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T2 LOUÉ À 119 000 € - RENDEMENT ~8% - SAINT-DENIS
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 31.15 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
🏠 À VENDRE – T2 MEUBLÉ LOUÉ – RENDEMENT BRUT ~8% – SAINT-DENIS LA BRETAGNE
📍 Saint-Denis, secteur La Bretagne – Réf. VA2289
🔑 DÉJÀ LOUÉ 798 € / MOIS. 119 000 €. RENDEMENT BRUT ~8%. RENTABLE DÈS L'ACHAT.
Vous signez chez le notaire. Le lendemain, votre compte encaisse déjà 798 € de loyer.
Pas de vacance locative. Pas de recherche de locataire. Pas de travaux. Pas de mise en location à gérer.
👉 Un investissement clé en main dans un quartier recherché de Saint-Denis — la machine tourne déjà, vous n'avez plus qu'à prendre le relais.
🏠 Ce que vous achetez
Thibault MARIANNE de l'agence PRO G IMMO vous propose ce T2 de 31,15 m² habitables, entièrement meublé et équipé, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parc de jeux à Saint-Denis, secteur La Bretagne.
✔️ T2 meublé = aménagement complet, prêt à louer
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Climatisation split mural = confort thermique garanti
✔️ WC indépendant
✔️ Chauffe-eau électrique
✔️ Construction solide
✔️ Bon état intérieur et parties communes
✔️ Résidence avec piscine et parc de jeux = cadre agréable, attractif pour les locataires
✔️ Copropriété = aucune procédure en cours
📈 Le potentiel : les chiffres parlent d'eux-mêmes
Ce T2 est actuellement loué à 798 € / mois :
💡 Pourquoi choisir ce bien
✔️ Rentabilité immédiate = pas de démarrage à risque, la machine est lancée
✔️ Saint-Denis La Bretagne = quartier résidentiel recherché, forte demande locative
✔️ Bien meublé = régime LMNP possible pour l'acquéreur (à valider avec votre expert-comptable)
✔️ Résidence attractive avec piscine et parc de jeux = un atout locatif pérenne
✔️ Honoraires à la charge du vendeur = le prix affiché est le prix final pour l'acquéreur
💰 Informations financières
Contactez Thibault maintenant !
Les T2 loués avec rendement brut ~8% à Saint-Denis à moins de 120 000 € ça ne reste jamais longtemps sur le marché.
Thibault MARIANNE
06 92 40 32 77
t.marianne@progimmo.re
Agence PRO G IMMO 🇷🇪
👉 Vous avez un projet ? Nous avons la clé.
📍 Saint-Denis, secteur La Bretagne – Réf. VA2289
🔑 DÉJÀ LOUÉ 798 € / MOIS. 119 000 €. RENDEMENT BRUT ~8%. RENTABLE DÈS L'ACHAT.
Vous signez chez le notaire. Le lendemain, votre compte encaisse déjà 798 € de loyer.
Pas de vacance locative. Pas de recherche de locataire. Pas de travaux. Pas de mise en location à gérer.
👉 Un investissement clé en main dans un quartier recherché de Saint-Denis — la machine tourne déjà, vous n'avez plus qu'à prendre le relais.
🏠 Ce que vous achetez
Thibault MARIANNE de l'agence PRO G IMMO vous propose ce T2 de 31,15 m² habitables, entièrement meublé et équipé, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parc de jeux à Saint-Denis, secteur La Bretagne.
✔️ T2 meublé = aménagement complet, prêt à louer
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Climatisation split mural = confort thermique garanti
✔️ WC indépendant
✔️ Chauffe-eau électrique
✔️ Construction solide
✔️ Bon état intérieur et parties communes
✔️ Résidence avec piscine et parc de jeux = cadre agréable, attractif pour les locataires
✔️ Copropriété = aucune procédure en cours
📈 Le potentiel : les chiffres parlent d'eux-mêmes
Ce T2 est actuellement loué à 798 € / mois :
- 💶 Loyer perçu : 798 € / mois
- 📅 9 576 € de revenus locatifs annuels bruts
- 📊 Rendement brut estimé : ~8 % / an
- ✅ Locataire en place — revenu locatif immédiat dès la signature
- ✅ Aucun travaux à prévoir
💡 Pourquoi choisir ce bien
✔️ Rentabilité immédiate = pas de démarrage à risque, la machine est lancée
✔️ Saint-Denis La Bretagne = quartier résidentiel recherché, forte demande locative
✔️ Bien meublé = régime LMNP possible pour l'acquéreur (à valider avec votre expert-comptable)
✔️ Résidence attractive avec piscine et parc de jeux = un atout locatif pérenne
✔️ Honoraires à la charge du vendeur = le prix affiché est le prix final pour l'acquéreur
💰 Informations financières
- 💶 Prix de vente : 119 000 € HAI
- 💵 Loyer perçu : 798 € / mois
- 🏛️ Taxe foncière : 989 € / an comprenant TEOM : 273 € / an 🗑️
- 🏘️ Copropriété de 765 lots dont 363 lots d'habitations (aucune procédure en cours)
- 🔒 Occupation : Loué
Contactez Thibault maintenant !
Les T2 loués avec rendement brut ~8% à Saint-Denis à moins de 120 000 € ça ne reste jamais longtemps sur le marché.
Thibault MARIANNE
06 92 40 32 77
t.marianne@progimmo.re
Agence PRO G IMMO 🇷🇪
👉 Vous avez un projet ? Nous avons la clé.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- Isolationplaco
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Denis 97490
- RéférenceVA2289
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 765 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930296652 • RCP 101PGMAN-AW20253
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930296652 • RCP 101PGMAN-AW20253
