciaux de 150 m² LOUÉS, rendement brut ≈ 6,3 % !
Vous cherchez un placement immobilier sécurisé, qui génère un revenu régulier sans les aléas de la location d'habitation ? 💼
Stéphane GOGUILLON de l'agence PRO G IMMO vous propose à la vente les MURS d'un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein cœur de Saint-Pierre, et déjà loués à une enseigne nationale reconnue. Un produit d'investissement rare, à la rentabilité immédiate.
📈 Une rentabilité immédiate et solide
Le local est loué 2 718 €/mois, soit 32 616 €/an, pour un prix de 520 000 € : cela représente un rendement brut d'environ 6,3 %. 🎯 Bien au-dessus de l'immobilier résidentiel classique, avec un revenu qui tombe dès la signature. Vous achetez un flux locatif déjà en place, pas un pari sur l'avenir.
🔑 La sécurité d'un locataire de premier plan
Les murs sont occupés par une enseigne commerciale nationale, gage d'une signature solide et d'un risque d'impayé très faible. 🤝 Le bail commercial est en cours, le loyer est payable d'avance (à échoir) un vrai confort de trésorerie et il est indexé chaque année sur l'ILC, l'indice des loyers commerciaux : votre revenu suit l'inflation et se revalorise automatiquement.
📍 Un emplacement premium, au cœur de Saint-Pierre
en plein centre-ville de la capitale du Sud : l'un des secteurs commerciaux les plus passants et les plus recherchés de l'île.
🌟 Un emplacement n°1, c'est ce qui garantit la valeur des murs dans le temps et la facilité de relocation, quoi qu'il arrive. Sur ce type d'adresse, les murs commerciaux ne se libèrent que très rarement.
🧾 Un placement lisible et concret
Contrairement aux placements financiers volatils, vous investissez dans un actif tangible : des murs, une adresse, un bail. 🏛️
La pierre commerciale bien placée traverse les cycles et conserve sa valeur, un choix rationnel pour qui veut du concret et du régulier.
✨ Les points forts en un coup d'œil :
✅ Murs commerciaux de 150 m² en RDC
✅ Déjà LOUÉS - rendement brut ≈ 6,3 %
✅ Loyer 2 718 €/mois, indexé ILC, payable d'avance
✅ Locataire : enseigne nationale reconnue
✅ Emplacement premium, centre-ville de Saint-Pierre
✅ Rentabilité immédiate, bien rare sur le marché
📍 Saint-Pierre (97410) - Sud de La Réunion
💰 520 000 € HAI
📞 Des murs loués à une enseigne nationale en centre-ville de Saint-Pierre, avec 6,3 % de rendement, c'est le type de produit qui ne reste pas disponible.
Contactez Stéphane GOGUILLON - PRO G IMMO
au 0692 32 81 44 ou s.goguillon@progimmo.re. 🗝️
Vous cherchez un placement immobilier sécurisé, qui génère un revenu régulier sans les aléas de la location d'habitation ? 💼
Stéphane GOGUILLON de l'agence PRO G IMMO vous propose à la vente les MURS d'un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein cœur de Saint-Pierre, et déjà loués à une enseigne nationale reconnue. Un produit d'investissement rare, à la rentabilité immédiate.
📈 Une rentabilité immédiate et solide
Le local est loué 2 718 €/mois, soit 32 616 €/an, pour un prix de 520 000 € : cela représente un rendement brut d'environ 6,3 %. 🎯 Bien au-dessus de l'immobilier résidentiel classique, avec un revenu qui tombe dès la signature. Vous achetez un flux locatif déjà en place, pas un pari sur l'avenir.
🔑 La sécurité d'un locataire de premier plan
Les murs sont occupés par une enseigne commerciale nationale, gage d'une signature solide et d'un risque d'impayé très faible. 🤝 Le bail commercial est en cours, le loyer est payable d'avance (à échoir) un vrai confort de trésorerie et il est indexé chaque année sur l'ILC, l'indice des loyers commerciaux : votre revenu suit l'inflation et se revalorise automatiquement.
📍 Un emplacement premium, au cœur de Saint-Pierre
en plein centre-ville de la capitale du Sud : l'un des secteurs commerciaux les plus passants et les plus recherchés de l'île.
🌟 Un emplacement n°1, c'est ce qui garantit la valeur des murs dans le temps et la facilité de relocation, quoi qu'il arrive. Sur ce type d'adresse, les murs commerciaux ne se libèrent que très rarement.
🧾 Un placement lisible et concret
Contrairement aux placements financiers volatils, vous investissez dans un actif tangible : des murs, une adresse, un bail. 🏛️
La pierre commerciale bien placée traverse les cycles et conserve sa valeur, un choix rationnel pour qui veut du concret et du régulier.
✨ Les points forts en un coup d'œil :
✅ Murs commerciaux de 150 m² en RDC
✅ Déjà LOUÉS - rendement brut ≈ 6,3 %
✅ Loyer 2 718 €/mois, indexé ILC, payable d'avance
✅ Locataire : enseigne nationale reconnue
✅ Emplacement premium, centre-ville de Saint-Pierre
✅ Rentabilité immédiate, bien rare sur le marché
📍 Saint-Pierre (97410) - Sud de La Réunion
💰 520 000 € HAI
📞 Des murs loués à une enseigne nationale en centre-ville de Saint-Pierre, avec 6,3 % de rendement, c'est le type de produit qui ne reste pas disponible.
Contactez Stéphane GOGUILLON - PRO G IMMO
au 0692 32 81 44 ou s.goguillon@progimmo.re. 🗝️
Les points forts du bien
- Bien rare sur le marché
- Rentabilité immédiate
- Superficie
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- LocalisationSaint-Pierre 97410
- RéférenceVP162
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
