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T4/5 AU TAMPON
261 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
🟠 PRO G IMMO vous propose à la vente 🔵
🌇 Découvrez ce spacieux appartement T4/T5 d’environ 80 m² traversant , composé de trois lots, situé au Tampon, dans une résidence sécurisée et arborée.
Traversant, lumineux et sans travaux à prévoir, il sera parfait pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif clé en main.
✨ Il se compose comme suit :
📍 Localisation idéale : à seulement 1 minute des écoles et moins de 3 minutes du centre-ville. Résidence calme, environnement verdoyant, avec commerces et services de proximité immédiate.
💼 Un atout investissement :
✅ Un bien clé en main, rare sur le secteur !
📲 Une visite ? Contactez Florian LANDON – PRO G IMMO dès aujourd’hui ! 😉
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_ Bien soumis au statut de la copropriété; Nombre de lots : 108 dont 54 à usage d'habitation et 54 places de stationnement
_ Bien non soumis au DPE
_ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
_ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.
_ Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre
🌇 Découvrez ce spacieux appartement T4/T5 d’environ 80 m² traversant , composé de trois lots, situé au Tampon, dans une résidence sécurisée et arborée.
Traversant, lumineux et sans travaux à prévoir, il sera parfait pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif clé en main.
✨ Il se compose comme suit :
- Un séjour généreux prolongé par une varangue fermée avec vue panoramique sur l’océan et les montagnes 🌊🏔️
- Une cuisine fonctionnelle, équipée avec soin, accompagnée d’une loggia fermée et vitrée idéale pour l’espace buanderie et le stockage
- Trois chambres confortables, dont une aménagée en bureau modulable et dressing
- 🚗 Une place de stationnement privative couverte et plusieurs places visiteurs à disposition
- Un cellier indépendant de 9 m²
📍 Localisation idéale : à seulement 1 minute des écoles et moins de 3 minutes du centre-ville. Résidence calme, environnement verdoyant, avec commerces et services de proximité immédiate.
💼 Un atout investissement :
- Potentiel locatif : 1 200 à 1 500 €/mois
- Charges de copropriété : < 400 €/trimestre
- Taxe foncière : 1 391 €
✅ Un bien clé en main, rare sur le secteur !
📲 Une visite ? Contactez Florian LANDON – PRO G IMMO dès aujourd’hui ! 😉
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_ Bien soumis au statut de la copropriété; Nombre de lots : 108 dont 54 à usage d'habitation et 54 places de stationnement
_ Bien non soumis au DPE
_ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
_ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.
_ Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre
Les points forts du bien
- Surface
- Luminosité
- Vue
- Exposition
- Secteur
- Traversant
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Tampon 97430
- RéférenceVA2121
Détail des pièces
- Sejour 13,70 m²
- Salle a manger 9 m²
- Chambre 19,32 m²
- Chambre 29,31 m²
- Chambre 39,10 m²
- Salle d'eau 4,30 m²
- WC1,40 m²
- Cuisine 8,92 m²
- Loggia 3,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
