Nouveauté
Local commercial 482 m² en plein centre de Saint-Joseph, conforme ERP, libre de suite
791 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 482 m²
- Terrain : 555 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
🏢 SAINT-JOSEPH CENTRE-VILLE - BÂTIMENT COMMERCIAL RÉCENT DE 482 m² SUR 2 NIVEAUX, CONFORME ERP !
Vous cherchez à implanter votre enseigne, votre showroom ou votre activité en plein centre de Saint-Joseph, dans un bâtiment récent et prêt à recevoir du public ? 🎯
PRO G IMMO vous propose ce bâtiment de 482 m² à usage commercial, répartis sur 2 niveaux, sur une parcelle de 555 m² rue du Maréchal Leclerc. Récent, libre et conforme ERP : vous pouvez ouvrir sans attendre.
📐 482 m² sur deux niveaux : la surface et la souplesse
Deux niveaux pour organiser votre activité comme vous l’entendez : surface de vente ou accueil du public au rez-de-chaussée ; bureaux, réserves, salle de formation ou espace d’exposition à l’étage. 🏗️ Récent, le bâtiment ne demande pas de travaux lourds, vous aménagez à votre image et vous ouvrez.
✅ Conforme ERP : vous accueillez du public dès le premier jour
Le bâtiment est conforme ERP (Établissement Recevant du Public), avec attestation et dérogation d’accessibilité. 📋 Un point capital : pas de mise aux normes à financer avant d’ouvrir, et un champ d’activités large — commerce, showroom, services, formation, santé, associatif, bureaux.
📍 Le cœur de Saint-Joseph
Rue du Maréchal Leclerc, sur l’axe central de la commune : visibilité, passage et proximité immédiate des commerces, des administrations et des services. 🛍️ Pour un commerce comme pour un cabinet ou un organisme de formation, l’emplacement fait la clientèle.
💰 Un prix d’entrée maîtrisé
À 791 250 €, le bâtiment ressort à environ 1 640 €/m² bâti, pour du récent, conforme ERP, en plein centre-ville. 📊 Un niveau de prix qui laisse de la marge pour aménager et qui sécurise un projet d’investissement.
🌅 Imaginez
Votre enseigne sur l’axe central de Saint-Joseph, vos clients accueillis au rez-de-chaussée, votre équipe installée à l’étage. 🏢 Un seul bâtiment, récent et conforme, pour toute votre activité, et plus de loyer à verser à un bailleur.
💼 Pour quel projet ?
Ce bien s’adresse à l’enseigne ou au commerçant qui veut du volume en centre-ville, au professionnel qui cherche un local d’accueil du public déjà conforme, comme à l’investisseur qui souhaite créer son propre actif locatif commercial. 🔑
Le bien est LIBRE : vous disposez des lieux immédiatement, à votre main.
✨ Les points forts en un coup d’œil :
✅ Bâtiment commercial récent de 482 m² sur 2 niveaux
✅ Conforme ERP (attestation, dérogation d’accessibilité)
✅ Parcelle de 555 m²
✅ Usage commerce, showroom, services, aménageable
✅ Axe central : rue du Maréchal Leclerc
✅ Environ 1 640 €/m² bâti
✅ Bien LIBRE, disponible immédiatement
📍 Saint-Joseph (97480) - centre-ville
💰 791 250 € HAI
📊 Taxe foncière : 2 887 €/an
📞 482 m² récents et conformes ERP en plein centre de Saint-Joseph, à ce prix, c’est rare. Contactez Aurélien MAILLET PRO G IMMO
au 0692 65 33 81 ou a.maillet@progimmo.re pour recevoir le dossier complet. 🗝️
Vous cherchez à implanter votre enseigne, votre showroom ou votre activité en plein centre de Saint-Joseph, dans un bâtiment récent et prêt à recevoir du public ? 🎯
PRO G IMMO vous propose ce bâtiment de 482 m² à usage commercial, répartis sur 2 niveaux, sur une parcelle de 555 m² rue du Maréchal Leclerc. Récent, libre et conforme ERP : vous pouvez ouvrir sans attendre.
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Deux niveaux pour organiser votre activité comme vous l’entendez : surface de vente ou accueil du public au rez-de-chaussée ; bureaux, réserves, salle de formation ou espace d’exposition à l’étage. 🏗️ Récent, le bâtiment ne demande pas de travaux lourds, vous aménagez à votre image et vous ouvrez.
✅ Conforme ERP : vous accueillez du public dès le premier jour
Le bâtiment est conforme ERP (Établissement Recevant du Public), avec attestation et dérogation d’accessibilité. 📋 Un point capital : pas de mise aux normes à financer avant d’ouvrir, et un champ d’activités large — commerce, showroom, services, formation, santé, associatif, bureaux.
📍 Le cœur de Saint-Joseph
Rue du Maréchal Leclerc, sur l’axe central de la commune : visibilité, passage et proximité immédiate des commerces, des administrations et des services. 🛍️ Pour un commerce comme pour un cabinet ou un organisme de formation, l’emplacement fait la clientèle.
💰 Un prix d’entrée maîtrisé
À 791 250 €, le bâtiment ressort à environ 1 640 €/m² bâti, pour du récent, conforme ERP, en plein centre-ville. 📊 Un niveau de prix qui laisse de la marge pour aménager et qui sécurise un projet d’investissement.
🌅 Imaginez
Votre enseigne sur l’axe central de Saint-Joseph, vos clients accueillis au rez-de-chaussée, votre équipe installée à l’étage. 🏢 Un seul bâtiment, récent et conforme, pour toute votre activité, et plus de loyer à verser à un bailleur.
💼 Pour quel projet ?
Ce bien s’adresse à l’enseigne ou au commerçant qui veut du volume en centre-ville, au professionnel qui cherche un local d’accueil du public déjà conforme, comme à l’investisseur qui souhaite créer son propre actif locatif commercial. 🔑
Le bien est LIBRE : vous disposez des lieux immédiatement, à votre main.
✨ Les points forts en un coup d’œil :
✅ Bâtiment commercial récent de 482 m² sur 2 niveaux
✅ Conforme ERP (attestation, dérogation d’accessibilité)
✅ Parcelle de 555 m²
✅ Usage commerce, showroom, services, aménageable
✅ Axe central : rue du Maréchal Leclerc
✅ Environ 1 640 €/m² bâti
✅ Bien LIBRE, disponible immédiatement
📍 Saint-Joseph (97480) - centre-ville
💰 791 250 € HAI
📊 Taxe foncière : 2 887 €/an
📞 482 m² récents et conformes ERP en plein centre de Saint-Joseph, à ce prix, c’est rare. Contactez Aurélien MAILLET PRO G IMMO
au 0692 65 33 81 ou a.maillet@progimmo.re pour recevoir le dossier complet. 🗝️
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeubleBâtiment de 482m2
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Joseph 97480
- RéférenceVI087
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834464737
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834464737
