Exclusivité
+ de photos
✨ À VENDRE – T2 DE 55 m² AVEC BALCON, PARKING PRIVATIF ET ACCÈS PMR
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.98 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
🔑 EXCLUSIVITÉ - LE TAMPON CENTRE-VILLE : T2 de 50 m² DÉJÀ LOUÉ, accès PMR, clé en main pour investisseur !
Vous cherchez un investissement locatif sans mauvaise surprise, déjà loué, avec un locataire en place et une rentabilité immédiate ? 💰 PRO G IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce T2 de 49,98 m² habitables (soit environ 55 m² au sol avec le balcon), en plein centre-ville du Tampon : un appartement en très bon état, vendu occupé, qui génère des revenus dès la signature.
📈 Une rentabilité immédiate et lisible
Le bien est déjà loué 666 €/mois, soit un rendement brut d'environ 5,5 % — bien au-dessus d'un livret ou d'une assurance-vie. 🎯 Pas de vacance locative à craindre, pas de recherche de locataire : vous achetez, et les revenus tombent dès le premier mois. La tranquillité d'un placement immobilier qui travaille pour vous immédiatement.
🏡 Un appartement fonctionnel et bien agencé
En très bon état, l'appartement séduit par son agencement pratique et sa luminosité. ✨
✅ Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis
✅ Une cuisine ouverte et fonctionnelle
✅ Une chambre confortable avec douche à l'italienne
✅ Un WC séparé et un dégagement pratique
✅ Une place de parking privative
✅ Un logement de plain-pied avec accès adapté PMR
🚶 Un emplacement central et recherché
En plein centre-ville du Tampon, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. 🌿 Un secteur locatif porteur : c'est ce qui garantit une demande constante et sécurise votre investissement sur la durée. Un emplacement, ça ne se rénove pas — et celui-ci est déjà idéal pour attirer et fidéliser les locataires.
💼 Un dossier locatif carré
✅ Bien vendu loué, bail en cours jusqu'en novembre 2027
✅ Locataire déjà en place, revenus sécurisés
✅ Loyer de base : 666 €/mois
✅ Copropriété saine de 6 lots, syndic en place (Lakaz Société Immobilière)
✅ Charges de copropriété maîtrisées : 106 €/mois
✅ Aucune procédure en cours
🧮 Un premier investissement simple à financer
Avec 145 000 € de ticket d'entrée, ce T2 déjà loué est une porte idéale vers l'immobilier locatif : montant accessible, revenus immédiats, dossier solide pour votre banque. 📊
✨ Les points forts en un coup d'œil :
✅ T2 de 49,98 m² habitables (~55 m² au sol avec balcon), centre-ville du Tampon
✅ DÉJÀ LOUÉ - 666 €/mois, rendement brut ≈ 5,5 %
✅ Bail en cours jusqu'en novembre 2027
✅ Très bon état, accès PMR, balcon sans vis-à-vis
✅ Place de parking privative
✅ Copropriété saine, charges maîtrisées
📍 Le Tampon (97430) Sud de La Réunion
💰 145 000 € HAI
📊 Taxe foncière : 1 037 €/an dont 287€ de taxe d'ordures ménagères / Charges de copropriété : 106 €/mois
📞 Un T2 déjà loué en centre-ville du Tampon avec 5,5 % de rendement, ça part vite.
Contactez EN EXCLUSIVITÉ Bilkisse GOGUILLON
PRO G IMMO au 0692 63 35 05 ou b.goguillon@progimmo.re. 🗝️
Vous cherchez un investissement locatif sans mauvaise surprise, déjà loué, avec un locataire en place et une rentabilité immédiate ? 💰 PRO G IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce T2 de 49,98 m² habitables (soit environ 55 m² au sol avec le balcon), en plein centre-ville du Tampon : un appartement en très bon état, vendu occupé, qui génère des revenus dès la signature.
📈 Une rentabilité immédiate et lisible
Le bien est déjà loué 666 €/mois, soit un rendement brut d'environ 5,5 % — bien au-dessus d'un livret ou d'une assurance-vie. 🎯 Pas de vacance locative à craindre, pas de recherche de locataire : vous achetez, et les revenus tombent dès le premier mois. La tranquillité d'un placement immobilier qui travaille pour vous immédiatement.
🏡 Un appartement fonctionnel et bien agencé
En très bon état, l'appartement séduit par son agencement pratique et sa luminosité. ✨
✅ Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis
✅ Une cuisine ouverte et fonctionnelle
✅ Une chambre confortable avec douche à l'italienne
✅ Un WC séparé et un dégagement pratique
✅ Une place de parking privative
✅ Un logement de plain-pied avec accès adapté PMR
🚶 Un emplacement central et recherché
En plein centre-ville du Tampon, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. 🌿 Un secteur locatif porteur : c'est ce qui garantit une demande constante et sécurise votre investissement sur la durée. Un emplacement, ça ne se rénove pas — et celui-ci est déjà idéal pour attirer et fidéliser les locataires.
💼 Un dossier locatif carré
✅ Bien vendu loué, bail en cours jusqu'en novembre 2027
✅ Locataire déjà en place, revenus sécurisés
✅ Loyer de base : 666 €/mois
✅ Copropriété saine de 6 lots, syndic en place (Lakaz Société Immobilière)
✅ Charges de copropriété maîtrisées : 106 €/mois
✅ Aucune procédure en cours
🧮 Un premier investissement simple à financer
Avec 145 000 € de ticket d'entrée, ce T2 déjà loué est une porte idéale vers l'immobilier locatif : montant accessible, revenus immédiats, dossier solide pour votre banque. 📊
✨ Les points forts en un coup d'œil :
✅ T2 de 49,98 m² habitables (~55 m² au sol avec balcon), centre-ville du Tampon
✅ DÉJÀ LOUÉ - 666 €/mois, rendement brut ≈ 5,5 %
✅ Bail en cours jusqu'en novembre 2027
✅ Très bon état, accès PMR, balcon sans vis-à-vis
✅ Place de parking privative
✅ Copropriété saine, charges maîtrisées
📍 Le Tampon (97430) Sud de La Réunion
💰 145 000 € HAI
📊 Taxe foncière : 1 037 €/an dont 287€ de taxe d'ordures ménagères / Charges de copropriété : 106 €/mois
📞 Un T2 déjà loué en centre-ville du Tampon avec 5,5 % de rendement, ça part vite.
Contactez EN EXCLUSIVITÉ Bilkisse GOGUILLON
PRO G IMMO au 0692 63 35 05 ou b.goguillon@progimmo.re. 🗝️
Les points forts du bien
- Charge de copro faibles
- Centre ville
- Trés bon état
- Revenus locatif
- Parking Privatif
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationLe Tampon 97430 - Le Tampon
- RéférenceVA2300
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
