Location local commercial neuf 480 m² Saint-Pierre La Réunion - PRO G IMMO
12 005 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 480 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
🏢 Local commercial neuf 480 m², Saint-Pierre, La Réunion
✨ Un local commercial neuf au cœur de Saint-Pierre
Implanté dans le secteur central de Saint-Pierre, ce local commercial en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier professionnel livré neuf, conçu pour répondre aux exigences des enseignes, commerces et activités de services à fort passage.
Avec ses 480 m² commercialisables et une configuration modulable à partir de 100 m², il offre une flexibilité rare sur le marché saint-pierrois. Que vous souhaitiez occuper l'intégralité du plateau ou louer une fraction adaptée à votre activité, ce bien s'adapte à votre projet.
🔑 Les caractéristiques du bien
🏗️ Type : Local commercial / Bureaux
📍 Niveau : Rez-de-chaussée
📐 Surface commercialisable : 480,19 m²
📐 Surface totale avec communs : 552,04 m²
✂️ Divisible à partir de 100 m²
🆕 État : Neuf Livraison immédiate
🔓 Occupation : Libre
🚗 Parking : Souterrain
🛗 Ascenseur : Oui
🚻 Sanitaires : Oui
♿ Conforme ERP & PMR : Oui
📢 Affichage en façade : Oui
💶 Conditions financières
💰 Loyer : 25 € HT/HC/m²/mois soit 12 005 € HT/HC/mois pour 480 m²
📄 Régime : Bail commercial (9 ans) ou Bail professionnel (6 ans)
📈 Indexation : Annuelle ILC / ILAT
🔐 Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer HT/HC
🧾 Honoraires locataire : 2 Mois de loyers
🚫 TVA sur loyers : Non applicable
📅 Périodicité : Mensuelle, à échoir
📍 Pourquoi choisir ce local à Saint-Pierre ?
Saint-Pierre est la capitale économique du sud de La Réunion, avec un bassin de consommation en pleine expansion. S'implanter dans un local neuf, conforme et modulable au cœur de cette ville, c'est bénéficier d'une adresse professionnelle de premier plan, d'une accessibilité optimale et d'équipements modernes sans travaux ni mise aux normes à prévoir.
Ce bien est idéal pour une enseigne nationale ou régionale, un commerce de service, une activité médicale ou paramédicale, ou tout opérateur cherchant à s'établir durablement dans le sud de l'île.
📞 Contact Visites et renseignements
👩💼 Bilkisse GOGUILLON
Conseillère immobilier PRO G IMMO
📱 06 92 63 35 05
✉️ b.goguillon@progimmo.re
✨ Un local commercial neuf au cœur de Saint-Pierre
Implanté dans le secteur central de Saint-Pierre, ce local commercial en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier professionnel livré neuf, conçu pour répondre aux exigences des enseignes, commerces et activités de services à fort passage.
Avec ses 480 m² commercialisables et une configuration modulable à partir de 100 m², il offre une flexibilité rare sur le marché saint-pierrois. Que vous souhaitiez occuper l'intégralité du plateau ou louer une fraction adaptée à votre activité, ce bien s'adapte à votre projet.
🔑 Les caractéristiques du bien
🏗️ Type : Local commercial / Bureaux
📍 Niveau : Rez-de-chaussée
📐 Surface commercialisable : 480,19 m²
📐 Surface totale avec communs : 552,04 m²
✂️ Divisible à partir de 100 m²
🆕 État : Neuf Livraison immédiate
🔓 Occupation : Libre
🚗 Parking : Souterrain
🛗 Ascenseur : Oui
🚻 Sanitaires : Oui
♿ Conforme ERP & PMR : Oui
📢 Affichage en façade : Oui
💶 Conditions financières
💰 Loyer : 25 € HT/HC/m²/mois soit 12 005 € HT/HC/mois pour 480 m²
📄 Régime : Bail commercial (9 ans) ou Bail professionnel (6 ans)
📈 Indexation : Annuelle ILC / ILAT
🔐 Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer HT/HC
🧾 Honoraires locataire : 2 Mois de loyers
🚫 TVA sur loyers : Non applicable
📅 Périodicité : Mensuelle, à échoir
📍 Pourquoi choisir ce local à Saint-Pierre ?
Saint-Pierre est la capitale économique du sud de La Réunion, avec un bassin de consommation en pleine expansion. S'implanter dans un local neuf, conforme et modulable au cœur de cette ville, c'est bénéficier d'une adresse professionnelle de premier plan, d'une accessibilité optimale et d'équipements modernes sans travaux ni mise aux normes à prévoir.
Ce bien est idéal pour une enseigne nationale ou régionale, un commerce de service, une activité médicale ou paramédicale, ou tout opérateur cherchant à s'établir durablement dans le sud de l'île.
📞 Contact Visites et renseignements
👩💼 Bilkisse GOGUILLON
Conseillère immobilier PRO G IMMO
📱 06 92 63 35 05
✉️ b.goguillon@progimmo.re
Les points forts du bien
- Neuf
- St-Pierre
- Possibilité de découpe
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- État intérieurNeuf
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Pierre 97410
- RéférenceLP152
Informations complémentaires
Honoraires de 24 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
