Spécial investisseur
+ de photos
EXCLUSIVITÉ – T2 avec varangue et parking en centre-ville du TAMPON
116 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T2 avec varangue et parking en centre-ville du TAMPON 📍
🔑 UN T2 STRATÉGIQUE IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !
Plein centre du Tampon. 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée sur la montagne. Varangue de 7 m². Parking couvert au sous-sol. Résidence de 2005, sécurisée.
Ici, tout est calé. Commerces, écoles, boulangerie, arrêts de bus, supermarché, pharmacies, médecins : tout est à pied, à moins de 5 minutes. Le locatif tourne à plein régime dans ce secteur, le quartier vit du matin au soir.
Un T2 comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. La demande locative au Tampon est forte et régulière : jeunes actifs, étudiants et professionnels du secteur cherchent exactement ce profil de bien.
👉 Un bien pensé pour l'investisseur qui veut du rendement immédiat, sans travaux, dans un secteur qui bouge.
🏠 Ce que vous avez
Loïc TAYLLAMIN vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 41 m² habitable - 47 m² au sol , situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à quelques mètres de toute commodités.
🏡 L'appartement :
✅Hall d'entrée
✅Séjour avec coin cuisine équipée
✅1 chambre
✅Salle de douche avec WC
✅Varangue de 7 m² avec vue montagne
✅Exposition Nord , ambiance lumineuse et tempérée toute l'année
🏢La résidence & annexes :
✅Immeuble avec ascenseur - construction 2005
✅Parking couvert privatif au 2ème sous-sol
✅Environnement calme, résidence bien tenue
🌿 Imaginez
Le matin, la lumière entre doucement par la varangue. Café en main, la vue s'ouvre sur les hauts du Tampon, l'air est frais, la journée démarre au calme. Vous descendez en ascenseur, votre voiture attend au sous-sol, à l'abri du soleil et de la pluie. En deux minutes à pied, vous êtes à la boulangerie, au supermarché, à l'école. Le soir, retour au calme, varangue face à la montagne, un verre à la main, la ville s'endort en contrebas.
👉 Idéal pour : investisseur cherchant un locatif clé en main dans le Sud à fort potentiel de rendement, ou primo-accédant qui veut un pied-à-terre bien placé, sans compromis sur les commodités.
💶 Informations financières
Loïc TAYLLAMIN
📞 06 92 16 15 25
📨 l.tayllamin@progimmo.re
🏢 PRO G IMMO 🇷🇪
🔑 UN T2 STRATÉGIQUE IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !
Plein centre du Tampon. 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée sur la montagne. Varangue de 7 m². Parking couvert au sous-sol. Résidence de 2005, sécurisée.
Ici, tout est calé. Commerces, écoles, boulangerie, arrêts de bus, supermarché, pharmacies, médecins : tout est à pied, à moins de 5 minutes. Le locatif tourne à plein régime dans ce secteur, le quartier vit du matin au soir.
Un T2 comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. La demande locative au Tampon est forte et régulière : jeunes actifs, étudiants et professionnels du secteur cherchent exactement ce profil de bien.
👉 Un bien pensé pour l'investisseur qui veut du rendement immédiat, sans travaux, dans un secteur qui bouge.
🏠 Ce que vous avez
Loïc TAYLLAMIN vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 41 m² habitable - 47 m² au sol , situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à quelques mètres de toute commodités.
🏡 L'appartement :
✅Hall d'entrée
✅Séjour avec coin cuisine équipée
✅1 chambre
✅Salle de douche avec WC
✅Varangue de 7 m² avec vue montagne
✅Exposition Nord , ambiance lumineuse et tempérée toute l'année
🏢La résidence & annexes :
✅Immeuble avec ascenseur - construction 2005
✅Parking couvert privatif au 2ème sous-sol
✅Environnement calme, résidence bien tenue
🌿 Imaginez
Le matin, la lumière entre doucement par la varangue. Café en main, la vue s'ouvre sur les hauts du Tampon, l'air est frais, la journée démarre au calme. Vous descendez en ascenseur, votre voiture attend au sous-sol, à l'abri du soleil et de la pluie. En deux minutes à pied, vous êtes à la boulangerie, au supermarché, à l'école. Le soir, retour au calme, varangue face à la montagne, un verre à la main, la ville s'endort en contrebas.
👉 Idéal pour : investisseur cherchant un locatif clé en main dans le Sud à fort potentiel de rendement, ou primo-accédant qui veut un pied-à-terre bien placé, sans compromis sur les commodités.
💶 Informations financières
- Prix de vente : 116 000 € HAI
- Taxe foncière 2025 : 1 114 €/an
- Charges copropriété : environ 192 €/mois
- Bien non soumis au DPE (exonération DOM – La Réunion)
- Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Géorisques.gouv.fr
Loïc TAYLLAMIN
📞 06 92 16 15 25
📨 l.tayllamin@progimmo.re
🏢 PRO G IMMO 🇷🇪
Les points forts du bien
- Locatif clé en main
- Emplacement stratégique
- Parking
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol47 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLe Tampon 97430 - Le Tampon
- RéférenceVA2292
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 341 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952602233
