LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL/COMMERCIAL
24 150 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 966 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
🏙️ Immeuble professionnel neuf 966 m² - Saint-Pierre, La Réunion
✨ L'opportunité immobilière professionnelle la plus significative du sud de La Réunion
Rarement un bien de cette envergure est disponible sur le marché locatif professionnel saint-pierrois : un immeuble neuf de 966 m² sur deux niveaux, entièrement libre, proposé à la location en totalité ou par plateaux distincts, en plein cœur de Saint-Pierre.
Cet ensemble réunit un rez-de-chaussée à vocation commerciale (480 m²) et un premier étage dédié aux bureaux (486 m²), pour une surface commercialisable totale de 966 m² avec parking souterrain, ascenseur et équipements communs de standing.
🔑 Les caractéristiques du bien
🏗️ Type : Local commercial + Bureaux - 2 niveaux
📍 Niveaux : RDC (480,19 m²) + R+1 (486,32 m²)
📐 Surface commercialisable totale : 966,51 m²
✂️ Divisible à partir de 100 m² - location partielle possible sur accord du bailleur
🆕 État : Neuf - Livraison immédiate
🔓 Occupation : Libre
🚗 Parking : Souterrain
🛗 Ascenseur : Oui
🚻 Sanitaires : Oui
♿ Conforme ERP & PMR : Oui
📢 Affichage en façade : Oui
💶 Conditions financières
💰 Loyer : 25 € HT/HC/m²/mois
soit 24 163 € HT/HC/mois pour 966 m²
📄 Régime : Bail commercial (9 ans) ou Bail professionnel (6 ans)
📈 Indexation : Annuelle ILC / ILAT
🔐 Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer HT/HC
🧾 Honoraires locataire : 2 Mois de loyers
🚫 TVA sur loyers : Non applicable
📅 Périodicité : Mensuelle, à échoir
🎯 Pour quel type de preneur ?
Cet ensemble de 966 m² s'adresse à des profils spécifiques :
🏬 Groupes et enseignes nationales souhaitant s'implanter dans le sud de La Réunion 🏛️ Institutions publiques ou parapubliques à la recherche de locaux neufs et conformes 📊 Promoteurs ou opérateurs souhaitant gérer l'immeuble comme centre d'affaires 🚀 Entreprises en forte croissance cherchant une implantation pérenne et évolutive
📞 Contact - Dossier de présentation et visites
👩💼 Bilkisse GOGUILLON - Conseillère immobilier
📱 06 92 63 35 05
✉️ b.goguillon@progimmo.re
✨ L'opportunité immobilière professionnelle la plus significative du sud de La Réunion
Rarement un bien de cette envergure est disponible sur le marché locatif professionnel saint-pierrois : un immeuble neuf de 966 m² sur deux niveaux, entièrement libre, proposé à la location en totalité ou par plateaux distincts, en plein cœur de Saint-Pierre.
Cet ensemble réunit un rez-de-chaussée à vocation commerciale (480 m²) et un premier étage dédié aux bureaux (486 m²), pour une surface commercialisable totale de 966 m² avec parking souterrain, ascenseur et équipements communs de standing.
🔑 Les caractéristiques du bien
🏗️ Type : Local commercial + Bureaux - 2 niveaux
📍 Niveaux : RDC (480,19 m²) + R+1 (486,32 m²)
📐 Surface commercialisable totale : 966,51 m²
✂️ Divisible à partir de 100 m² - location partielle possible sur accord du bailleur
🆕 État : Neuf - Livraison immédiate
🔓 Occupation : Libre
🚗 Parking : Souterrain
🛗 Ascenseur : Oui
🚻 Sanitaires : Oui
♿ Conforme ERP & PMR : Oui
📢 Affichage en façade : Oui
💶 Conditions financières
💰 Loyer : 25 € HT/HC/m²/mois
soit 24 163 € HT/HC/mois pour 966 m²
📄 Régime : Bail commercial (9 ans) ou Bail professionnel (6 ans)
📈 Indexation : Annuelle ILC / ILAT
🔐 Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer HT/HC
🧾 Honoraires locataire : 2 Mois de loyers
🚫 TVA sur loyers : Non applicable
📅 Périodicité : Mensuelle, à échoir
🎯 Pour quel type de preneur ?
Cet ensemble de 966 m² s'adresse à des profils spécifiques :
🏬 Groupes et enseignes nationales souhaitant s'implanter dans le sud de La Réunion 🏛️ Institutions publiques ou parapubliques à la recherche de locaux neufs et conformes 📊 Promoteurs ou opérateurs souhaitant gérer l'immeuble comme centre d'affaires 🚀 Entreprises en forte croissance cherchant une implantation pérenne et évolutive
📞 Contact - Dossier de présentation et visites
👩💼 Bilkisse GOGUILLON - Conseillère immobilier
📱 06 92 63 35 05
✉️ b.goguillon@progimmo.re
Les points forts du bien
- Neuf
- St-Pierre
- Possibilité de découpe
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- État intérieurNeuf
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Pierre 97410
- RéférenceLP141
Informations complémentaires
Honoraires de 48 300 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
