Affaire exceptionnelle
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ENSEMBLE PROFESSIONNEL/COMMERCIAL
228 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL – LE TAMPON / TROIS MARES 📍
🔑 UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN, UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SUD
273 m² de terrain. Un ensemble entièrement pensé pour accueillir une activité professionnelle. Emplacement stratégique, à deux pas des axes majeurs. Rentabilité déjà éprouvée sur un précédent bail.
Ici, tout est réuni pour installer un cabinet, faire grandir une structure existante ou capitaliser sur un actif locatif solide dans l'un des secteurs les plus dynamiques du sud de l'île. Un bien qui coche toutes les cases, à un endroit où la demande professionnelle ne faiblit pas.
👉 Un ensemble qui parle autant à l'investisseur en quête d'un rendement stable qu'au professionnel qui veut enfin s'installer dans ses murs plutôt que de payer un loyer chaque mois à fonds perdus.
🏠 Ce que vous avez
Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose en exclusivité un ensemble immobilier à usage professionnel implanté sur 476 m² de terrain, dans le secteur recherché de Trois Mares au TAMPON.
✔️ Composition intérieure
Vous poussez la porte le matin, les salles insonorisées attendent vos patients ou vos collaborateurs. Le parking privé se remplit sans embouteillage à l'entrée, chacun trouve sa place sans stress. Entre deux rendez-vous, vous respirez sur la terrasse couverte, un café à la main, à l'abri du soleil de Trois Mares. Vos équipes circulent d'une salle à l'autre sans se marcher dessus, chaque activité a son espace, chaque professionnel garde sa confidentialité. Vos patients ou vos clients repartent avec le sentiment d'avoir été reçus dans un cadre propre, calme et pensé pour eux. Le soir venu, vous fermez la porte, tranquille : votre outil de travail vous appartient, et vos murs travaillent pour vous.
👉 Un bien taillé pour le professionnel qui veut s'installer durablement, ou l'investisseur avisé en quête d'un actif tertiaire déjà rôdé (précédemment loué 2 000 €/mois).
💶 Informations financières
Florian LANDON
📞 06 93 48 81 12
📨 f.landon@progimmo.re
PRO G IMMO 🇷🇪
🔑 UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN, UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SUD
273 m² de terrain. Un ensemble entièrement pensé pour accueillir une activité professionnelle. Emplacement stratégique, à deux pas des axes majeurs. Rentabilité déjà éprouvée sur un précédent bail.
Ici, tout est réuni pour installer un cabinet, faire grandir une structure existante ou capitaliser sur un actif locatif solide dans l'un des secteurs les plus dynamiques du sud de l'île. Un bien qui coche toutes les cases, à un endroit où la demande professionnelle ne faiblit pas.
👉 Un ensemble qui parle autant à l'investisseur en quête d'un rendement stable qu'au professionnel qui veut enfin s'installer dans ses murs plutôt que de payer un loyer chaque mois à fonds perdus.
🏠 Ce que vous avez
Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose en exclusivité un ensemble immobilier à usage professionnel implanté sur 476 m² de terrain, dans le secteur recherché de Trois Mares au TAMPON.
✔️ Composition intérieure
- 8 salles de 9 m² à 20 m²
- 2 bureaux de 8 m² et 16 m²
- Sanitaires dédiés
- Ensemble entièrement climatisé
- Locaux insonorisés, adaptés à la consultation
- Terrasse couverte d'environ 30 m²
- Seconde terrasse couverte d'environ 16 m²
- Parking privé d'environ 5 places de stationnement
- Accès PMR
- Adapté aux activités médicales et paramédicales
- Idéal pour cabinet tertiaire, centre de formation, bien-être
- Regroupement de professions envisageable
- Exploitation directe ou mise en location possible
Vous poussez la porte le matin, les salles insonorisées attendent vos patients ou vos collaborateurs. Le parking privé se remplit sans embouteillage à l'entrée, chacun trouve sa place sans stress. Entre deux rendez-vous, vous respirez sur la terrasse couverte, un café à la main, à l'abri du soleil de Trois Mares. Vos équipes circulent d'une salle à l'autre sans se marcher dessus, chaque activité a son espace, chaque professionnel garde sa confidentialité. Vos patients ou vos clients repartent avec le sentiment d'avoir été reçus dans un cadre propre, calme et pensé pour eux. Le soir venu, vous fermez la porte, tranquille : votre outil de travail vous appartient, et vos murs travaillent pour vous.
👉 Un bien taillé pour le professionnel qui veut s'installer durablement, ou l'investisseur avisé en quête d'un actif tertiaire déjà rôdé (précédemment loué 2 000 €/mois).
💶 Informations financières
- Prix de vente : 228 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Bien non soumis au DPE (exemption DOM applicable à La Réunion)
- Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Florian LANDON
📞 06 93 48 81 12
📨 f.landon@progimmo.re
PRO G IMMO 🇷🇪
Les points forts du bien
- Emplacement
- Rentabilité
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Stationnement intérieur8
- SanitairesOui
- LocalisationLe Tampon 97430
- RéférenceVP131
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
